Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBU02963

Koklenberghof 9 101 9100 Sint-Niklaas

285 000 €

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RBU02963

  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Ce bel appartement, situé au Koklenberghof 9 à Sint-Niklaas, offre une surface habitable de 91 m² répartie sur la première étage accessible par ascenseur. Construit en 2019, il présente un intérieur lumineux avec deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne équipée d'un double lavabo et d'une douche à l'italienne. La pièce de vie est ouverte et orientée sud, permettant une belle luminosité tout au long de la journée, et donne accès à un terrasse de 8 m² idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils modernes, et une buanderie pratique vient compléter l'espace, offrant un rangement supplémentaire. L'appartement dispose également d'un WC séparé, d'une isolation énergétique performante avec un certificat EPC attestant d'une consommation maîtrisée de 66 kWh/m²/an, ce qui en fait une option économe en énergie. Le chauffage au gaz assure un confort thermique fiable dans toutes les saisons. Pour plus de commodité, une place de stationnement souterraine ainsi qu'une cave sont disponibles à l'achat pour 25 000 €, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et vos effets personnels. La localisation dans un quartier calme mais proche du centre-ville permet un accès facile aux commerces, transports en commun et loisirs. Avec une disponibilité immédiate, cet appartement constitue une solution pratique pour ceux qui recherchent un logement moderne dans une zone résidentielle bien desservie de Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 798 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

66 kWh/m²/an

Référence PEB

46021-G-2015_884/EP09097/A001/D16/SD006

Date de validité PEB

01/04/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU02963 Réf. vendeur: 254724 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont I

321 m 2' 11'' 322 m 1' 27'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

612 m 2' 52'' 697 m 2' 19'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

612 m 2' 52'' 697 m 2' 19'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

771 m 4' 1,8 km 4' 535 m 9' 771 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,3 km 12'

Bus

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

328 m 4'

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

328 m 4'

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

347 m 4'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

860 m 7' 1,5 km 4' 596 m 11' 860 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,9 km 1º 44' 30,3 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Minderbroedersstraat 7

588 m 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - St Niklaas Gare (P)

660 m 3' 607 m 7' 607 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Solej

505 m 6'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

598 m 5' 825 m 2' 39'' 598 m 7' 598 m 7'

Carrefour Market Sint-Niklaas

634 m 2' 56'' 894 m 2' 21'' 634 m 8' 634 m 8'

Lidl Sint-Niklaas

644 m 2' 42'' 664 m 2' 14'' 644 m 8' 644 m 8'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,2 km 16'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 12 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Minderbroedersstraat 7") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St Niklaas Gare (P)" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 25 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Solej".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Il vous faudra 32 minutes pour arriver à Beveren à vélo. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

"Villa Kakelbont I" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Camillus", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Scholen Da Vinci" à 9 minutes à la marche.

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