Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBU02961

Koklenberghof 8 301 9100 Sint-Niklaas

285 000 €

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RBU02961

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
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Description

Cet appartement situé à Sint-Niklaas offre une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne dans un quartier calme mais bien connecté. Situé au troisième étage d’un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d’un accès pratique à l’ensemble des commodités urbaines, notamment les commerces, les transports en commun et les espaces de loisirs. Son emplacement stratégique permet de profiter d’un équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville. L’intérieur de l’appartement se compose de 89 m² habitables, répartis en deux chambres spacieuses et lumineuses. La pièce principale est une espace ouvert combinant le séjour et la cuisine moderne équipée, avec accès à un terrasse orienté plein sud de 11 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La salle de bain est équipée d’un double lavabo et d’une douche à l’italienne, tandis qu’un WC séparé complète la distribution. La propriété comprend également une buanderie attenante à la cuisine, apportant une commodité supplémentaire. Le logement dispose d’un chauffage au gaz, d’un certificat de conformité électrique, et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un indice de consommation de 93 kWh/m² par an. Une place de parking souterraine et une cave sont disponibles, toutefois vendues séparément au prix de 25 000 €. La construction date de 2019, ce qui garantit un état impeccable et une conformité aux normes modernes. Disponible immédiatement, cette propriété constitue une option attractive pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale dans un environnement résidentiel agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

93 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU02961 Réf. vendeur: 254723 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont I

293 m 1' 54'' 293 m 1' 39'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

584 m 2' 35'' 584 m 2' 20'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

584 m 2' 35'' 584 m 2' 20'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

743 m 3' 1,7 km 4' 509 m 9' 743 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,1 km 12'

Bus

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

301 m 4'

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

301 m 4'

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

320 m 4'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

832 m 7' 1,6 km 4' 571 m 10' 832 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,9 km 1º 44' 30,9 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Minderbroedersstraat 7

459 m 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - St Niklaas Gare (P)

632 m 2' 45'' 579 m 7' 579 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Solej

477 m 6'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

625 m 5' 853 m 2' 59'' 625 m 8' 625 m 8'

Carrefour Market Sint-Niklaas

606 m 2' 40'' 742 m 2' 17'' 606 m 7' 606 m 7'

Lidl Sint-Niklaas

672 m 2' 59'' 692 m 2' 34'' 672 m 8' 672 m 8'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,8 km 17'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Scholen Da Vinci" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Camillus", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Villa Kakelbont I" à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas".Grâce à la station "Cambio - St Niklaas Gare (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Solej".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Minderbroedersstraat 7") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 26 minutes.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 12 minutes.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 17 minutes de route.

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