Tourisme
Ce bien, situé près de Koningin Fabiolapark, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 13 minutes de route.
Appartement à vendre, Sint-Niklaas RBT64462
Koningin Fabiolapark 851, 9100 Sint-Niklaas
265 000 €
3 Chambre(s)
104 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Cet appartement entièrement rénové est situé au huitième étage d’un immeuble dans le quartier calme de Koningin Fabiolapark à Sint-Niklaas. Il bénéficie d’un intérieur moderne et pratique, comprenant trois chambres spacieuses de 10 à 13 m², une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec une cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une salle de bain de 6 m². La salle de bain a été rénovée en 2022 et dispose d’une baignoire jacuzzi avec fonction massage, d’un japonaises toilet, et d’un meuble-lavabo contemporain. L’appartement dispose également de plusieurs équipements modernes pour le confort et la sécurité. Il est équipé de domotique permettant de gérer l’éclairage, le chauffage et la sécurité, ainsi que d’un système d’alarme. La ventilation et le chauffage peuvent fonctionner via différents modes : gaz, électrique ou infrarouge, pour une efficacité énergétique accrue. Les fenêtres à double vitrage ont été remplacées en 2024, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Des stores électriques et un accès sécurisé complètent cet ensemble. Situé à proximité du Waasland Shopping Center, des supermarchés, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre une excellente accessibilité. Il comprend également une cave privative et la possibilité de louer une place de parking souterraine pour 95 € par mois. Parfait pour ceux qui recherchent un logement clé en main dans un environnement calme, avec des prestations de qualité et une localisation pratique à Sint-Niklaas.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Remis à neuf
Année de construction
1976
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
265 000 €
Revenu cadastral
1 122 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
104 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
8
Orientation de la façade du bien
Est
Terrasse aménagée
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
115 kWh/m²/an
Référence PEB
20250605-0003617430-RES-1
Date de validité PEB
05/06/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Hermelijn
Crèches
Vrije Basisschool - Don Bosco B
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Don Bosco B
Écoles primaires
Terra
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
1 - Waasland Shopping - Sportkringpark
Bus
211 - De Klinge - Sint-Niklaas
21 - Meerdonk - Sinaai
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Waasland Shopping Center
Bornes de recharge
Cambio - Witte Molen
Voitures en libre-service
Donkey - Sint-Niklaas Waasland Shopping
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat
Supermarchés
Albert Heijn - Sint Niklaas
Delhaize Waasland
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Gand
Anvers
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 1 - Waasland Shopping - Sportkringpark, 21 - Meerdonk - Sinaai, 211 - De Klinge - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Terra" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Hermelijn" est accessible en 1 minute.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 6 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 14 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Witte Molen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 22 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Waasland Shopping" à seulement 10 minutes à pied.
Villes proches
Avec Termonde à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Sint Niklaas" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Waasland" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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