Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBU02962

Koklenberghof 10 001 9100 Sint-Niklaas

290 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU02962

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement lumineux et économe en énergie est idéalement situé dans une zone calme mais centrale de Sint-Niklaas. Construite en 2019, cette résidence offre un cadre de vie pratique avec un accès facile au centre-ville, aux transports en commun et aux diverses commodités de la région, telles que commerces et espaces de loisirs. La localisation permet de bénéficier d’un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des infrastructures urbaines. L’appartement, situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment de trois étages, dispose d’une superficie habitable de 89 m². Il comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne équipée d’un double lavabo et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. La pièce de vie, ouverte et lumineuse, s’ouvre sur un jardin commun orienté sud-ouest avec un terrasse de 14 m², idéale pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils modernes, bénéficie également d’un espace de rangement pratique adjacent. En complément, le bien possède une place de parking souterraine et une cave, disponibles à l’achat pour 25 000 €. La résidence est équipée d’un ascenseur et bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) attestant d’une consommation annuelle de 89 kWh/m². La propriété est immédiatement disponible et offre une excellente opportunité pour des acheteurs recherchant un logement moderne dans un quartier résidentiel bien desservi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 798 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

89 kWh/m²/an

Référence PEB

EP09097/A001/D16/SD003

Date de validité PEB

01/04/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU02962 Réf. vendeur: 254716 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont I

366 m 2' 38'' 398 m 2' 21'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

657 m 3' 657 m 3' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

657 m 3' 657 m 3' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

816 m 4' 1,7 km 5' 560 m 9' 816 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,2 km 13'

Bus

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

374 m 4'

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

374 m 4'

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

392 m 5'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

905 m 7' 1,6 km 5' 624 m 11' 905 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24 km 1º 45' 30,4 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Minderbroedersstraat 7

531 m 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - St Niklaas Gare (P)

705 m 3' 652 m 8' 652 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Solej

550 m 7'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

674 m 6' 901 m 4' 674 m 8' 674 m 8'

Lidl Sint-Niklaas

721 m 3' 740 m 3' 721 m 9' 721 m 9'

Carrefour Market Sint-Niklaas

679 m 3' 815 m 3' 679 m 8' 679 m 8'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,3 km 17'

Transports

Grâce à la station "Cambio - St Niklaas Gare (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Minderbroedersstraat 7") se trouve à 3 minutes en voiture.La station "Donkey - Solej" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 13 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 26 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas".

Éducation

"Villa Kakelbont I" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Scholen Da Vinci" et se trouve à 10 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Camillus", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 17 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. Malines se trouve à 35 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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