Appartement à vendre - Sint-Amandsberg RWC42695

Jean Béthunestraat 58 9040 Sint-Amandsberg

249 500 €

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RWC42695

  • 2 Chambre(s)
  • 76 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cet appartement à vendre situé au 58, rue Jean Béthunes à Sint-Amandsberg représente une opportunité d’investissement intéressante à 249 500 €. Avec une surface habitable de 76 m², ce bien immobilier se trouve au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu. Il comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu’un séjour lumineux doté d’un accès direct à un agréable terrasse. Une cuisine équipée complète les espaces de vie, tandis que deux caves en sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage au gaz garantit une température confortable, et le double vitrage assure une bonne isolation thermique et phonique. Le logement est équipé d’une installation électrique double compteur et d’un compteur individuel pour l’eau, ce qui permet une gestion précise des consommations. L’étiquette énergétique affiche un classement en G-score A et P-score A, avec une consommation spécifique d’énergie primaire de 306 kWh/m²/an. L’appartement est raccordé aux différents réseaux (eau, gaz, électricité, égouts), offrant ainsi un confort moderne et complet. Le bien est loué au moment de la vente, ce qui en fait une acquisition idéale pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés. Situé à Sint-Amandsberg, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel calme tout en restant proche du centre-ville dynamique de Gand. L’absence de risques liés à des zones inondables et la conformité avec les normes urbaines renforcent la valeur de cet appartement. Le revenu cadastral s’élève à 741 €, et le bien ne présente pas de charges liées à la TVA. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière spécialisée par téléphone ou par courriel. Ce bien représente une opportunité sérieuse sur le marché immobilier local.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 500 €
  • Revenu cadastral: 741 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

76 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC42695 Réf. vendeur: . Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klein&knus

180 m 36'' 180 m 24'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

120 m 24'' 120 m 16'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

113 m 22'' 113 m 16'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

812 m 2' 52'' 812 m 1' 57'' 650 m 10' 812 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

166 m 2'

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

166 m 2'

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

166 m 2'

Trams

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

1,8 km 22'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,8 km 22'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

839 m 4' 1,3 km 2' 32'' 625 m 9' 839 m 10'

Bornes de recharge

Partago Heernisplein

179 m 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Evarist De Buck

238 m 47'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Vélos en libre-service

Donkey - Heernisplein 23a

162 m 1' 56''

Supermarchés

Aldi Destelbergen

177 m 35'' 177 m 24'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Proxy Delhaize Heirnis

213 m 46'' 213 m 29'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Colruyt Sint-Amandsberg

428 m 1' 25'' 428 m 1' 428 m 5' 428 m 5'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,2 km 11'

Transports en commun

Habiter à proximité de Jean Béthunestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec une station située à 22 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Evarist De Buck", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Heernisplein 23a" à seulement 2 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Tectura Groenkouter" est à 10 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Klein&knus" est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Destelbergen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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