Tourisme
Ce bien, situé près de Nieuwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 13 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".
Appartement à vendre, Sint-Niklaas RBW99445
Nieuwstraat 11
, 9100 Sint-Niklaas
275 000 €
2 Chambre(s)
104 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Situé au cœur de Sint-Niklaas, cet appartement duplex moderne de 104 m² offre un cadre de vie à la fois lumineux et fonctionnel, idéal pour les acquéreurs en quête de qualité et de confort. Proposé au prix de 275 000 €, ce bien immobilier se distingue par sa situation centrale, sa conception soignée et l’absence de charges communes, un avantage rare dans ce type d’habitat. L’entrée privative donne accès à un espace de vie spacieux de 33 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres orientées à l’ouest. La présence d’un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cet environnement contemporain. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu’un lave-vaisselle, une plaque à induction avec hotte, un réfrigérateur, un four traditionnel et une double évacuation. Un local buanderie pratique est également inclus, avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. À l’étage supérieur, une belle distribution de l’espace nuit vous attend, composée de deux chambres confortables dont une bénéficie d’un dressing attenant. La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et d’un WC, offrant un espace fonctionnel et élégant. Le point d’orgue de ce duplex est le vaste terrasse en bois exotique exposée plein ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés. D’un point de vue technique, l’appartement est conforme aux normes actuelles : certificat PEB établi avec un indice énergétique B (186 kWh/m²/an), installation électrique certifiée, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et double vitrage PVC haute performance garantissent un confort optimal tout au long de l’année. L’emplacement ne laisse rien à désirer puisque le bien se trouve au centre-ville de Sint-Niklaas, à proximité immédiate de la nouvelle grande place entièrement rénovée. Cette situation privilégiée permet un accès aisé à toutes les commodités indispensables telles que commerces, restaurants, boulangeries et infrastructures sportives, le tout accessible à pied. Sans frais communs et non soumis à la TVA, ce logement représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro suivant : Tel 0470/30.20.10 . Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce superbe appartement duplex alliant modernité, confort et emplacement stratégique dans la dynamique ville de Sint-Niklaas.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Prix
275 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
104 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
186 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Snoezelsnor
Crèches
Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat
Écoles primaires
Broederscholen Hiëronymus 6
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst
Bus
De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel
De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Eva Sint-Niklaas I
Bornes de recharge
Cambio - Castrohof
Voitures en libre-service
Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Sint-Niklaas
Supermarchés
Colruyt Sint-Niklaas Nijverh
Lidl Sint-Niklaas
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Gand
Anvers
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel, De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge, De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst avec une station située à 4 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 19 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Broederscholen Hiëronymus 6", à seulement 3 minutes de marche.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Helan Kinderopvang - Snoezelsnor" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 12 minutes.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein" à seulement 4 minutes à pied.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Castrohof".
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 22 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 4 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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