Appartement à vendre - Gontrode RBT71793

Regenboog 3 103 9090 Gontrode

295 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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1 Chambre(s)
60 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain

Regenboog 3 103 9090 Gontrode

Axel Lenaerts Makelaars Destelbergen

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Description

Ce bel appartement situé à Gontrode, au 3 rue Regenboog, offre un cadre de vie moderne et confortable. Construit en 2016 par le réputé ABS-bouwteam, il se distingue par sa finition de haute qualité et sa conception pratique. Avec une surface habitable de 60 m², ce logement comprend une chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie équipée pour votre lave-linge. L'espace de vie est agencé en une grande pièce ouverte comprenant la zone repas et le salon, donnant accès à un terrasse de 10 m² orientée au nord-est, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, est intégrée à l'espace principal. L'appartement dispose également d'un ascenseur et d'une place de stationnement souterraine avec entrée chauffée, renforçant le confort et la praticité. Situé dans un environnement paisible entouré de verdure, ce bien fait partie d'un secteur résidentiel calme. La propriété possède une excellente performance énergétique avec une certification EPC de classe A (74 kWh/m²/an), et bénéficie d’un certificat électrique conforme. La localisation à Gontrode offre un accès facile aux commodités locales tout en profitant d’un cadre de vie tranquille.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 295 000 €
Revenu cadastral: 837 €
Revenu locatif mensuel: 850 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

60 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

74 kWh/m²/an

Référence PEB

20250528-0003611747-RES-1

Date de validité PEB

28/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT71793 Réf. vendeur: 25685 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Het Oogappeltje

654 m 2' 43'' 518 m 1' 3'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Parkschool

1,8 km 7' 1,6 km 2' 24'' 941 m 19' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Vrije Gemengde Lagere School

386 m 2' 17'' 451 m 1' 12'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles secondaires

College Der Paters Jozefieten

386 m 2' 17'' 451 m 1' 12'' 386 m 5' 386 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,4 km 2' 57''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,1 km 5'

Bus

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

231 m 2' 46''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

231 m 2' 46''

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

268 m 3'

Gares

Melle

1,5 km 7' 1,3 km 1' 59'' 1,1 km 15' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Eandis

1,8 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Gem.huis

1,3 km 5' 1,1 km 12' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Melle Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Melle

570 m 2' 26'' 419 m 38'' 554 m 7' 554 m 7'

Spar Melle

1,2 km 8' 1,2 km 1' 44'' 1 km 13' 1,2 km 15'

Lidl Melle

3,9 km 14' 3,8 km 4' 3,7 km 19' 3,9 km 47'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,9 km 11'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Melle Gem.huis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Melle".La station "Blue-Bike - Melle Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eandis") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Der Paters Jozefieten" à 5 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool De Parkschool" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Gemengde Lagere School" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Het Oogappeltje", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Melle" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Melle" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Melle" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.