Appartement à vendre - Ledeberg RBW26800

E3-plein 35 9050 Ledeberg

298 000 €

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RBW26800

  • 3 Chambre(s)
  • 118 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

We treffen dit lichtrijk appartement in Ledeberg, op een boogscheut van Gent Zuid, het station en de snelwegen E40 en E17. De grote raampartijen en de bewoonbare oppervlakte van 112 m² zorgen voor een zeer ruimtelijk en lichtrijk gevoel. Volledig vernieuwde terrassen, wat enerzijds het gebouw een moderne uitstraling geeft en anderzijds resulteert in een aangename privatieve buitenruimte aan het appartement. INDELING: Ruime inkomhal, lichtrijke woonkamer met aansluitend de keuken. Er zijn 3 volwaardige slaapkamers aanwezig, alsook een badkamer en een toilet. Verder is er in het appartement voldoende bergruimte voorzien. In de kelderverdieping is er een afgesloten garagebox, aan te kopen aan een prijs van 25.000 euro. Bent u op zoek naar een instapklaar verhaal voor uzelf, de studerende kinderen of als opbrengsteigendom? Mail ons vandaag nog voor een plaatsbezoek!  EPC: 118 UC: 3880588. Si in aanvraag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

118 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

118 kWh/m²/an

Référence PEB

20260602-0003880588-RES-1

Date de validité PEB

02/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW26800 Réf. vendeur: 3948271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kereltjes

234 m 1' 29'' 361 m 52'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

313 m 1' 23'' 338 m 48'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

313 m 1' 23'' 338 m 48'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

368 m 1' 18'' 456 m 54'' 365 m 4' 365 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,3 km 2' 5''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 4'

Bus

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

73 m 52''

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

73 m 52''

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

73 m 52''

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

59 m 42''

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

69 m 49''

Gares

Gentbrugge

1,3 km 4' 1,7 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Hundelgemsesteenweg

616 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Centrumplein

210 m 49'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Vélos en libre-service

Donkey - Ledebergplein 39

33 m 24''

Supermarchés

Delhaize Ledeberg

402 m 1' 21'' 401 m 57'' 402 m 5' 402 m 5'

Aldi Ledeberg

578 m 3' 1 km 1' 32'' 557 m 7' 557 m 7'

Colruyt Ledeberg

647 m 2' 27'' 669 m 1' 36'' 647 m 8' 647 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,4 km 8'

Transports

Habiter à proximité de Ledebergstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (4 minutes).À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Centrumplein".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Ledebergplein 39" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ledeberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ledeberg" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Kereltjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Benedictuspoort Campus Ledeberg" est accessible en 1 minute.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 8 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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