Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBW48044

Koningin Fabiolapark 967 9100 Sint-Niklaas

99 000 €

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RBW48044

  • 46 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Cet appartement à vendre situé au Koningin Fabiolapark 967 à Sint-Niklaas représente une excellente opportunité à 99 000 €. Implanté au onzième étage d’un immeuble construit en 1976, ce studio de 46 m² offre un cadre de vie agréable grâce à une disposition fonctionnelle et un vaste espace extérieur. Le bien comprend une pièce principale de 23,03 m² bénéficiant d’une belle luminosité et d’un accès direct à une terrasse de 7,76 m², idéale pour profiter de moments en plein air. La cuisine de 3,89 m² est agencée de manière pratique, tandis que la salle de bain de 4,08 m² est équipée d’une baignoire ainsi que d’une connexion pour machine à laver. L’entrée de 2,22 m² accueille l’ensemble avec simplicité. Ce studio se distingue également par plusieurs atouts techniques et pratiques. L’immeuble est doté d’un ascenseur facilitant l’accès au dernier étage, et l’installation de chauffage est assurée au gaz. L’appartement est muni d’un système de parlophone pour plus de sécurité. En termes d’efficacité énergétique, ce bien bénéficie d’un certificat EPC avec une consommation spécifique de 212 kWh/m²/an, correspondant à un label C, gage d’une performance correcte pour un bâtiment de son époque. Les fenêtres en simple vitrage témoignent du style original de la construction, tandis que le bien ne fait pas partie d’une zone inondable. Le revenu cadastral s’élève à 478 €, ce qui donne une idée claire des charges liées. Idéalement situé dans une zone centrale de Sint-Niklaas, ce studio offre un accès facile aux commerces, transports en commun et axes routiers importants. Ce contexte urbain pratique permet de concilier vie citadine et cadre verdoyant, caractéristique du Koningin Fabiolapark. Ce bien constitue une option intéressante pour les primo-accédants, les personnes seules ou les investisseurs souhaitant acquérir un appartement dans cette région dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter votre agent immobilier ERA dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir à Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 478 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

46 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

11

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Référence PEB

20250421-0003582532-RES-1

Date de validité PEB

21/04/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW48044 Réf. vendeur: 1514852 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hermelijn

250 m 50'' 250 m 36'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco B

962 m 3' 1,1 km 2' 9'' 600 m 12' 962 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Don Bosco B

962 m 3' 1,1 km 2' 9'' 600 m 12' 962 m 12'

Écoles secondaires

Terra

1,2 km 5' 1,8 km 2' 42'' 601 m 9' 758 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,6 km 2' 33''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,3 km 13'

Bus

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

406 m 5'

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

406 m 5'

De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren

406 m 5'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

2,9 km 17' 4,5 km 6' 2 km 21' 2,9 km 35'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,2 km 1º 58' 27,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Waasland Shopping Center

966 m 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Witte Molen

1,2 km 4' 784 m 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Waasland Shopping

805 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

709 m 3' 1,3 km 2' 24'' 687 m 8' 687 m 8'

Albert Heijn - Sint Niklaas

944 m 5' 1,7 km 2' 47'' 918 m 11' 918 m 11'

Delhaize Waasland

1,1 km 4' 1,1 km 2' 51'' 654 m 10' 1 km 13'

Golfs

Dragon Golf Bornem

12,2 km 12'

Magasins

Vivre près de Hertje offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Sint Niklaas" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Waasland" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Hermelijn" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Don Bosco B" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Terra" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Witte Molen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 21 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Waasland Shopping".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : 6 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 13 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 18 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station, De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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