Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBT62956

Koklenberghof 11 202 9100 Sint-Niklaas

285 000 €

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RBT62956

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Cet appartement situé à Sint-Niklaas, au Koklenberghof 11, offre une occasion intéressante pour ceux à la recherche d’un logement moderne dans une zone calme mais bien connectée. Construite en 2019, cette propriété de 89 m² se trouve au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, avec une orientation ouest qui permet de profiter d’un lumineux espace de vie. La résidence bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) de 65 kWh/m²/an, attestant de sa performance énergétique. L’aménagement intérieur comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne équipée d’un double lavabo et d'une douche à l’italienne, ainsi qu’un espace séjour ouvert comprenant une cuisine équipée de tous les appareils modernes. La pièce principale donne accès à un terrassé de 8 m² orienté à l’ouest, idéal pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Un toilette séparé, une entrée avec espace de rangement pour la machine à laver, complètent cet intérieur pratique et fonctionnel. L’appartement est vendu avec une place de parking souterraine et une cave, qui doivent être achetées séparément au prix de 25 000 €. La localisation permet un accès rapide au centre-ville et aux principales voies de communication. Le quartier dispose également de nombreux commerces, services de transports en commun et options de loisirs. Disponible immédiatement, cet appartement est une option adaptée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 797 €
  • Revenu locatif mensuel: 875 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

65 kWh/m²/an

Référence PEB

46021-G-2015_884/EP09097/A001/D17/SD007

Date de validité PEB

01/04/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT62956 Réf. vendeur: 243391 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont I

307 m 1' 39'' 307 m 1' 16'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

654 m 3' 682 m 2' 8'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

654 m 3' 682 m 2' 8'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

757 m 3' 1,8 km 4' 528 m 9' 757 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,2 km 12'

Bus

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

333 m 4'

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

333 m 4'

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

335 m 4'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

846 m 6' 1,5 km 4' 583 m 11' 846 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,9 km 1º 44' 30,3 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Minderbroedersstraat 7

573 m 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - St Niklaas Stat. (P)

702 m 3' 649 m 8' 649 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Alwina

44 m 32''

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

583 m 5' 810 m 2' 28'' 583 m 7' 583 m 7'

Lidl Sint-Niklaas

629 m 2' 33'' 649 m 2' 4'' 629 m 8' 629 m 8'

Carrefour Market Sint-Niklaas

676 m 3' 879 m 2' 10'' 676 m 8' 676 m 8'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,2 km 16'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Villa Kakelbont I" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Camillus", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Scholen Da Vinci", à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost se trouve à 38 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Niklaas Stat. (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 12 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Minderbroedersstraat 7") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 25 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Alwina" à seulement 1 minute à pied.

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