Appartement à vendre - Ledeberg RBU75137

Brusselsesteenweg 278 9050 Ledeberg

288 000 €

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RBU75137

  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement lumineux à vendre situé au 6ème étage d’un immeuble bien entretenu au cœur de Ledeberg. Avec une superficie habitable de 86 m², ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour ceux cherchant à conjuguer confort et accessibilité. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, notamment d'une station de tram, facilite les déplacements vers le centre de Gand et les axes autoroutiers, rendant cet appartement particulièrement attractif pour les résidents actifs ou les familles souhaitant profiter d’un environnement urbain tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités. L’intérieur se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour créer un espace bureau à domicile. La cuisine, rénovée, dispose d’un accès à un petit terrasse orientée à l’avant, idéale pour les repas en plein air ou pour profiter du soleil matinal. La pièce principale offre une vue dégagée sur Gand et ses environs, permettant de profiter d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. La présence d’une salle de bain équipée et d’un WC séparé ajoute au confort de cet appartement. À cela s’ajoute un second terrasse orientée vers l’arrière, offrant un espace supplémentaire pour se détendre en soirée ou pour profiter des moments de tranquillité. Situé dans une zone non inondable, cet appartement bénéficie également d’un chauffage au gaz et de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. La présence d’un ascenseur facilite l'accès au sixième étage, tandis que la certification EPC indique une performance énergétique correcte (282 kWh/m²/an). La résidence a été construite en 1965 et est en bon état général. Avec un prix de 288 000 €, charges comprises, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un secteur dynamique et recherché. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel offert par cet appartement fonctionnel et bien situé à Ledeberg. Contactez dès aujourd’hui votre agence pour plus d’informations ou pour planifier une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 288 000 €
  • Revenu cadastral: 810 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

86 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Référence PEB

202407160003314157-RES-1

Date de validité PEB

16/07/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU75137 Réf. vendeur: 3799991 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kereltjes

313 m 1' 29'' 1,1 km 2' 17'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos

356 m 1' 37'' 1 km 2' 11'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos

356 m 1' 37'' 1 km 2' 11'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,2 km 5' 1,6 km 2' 16'' 559 m 10' 809 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,3 km 1' 37''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,3 km 3'

Bus

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

249 m 2' 59''

De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren

249 m 2' 59''

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

249 m 2' 59''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

143 m 1' 43''

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

143 m 1' 43''

Gares

Gentbrugge

1,2 km 5' 1,2 km 2' 28'' 1 km 13' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Louis De Smetstraat

435 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Keizerpark

229 m 1' 3'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Vélos en libre-service

Donkey - Brusselsesteenweg 316

49 m 35''

Supermarchés

Aldi Gent

221 m 49'' 329 m 27'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Delhaize Ledeberg

363 m 1' 49'' 366 m 34'' 363 m 4' 363 m 4'

Carrefour Express Gent St Lievenspoort

613 m 2' 6'' 726 m 1' 18'' 550 m 7' 550 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,9 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Gent" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ledeberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent St Lievenspoort" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 3 minutes.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Keizerpark".Une gare SNCB ("Gentbrugge") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Louis De Smetstraat") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Donkey - Brusselsesteenweg 316" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos", à seulement 2 minutes à vélo."De Kereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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