Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBT62954

Koklenberghof 11 103 9100 Sint-Niklaas

315 000 €

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RBT62954

  • 3 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Cet appartement situé au Koklenberghof 11 à Sint-Niklaas offre une combinaison idéale de confort moderne et de situation privilégiée. Érigé en 2019, il dispose d'une surface habitable de 112 m² répartie sur la première étage accessible par ascenseur. La propriété comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain contemporaine équipée d’un double lavabo et d’une douche à l'italienne, ainsi qu’un espace séjour lumineux qui s’ouvre sur un terrasse orienté sud-ouest. La cuisine ouverte est équipée de tous les appareils modernes, permettant une vie quotidienne pratique et agréable. L’appartement bénéficie d’un système de chauffage au gaz et d’un certificat d’énergie attestant de sa performance énergétique à 63 kWh/m²/an. Le logement est également doté d’un emplacement de stationnement souterrain ainsi que d’une cave, disponibles à l’achat pour 25 000 euros. La résidence, située dans un quartier calme mais central, offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux espaces de loisirs, ce qui en fait une option adaptée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. En termes de structure et de construction, l’appartement possède deux façades sur un bâtiment de deux niveaux. Il est situé dans une zone résidentielle à usage principalement habitatif, sans risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques majeures. La disponibilité immédiate permet une intégration rapide dans votre projet de vie ou d’investissement. Ce logement représente une option pratique et moderne pour ceux recherchant un cadre de vie confortable dans la région de Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 981 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

63 kWh/m²/an

Référence PEB

46021-G-2015_884/EP09097/A001/D17/SD002

Date de validité PEB

01/04/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT62954 Réf. vendeur: 243388 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont I

307 m 1' 39'' 307 m 1' 16'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

654 m 3' 682 m 2' 8'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

654 m 3' 682 m 2' 8'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

757 m 3' 1,8 km 4' 528 m 9' 757 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,2 km 12'

Bus

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

333 m 4'

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

333 m 4'

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

335 m 4'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

846 m 6' 1,5 km 4' 583 m 11' 846 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,9 km 1º 44' 30,3 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Minderbroedersstraat 7

573 m 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - St Niklaas Stat. (P)

702 m 3' 649 m 8' 649 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Alwina

44 m 32''

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

583 m 5' 810 m 2' 28'' 583 m 7' 583 m 7'

Lidl Sint-Niklaas

629 m 2' 33'' 649 m 2' 4'' 629 m 8' 629 m 8'

Carrefour Market Sint-Niklaas

676 m 3' 879 m 2' 10'' 676 m 8' 676 m 8'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,2 km 16'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Villa Kakelbont I" à 4 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Camillus", à 2 minutes en voiture."Scholen Da Vinci" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Alwina" à seulement 1 minute à pied.Une gare SNCB ("Saint-Nicolas / Sint-Niklaas") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Minderbroedersstraat 7") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Niklaas Stat. (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 16 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 32 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost se trouve à 38 minutes en voiture.

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