Appartement à vendre, Sint-Niklaas RBW99445 Option

Nieuwstraat 11, 9100 Sint-Niklaas

275 000 €

2 Chambre(s) 104 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au cœur de Sint-Niklaas, cet appartement duplex moderne de 104 m² offre un cadre de vie à la fois lumineux et fonctionnel, idéal pour les acquéreurs en quête de qualité et de confort. Proposé au prix de 275 000 €, ce bien immobilier se distingue par sa situation centrale, sa conception soignée et l’absence de charges communes, un avantage rare dans ce type d’habitat. L’entrée privative donne accès à un espace de vie spacieux de 33 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres orientées à l’ouest. La présence d’un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cet environnement contemporain. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu’un lave-vaisselle, une plaque à induction avec hotte, un réfrigérateur, un four traditionnel et une double évacuation. Un local buanderie pratique est également inclus, avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. À l’étage supérieur, une belle distribution de l’espace nuit vous attend, composée de deux chambres confortables dont une bénéficie d’un dressing attenant. La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et d’un WC, offrant un espace fonctionnel et élégant. Le point d’orgue de ce duplex est le vaste terrasse en bois exotique exposée plein ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés. D’un point de vue technique, l’appartement est conforme aux normes actuelles : certificat PEB établi avec un indice énergétique B (186 kWh/m²/an), installation électrique certifiée, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et double vitrage PVC haute performance garantissent un confort optimal tout au long de l’année. L’emplacement ne laisse rien à désirer puisque le bien se trouve au centre-ville de Sint-Niklaas, à proximité immédiate de la nouvelle grande place entièrement rénovée. Cette situation privilégiée permet un accès aisé à toutes les commodités indispensables telles que commerces, restaurants, boulangeries et infrastructures sportives, le tout accessible à pied. Sans frais communs et non soumis à la TVA, ce logement représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro suivant : Tel 0470/30.20.10 . Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce superbe appartement duplex alliant modernité, confort et emplacement stratégique dans la dynamique ville de Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 275 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 104 m²

Meublé Non

Surface du séjour 33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 186 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW99445 Réf. vendeur: 11831 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Snoezelsnor Crèches

349 m · 4' 527 m · 1' 15'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat Écoles maternelles

220 m · 1' 40'' 630 m · 1' 30'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat Écoles primaires

220 m · 1' 40'' 630 m · 1' 30'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Broederscholen Hiëronymus 6 Écoles secondaires

263 m · 2' 4'' 1 km · 2' 28'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3 km · 3'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,8 km · 12'

433 - Sint-Niklaas - Hulst Bus

332 m · 4'

432 - Sint-Niklaas - Hellestraat

332 m · 4'

31 - Sint-Niklaas - Doel

332 m · 4'

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Gares

1,3 km · 14' 1,6 km · 4' 923 m · 11' 1,3 km · 16'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

24,9 km · 1º 51' 28,6 km · 22' 21,9 km · 1º 2'

Eva Sint-Niklaas I Bornes de recharge

376 m · 56''

Cambio - Castrohof Voitures en libre-service

173 m · 1' 32'' 173 m · 2' 4'' 173 m · 2' 4''

Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein Vélos en libre-service

373 m · 4'

Magasins

Aldi Sint-Niklaas Supermarchés

810 m · 4' 1,2 km · 2' 57'' 810 m · 10' 810 m · 10'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

1,1 km · 7' 1,5 km · 3' 805 m · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Sint-Niklaas

1,1 km · 6' 1,4 km · 2' 56'' 939 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

13,5 km · 13'

Villes proches

Termonde

18,9 km · 19' 17,3 km · 1º 1'

Beveren

11,1 km · 12' 10,3 km · 39'

Malines

33,2 km · 31' 30,7 km · 1º 52'

Alost

33,2 km · 35' 29,8 km · 1º 51'

Gand

41,2 km · 29' 34,2 km · 1º 58'

Anvers

27,5 km · 23' 20,9 km · 1º 21'

Transports en commun

Habiter à proximité de Nieuwstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 432 - Sint-Niklaas - Hellestraat, 433 - Sint-Niklaas - Hulst, 31 - Sint-Niklaas - Doel avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Castrohof".

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 22 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 12 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Avec Beveren à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 35 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Broederscholen Hiëronymus 6" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Helan Kinderopvang - Snoezelsnor" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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