Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBT87522

Koklenberghof 10 101 9100 Sint-Niklaas

290 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT87522

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Cet appartement lumineux et économe en énergie est idéalement situé dans un quartier calme mais central de Sint-Niklaas, offrant un accès facile au centre-ville ainsi qu'aux principales voies de communication. La résidence se trouve à proximité de nombreux commerces, transports en commun et options de loisirs, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. L'appartement, construit en 2019, se trouve au premier étage d’un immeuble de trois niveaux avec ascenseur. Il dispose d’un espace de vie ouvert de 89 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi que deux chambres spacieuses. Une terrasse orientée sud de 8 m² est accessible depuis le séjour, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. Une pièce supplémentaire, une réserve attenante à la cuisine, permet de stocker aisément des provisions ou du matériel. Ce bien comprend également un parking souterrain et une cave, tous deux à acquérir pour 25 000 €. La chaudière gaz assure le chauffage, et les certifications énergétiques attestent d’une consommation maîtrisée. L’appartement est immédiatement disponible à la vente, offrant une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un logement moderne dans un environnement résidentiel privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 798 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

89 kWh/m²/an

Référence PEB

46021-G-2015_884/EP09097/A001/D16/SD003

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87522 Réf. vendeur: 251191 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont I

366 m 2' 38'' 398 m 2' 21'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

657 m 3' 657 m 3' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

657 m 3' 657 m 3' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

816 m 4' 1,7 km 5' 560 m 9' 816 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,2 km 13'

Bus

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

374 m 4'

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

374 m 4'

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

392 m 5'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

905 m 7' 1,6 km 5' 624 m 11' 905 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24 km 1º 45' 30,4 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Minderbroedersstraat 7

531 m 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - St Niklaas Gare (P)

705 m 3' 652 m 8' 652 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Solej

550 m 7'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

674 m 6' 901 m 4' 674 m 8' 674 m 8'

Lidl Sint-Niklaas

721 m 3' 740 m 3' 721 m 9' 721 m 9'

Carrefour Market Sint-Niklaas

679 m 3' 815 m 3' 679 m 8' 679 m 8'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,3 km 17'

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Minderbroedersstraat 7") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Sint-Niklaas / Saint-Nicolas") est située à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Solej".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 26 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St Niklaas Gare (P)" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Villa Kakelbont I" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Camillus", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Scholen Da Vinci" à 10 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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