Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBT87520

Koklenberghof 9 101 9100 Sint-Niklaas

285 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT87520

  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Ce appartement à vendre, situé au Koklenberghof 9 à Sint-Niklaas, offre une superficie habitable de 91 m² répartie sur la première étage (avec ascenseur). Construit en 2019, il bénéficie d’une conception moderne et d’un bon niveau d’isolation énergétique, attesté par un certificat de performance énergétique (EPC) de 66 kWh/m² par an. L’appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’un double lavabo et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. L’intérieur se compose d’un espace de vie lumineux et ouvert, comprenant un salon et une cuisine équipée de tous les appareils modernes. La cuisine donne accès à un rangement pratique, idéal pour le stockage supplémentaire. Depuis le salon, vous pouvez accéder à un terrasse orientée sud d’environ 8 m², parfait pour profiter de moments de détente ou organiser des soirées en extérieur. Le chauffage est au gaz, garantissant un confort thermique efficace et économique. L’appartement dispose également d’une place de stationnement en sous-sol, ainsi que d’un espace de stockage en cave, tous deux à acquérir au prix de 25 000 €. Situé dans un quartier calme mais central, il bénéficie d’un accès facile au centre-ville, aux transports en commun, ainsi qu’à diverses commodités telles que commerces et lieux de loisirs. Sa localisation en zone résidentielle en fait une option idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 798 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

66 kWh/m²/an

Référence PEB

46021-G-2015_884/EP09097/A001/D16/SD006

Date de validité PEB

01/04/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87520 Réf. vendeur: 251196 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont I

321 m 2' 11'' 322 m 1' 27'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

612 m 2' 52'' 697 m 2' 19'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

612 m 2' 52'' 697 m 2' 19'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

771 m 4' 1,8 km 4' 535 m 9' 771 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,3 km 12'

Bus

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

328 m 4'

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

328 m 4'

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

347 m 4'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

860 m 7' 1,5 km 4' 596 m 11' 860 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,9 km 1º 44' 30,3 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Minderbroedersstraat 7

588 m 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - St Niklaas Gare (P)

660 m 3' 607 m 7' 607 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Solej

505 m 6'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

598 m 5' 825 m 2' 39'' 598 m 7' 598 m 7'

Carrefour Market Sint-Niklaas

634 m 2' 56'' 894 m 2' 21'' 634 m 8' 634 m 8'

Lidl Sint-Niklaas

644 m 2' 42'' 664 m 2' 14'' 644 m 8' 644 m 8'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,2 km 16'

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 32 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 16 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Solej".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Minderbroedersstraat 7") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Sint-Niklaas / Saint-Nicolas") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - St Niklaas Gare (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 12 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Camillus", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Villa Kakelbont I" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Scholen Da Vinci" et se trouve à 9 minutes en marchant.

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