Appartement à vendre - Melle RBW34191

Vijverwegel 27 9090 Melle

730 000 €

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RBW34191

  • 4 Chambre(s)
  • 259 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Melle, cet appartement d’exception proposé au prix de 730 000 € offre une surface habitable généreuse de 259 m². Édifié en 1957 et récemment rénové, il se compose de deux unités résidentielles distinctes, parfaitement adaptées pour un usage familial ou locatif. Le bien comprend au total quatre chambres, deux salles de bain et deux toilettes, répondant ainsi aux besoins d’une grande famille ou d’une colocation haut de gamme. La qualité énergétique est remarquable avec un certificat PEB affichant un score A et un chauffage au gaz complété par du triple vitrage assurant un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée présente un appartement spacieux et lumineux comprenant une entrée, une salle à manger, une vaste pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte, un agréable terrasse de 10 m² ainsi qu’un jardin privatif exposé plein sud d’une superficie de 334 m². À l’étage supérieur, le second appartement jouit d’une entrée indépendante, d’un séjour confortable, de deux chambres, d’une cuisine spacieuse et d’une salle de bain. Deux places de parking extérieures viennent parfaire ce bien rare sur le marché, accessible via une allée privée. L’installation électrique est certifiée conforme, gage de sécurité et de tranquillité pour les futurs acquéreurs. Cet appartement jouit d’une situation privilégiée dans un cadre résidentiel calme à Melle, non situé en zone inondable. Le kadastraal inkomen (revenu cadastral) est fixé à 1 337 €, sans TVA applicable. Son double accès et la présence de deux unités séparées le rendent particulièrement intéressant pour des investisseurs ou des familles recherchant un bien combinant espace, fonctionnalité et qualité. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier unique dans cette charmante commune flamande.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 730 000 €
  • Revenu cadastral: 1 337 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

259 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

334 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Référence PEB

20220214-0002545879-RES-1

Date de validité PEB

14/02/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW34191 Réf. vendeur: 4383747 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Varensbos

701 m 2' 29'' 701 m 1' 34'' 701 m 8' 701 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sfb Melle

1,4 km 5' 2,5 km 4' 843 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sfb Melle

1,4 km 5' 2,5 km 4' 843 m 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

528 m 1' 46'' 528 m 1' 4'' 528 m 6' 528 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,6 km 2' 59''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,8 km 7'

Bus

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

553 m 7'

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

548 m 7'

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

1,5 km 18'

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,9 km 23'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,9 km 23'

Gares

Melle Pw

1,9 km 8' 1,9 km 5' 1,9 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Eandis

1,5 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Floraplein

1,7 km 6' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Merelbeke Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Lidl Melle

2 km 9' 2,6 km 4' 1,1 km 23' 2 km 24'

Delhaize Flora

1,6 km 7' 2,5 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Gentbrugge/Melle

2,1 km 7' 3,1 km 5' 1,6 km 21' 2,1 km 25'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,7 km 11'

Magasins

Vivre près de Vijverwegel offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Melle" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Flora" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Gentbrugge/Melle" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melle Pw" : 5 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Floraplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Varensbos" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sfb Melle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Tectura Tuinbouwschool Melle" est accessible en 1 minute.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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