Appartement à vendre - Gentbrugge RBU05486

Gentbruggekouter 77D 102 9050 Gentbrugge

439 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 96
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Gentbruggekouter 77D 102 9050 Gentbrugge

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Description

Gelegen in hartje Gentbrugge, biedt dit appartement een uitzonderlijke ligging. In een rustige, groene buurt met vlotte verbindingen naar het centrum van Gent, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en het natuurgebied Gentbrugse Meersen. Een machtige locatie die comfort, bereikbaarheid en levenskwaliteit perfect combineert.

Troeven:

  • TOP locatie
  • EPC A
  • Privé staanplaats
  • Hoogwaardige afwerking

Dit modern appartement op de eerste verdieping combineert comfort, licht en functionaliteit. Je komt binnen via een ruime inkomhal met een apart toilet. De lichtrijke leefruimte met grote ramen sluit mooi aan op de open, volledig uitgeruste keuken, ideaal voor wie houdt van openheid en gezelligheid.

Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, waar je volop kunt genieten van. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, beide met veel lichtinval. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, een bad en dubbele lavabo. Een aparte berging met wasvoorziening maakt het geheel compleet.

Contacteer Topvastgoed op het nummer Tel 0475 700 700

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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU05486 Réf. vendeur: 7015331 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Konijn Rute

854 m 3' 854 m 2' 8'' 543 m 10' 854 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool-Sancta Maria

556 m 1' 59'' 556 m 1' 25'' 556 m 7' 556 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool-Sancta Maria

556 m 1' 59'' 556 m 1' 25'' 556 m 7' 556 m 7'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

2,2 km 9' 2,5 km 6' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,4 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,5 km 7'

Bus

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

2,3 km 28'

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

2,3 km 28'

De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren

2,3 km 28'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,9 km 23'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,9 km 23'

Gares

Gentbrugge

1,6 km 5' 1,7 km 4' 1,2 km 15' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Gentbruggeplein

688 m 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Achterdries

840 m 2' 56'' 573 m 10' 840 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Emiel Lossystraat 55h

1,6 km 20'

Supermarchés

Lidl Destelbergen

2 km 8' 2,2 km 5' 528 m 23' 2 km 25'

Aldi Destelbergen

2,8 km 11' 3,1 km 6' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Colruyt Sint-Amandsberg

1,8 km 7' 1,9 km 5' 967 m 18' 1,8 km 21'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,5 km 12'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Konijn Rute" à 10 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool-Sancta Maria", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Tectura Groenkouter" à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".Grâce à la station "Cambio - Zone Achterdries", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes en voiture.La station "Donkey - Emiel Lossystraat 55h" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gentbruggeplein") est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Destelbergen" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Destelbergen" (6 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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Documents

Bodemattest.pdf

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Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

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ActaMaps - Gentbruggekouter 77C, 9050 Gentbrugge (44022A063700B000).pdf

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ActaMaps Overstromingsrapport (44022A063700B000).pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44022A063700B000).pdf

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kadastraal plan.pdf

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RVV-ja.pdf

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uittreksel kadastrale legger.pdf

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