Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBU22959

Hogenakkerstraat 44 9100 Sint-Niklaas

350 000 €

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RBU22959

  • 4 Chambre(s)
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Description

Située à Sint-Niklaas, cette opportunité d'investissement représente un excellent rendement dans une zone résidentielle prisée. L'appartement, inscrit dans un bâtiment datant de 1972 et nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou acheteurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou leur portefeuille immobilier. Ce bien, référencé sous le numéro RBU22959, est proposé au prix attractif de 350 000 euros, sans TVA, dans un environnement calme et adapté à la vie de famille ou à une clientèle recherchant un emplacement stratégique. L’unité se compose d’un appartement situé au rez-de-chaussée, avec deux façades qui assurent une luminosité optimale. D’une superficie habitable, cette propriété dispose de 4 chambres, ce qui en fait une option idéale pour une famille ou pour la création d’un espace locatif complémentaire. Elle comprend également une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi que des installations de gaz et d’eau raccordées. La propriété est située dans un secteur à usage résidentiel, bénéficiant d’un certificat de performance énergétique (PEB) de 232 kWh/m²/an pour l’appartement V1, avec des autres unités affichant un label énergétique allant jusqu’à C. Bien que le certificat électrique ne soit pas encore conforme, cela représente une étape à prévoir pour assurer la sécurité et la conformité du bien. L’environnement immédiat de cet appartement à Sint-Niklaas favorise la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. À proximité du centre-ville, vous profiterez d’un accès pratique aux commerces, écoles et transports publics. La zone n’étant pas soumise à des risques d’inondation, elle présente donc une stabilité supplémentaire pour un investissement pérenne. Que vous soyez un investisseur cherchant à optimiser votre rendement ou un particulier souhaitant rénover un bien à votre image, cette propriété offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU22959 Réf. vendeur: 4142353 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Zonnestraal V.z.w.

883 m 3' 738 m 1' 46'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco B

821 m 3' 621 m 1' 29'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Don Bosco B

821 m 3' 621 m 1' 29'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Lokeren

674 m 2' 31'' 372 m 53'' 315 m 4' 315 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 4'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,2 km 13'

Bus

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

227 m 2' 43''

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

227 m 2' 43''

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

318 m 4'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,6 km 9' 3,1 km 5' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24 km 1º 45' 28,9 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl - Sint-Niklaas

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Witte Molen

625 m 2' 37'' 282 m 3' 282 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Lamstraat

483 m 6'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

748 m 3' 1,6 km 4' 562 m 7' 562 m 7'

Aldi Sint-Niklaas

912 m 4' 1,8 km 4' 650 m 10' 859 m 10'

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

1,6 km 6' 1,9 km 4' 735 m 15' 1,2 km 15'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13,7 km 14'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Don Bosco B", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kinderopvang Zonnestraal V.z.w." et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Technisch Atheneum Lokeren", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl - Sint-Niklaas") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 13 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Lamstraat".La gare de train la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Witte Molen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 14 minutes de route.

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