Appartement à vendre - Gentbrugge RBU86051

Braemstraat 139 9050 Gentbrugge

265 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Braemstraat 139 9050 Gentbrugge

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Description

TE KOOP GENTBRUGGE
Dit ruime en lichtrijke duplexappartement bevindt zich op een toplocatie in de Braemstraat, vlak bij de Gentbrugse Meersen. Dankzij een uitstekende mobiscore van 8.9/10 woon je hier op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en winkels, terwijl de opritten van de E40 en E17 slechts een boogscheut verwijderd zijn.

Het appartement ligt op de hoogste verdieping van het gebouw, gemakkelijk toegankelijk met de lift en biedt een inkomhal met gastentoilet, een zeer ruime en zonnige leefruimte met twee terrassen, een ingerichte keuken met praktische berging, een badkamer met ligbad en twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een lavabo. In de kelder beschik je over een privéberging. Verplichte aankoop van de ruime garagebox voor €30.000, dit is exclusief de geafficheerde prijs.

Wenst u meer informatie of een afspraak, contacteer Bruno Tel 0495/12.20.64 of via de site www.cornelis-partners.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

400 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/12/2025

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU86051 Réf. vendeur: 7282097 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ma&mo

608 m 2' 21'' 608 m 1' 22'' 608 m 7' 608 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Gentbrugge

350 m 1' 54'' 350 m 49'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Gentbrugge

350 m 1' 54'' 350 m 49'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

632 m 5' 673 m 1' 35'' 632 m 8' 632 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,1 km 1' 46''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,3 km 3'

Bus

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

138 m 1' 39''

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

138 m 1' 39''

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

209 m 2' 31''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

612 m 7'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

612 m 7'

Gares

Gentbrugge

876 m 3' 935 m 1' 54'' 0 m 0'' 876 m 11'

Bornes de recharge

P&r Gentbrugge-Oost

1,3 km 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - P+R Arsenaal

1,1 km 5' 791 m 9' 791 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Braemkasteelstraat 31

154 m 1' 50''

Supermarchés

Carrefour Market Gentbrugge

953 m 4' 1 km 2' 7'' 0 m 0'' 953 m 11'

Colruyt Ledeberg

1,6 km 7' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Aldi Gentbrugge/Melle

1,8 km 7' 1,9 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,2 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - P+R Arsenaal".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Braemkasteelstraat 31" à seulement 2 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("P&r Gentbrugge-Oost") se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Gentbrugge" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Gentbrugge/Melle" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Gentbrugge", à seulement 2 minutes à vélo."Go! Atheneum Gentbrugge" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Ma&mo" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

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Documents

certificaat-20251205-0003746729-res-1.pdf

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bodemattest.pdf

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stedenbouw.pdf

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vgi_uittreksel_2025-12-08 16_20_09z.pdf

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