Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBU02961

Koklenberghof 8 301 9100 Sint-Niklaas

285 000 €

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RBU02961

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
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Description

Cet appartement situé à Sint-Niklaas offre une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne dans un quartier calme mais bien connecté. Situé au troisième étage d’un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d’un accès pratique à l’ensemble des commodités urbaines, notamment les commerces, les transports en commun et les espaces de loisirs. Son emplacement stratégique permet de profiter d’un équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville. L’intérieur de l’appartement se compose de 89 m² habitables, répartis en deux chambres spacieuses et lumineuses. La pièce principale est une espace ouvert combinant le séjour et la cuisine moderne équipée, avec accès à un terrasse orienté plein sud de 11 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La salle de bain est équipée d’un double lavabo et d’une douche à l’italienne, tandis qu’un WC séparé complète la distribution. La propriété comprend également une buanderie attenante à la cuisine, apportant une commodité supplémentaire. Le logement dispose d’un chauffage au gaz, d’un certificat de conformité électrique, et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un indice de consommation de 93 kWh/m² par an. Une place de parking souterraine et une cave sont disponibles, toutefois vendues séparément au prix de 25 000 €. La construction date de 2019, ce qui garantit un état impeccable et une conformité aux normes modernes. Disponible immédiatement, cette propriété constitue une option attractive pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale dans un environnement résidentiel agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

93 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU02961 Réf. vendeur: 254723 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont I

293 m 1' 54'' 293 m 1' 39'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

584 m 2' 35'' 584 m 2' 20'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

584 m 2' 35'' 584 m 2' 20'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

743 m 3' 1,7 km 4' 509 m 9' 743 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,1 km 12'

Bus

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

301 m 4'

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

301 m 4'

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

320 m 4'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

832 m 7' 1,6 km 4' 571 m 10' 832 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,9 km 1º 44' 30,9 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Minderbroedersstraat 7

459 m 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - St Niklaas Gare (P)

632 m 2' 45'' 579 m 7' 579 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Solej

477 m 6'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

625 m 5' 853 m 2' 59'' 625 m 8' 625 m 8'

Carrefour Market Sint-Niklaas

606 m 2' 40'' 742 m 2' 17'' 606 m 7' 606 m 7'

Lidl Sint-Niklaas

672 m 2' 59'' 692 m 2' 34'' 672 m 8' 672 m 8'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,8 km 17'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

La station "Donkey - Solej" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - St Niklaas Gare (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Saint-Nicolas / Sint-Niklaas") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Minderbroedersstraat 7") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 26 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 17 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Villa Kakelbont I" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Scholen Da Vinci" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Camillus", à 2 minutes en voiture.

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