Appartement à vendre - Gentbrugge RBU12630 Option

9050 Gentbrugge

275 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU12630

  • 2 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartement lumineux et prêt à l'emploi dans un emplacement de choix à Gand - Ledebergplein Vous êtes à la recherche d'un appartement agréable et prêt à l'emploi avec tout à portée de main ? Cette propriété lumineuse située sur l'agréable Ledebergplein à Gand a tout pour plaire. À seulement 5 minutes à vélo du Zuid et avec des arrêts de tram au coin de la rue, vous bénéficiez d'une connexion facile au centre-ville. De plus, les bretelles d'accès aux autoroutes E17 et E40 sont facilement accessibles, ce qui est idéal pour les navetteurs. L'agencement : L'espace de vie confortable avec beaucoup de lumière naturelle est le cœur de cet appartement. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un îlot de cuisson pratique permet de cuisiner et de recevoir des amis avec plaisir. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une terrasse orientée au sud où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Atouts supplémentaires : Local à vélos fermé à clé dans le garage souterrain, accessible avec une clé électronique Spacieux débarras privé de 6 m² Possibilité d'acquérir 2 places de parking pour 35 000 € Cet appartement allie confort, luminosité et excellente situation. Idéal pour ceux qui aiment combiner vie citadine et accessibilité ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 279 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Référence PEB

20250701-0003637867-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU12630 Réf. vendeur: 9759 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ma&mo

425 m 1' 25'' 425 m 57'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Gentbrugge

449 m 1' 54'' 449 m 1' 4'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Gentbrugge

449 m 1' 54'' 449 m 1' 4'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

731 m 5' 772 m 1' 51'' 728 m 9' 728 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

875 m 1' 36''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km 3'

Bus

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

237 m 2' 50''

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

237 m 2' 50''

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

298 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

429 m 5'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

429 m 5'

Gares

Gentbrugge

820 m 2' 44'' 939 m 2' 2'' 720 m 10' 820 m 10'

Bornes de recharge

P&r Gentbrugge-Oost

876 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - P+R Arsenaal

859 m 4' 608 m 7' 608 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Braemstraat 67

53 m 38''

Supermarchés

Carrefour Market Gentbrugge

897 m 2' 59'' 1,1 km 2' 22'' 829 m 11' 897 m 11'

Aldi Melle

1,6 km 6' 1,7 km 2' 47'' 1,1 km 11' 1,4 km 17'

Colruyt Ledeberg

1,5 km 5' 1,6 km 2' 53'' 1,2 km 13' 1,3 km 16'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7 km 9'

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Gentbrugge" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Melle" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - P+R Arsenaal" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Braemstraat 67".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("P&r Gentbrugge-Oost") est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

"Ma&mo" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Gentbrugge", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Gentbrugge" et se situe à 2 minutes en voiture.

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