Appartement à vendre, Sint-Niklaas RBX31157

Plezantstraat 4 3, 9100 Sint-Niklaas

535 000 € (+241 € )

3 Chambre(s) 195 m² 1 Salle(s) de bain

Description

L'appartement est situé dans la Plezantstraat à Sint-Niklaas, un emplacement central offrant un accès facile au centre-ville et aux principales voies d'accès. Grâce à cet emplacement idéal, les commerces, les commodités et les transports en commun se trouvent à proximité. Un point de chute intéressant pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et au cœur de la ville. Description Cet appartement particulièrement spacieux se trouve au deuxième étage d’un immeuble à petite échelle et bien entretenu, ne comptant que trois appartements. Il a été entièrement rénové en 2018. On pénètre dans l’appartement par le vaste hall d’entrée, qui donne accès à toutes les pièces. La cuisine, particulièrement spacieuse, est sans aucun doute l’un des points forts de l’appartement. Elle est équipée d’une gamme complète d’appareils électroménagers modernes. Depuis la cuisine, vous accédez directement à la terrasse donnant sur la rue. Le salon lumineux, où les grandes baies vitrées laissent entrer une agréable lumière naturelle et créent une sensation d’ouverture et d’espace. Le beau parquet contribue à l’ambiance chaleureuse et élégante de l’ensemble. L'appartement dispose de trois chambres à part entière, offrant chacune un accès direct à la terrasse arrière. La salle de bains est équipée d'un meuble-lavabo double, d'un placard encastré pratique, d'un bidet, de toilettes et d'un radiateur sèche-serviettes. L'appartement a en outre été équipé de divers placards sur mesure. La terrasse à l'arrière dispose d'un espace de rangement supplémentaire très pratique, aménagé en kitchenette. Enfin, l'appartement dispose d'un débarras privé en sous-sol et de deux places de parking souterraines dans un garage fermé. L'achat de ces places est obligatoire au prix de 30 000 €. Atouts Surface habitable de 195 m² (cf. PEB). Immeuble de petite taille ne comptant que 3 appartements. Entièrement rénové en 2018. Finitions avec des matériaux de qualité. 3 chambres à coucher à part entière. 2 terrasses. Kitchenette pratique et espace de rangement sur la terrasse arrière. Beau parquet et placards sur mesure. Cave privée. 2 places de parking souterraines dans un garage fermé. Label PEB B. Contrôle électrique conforme. Sans amiante. Un appartement particulièrement spacieux et prêt à emménager, où le confort, la qualité et l'espace occupent une place centrale. À visiter absolument !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1972

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 535 000 €

Revenu cadastral 1 375 €

Frais mensuels 241 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 195 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 157 kWh/m²/an

Référence PEB 20220613-0002618514-RES-2

Date de validité PEB 13/06/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX31157 Réf. vendeur: 353859 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Het Droomwolkje 3 Crèches

355 m · 1' 11'' 868 m · 2' 3'' 354 m · 4' 354 m · 4'

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie Écoles maternelles

525 m · 1' 45'' 579 m · 1' 13'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie Écoles primaires

525 m · 1' 45'' 579 m · 1' 13'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2 Écoles secondaires

525 m · 1' 45'' 579 m · 1' 13'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,3 km · 4'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,2 km · 11'

271 - Eksaarde - Sint-Niklaas Bus

8 m · 6''

1 - Sportkringpark - Waasland Shopping

8 m · 6''

2 - Waasland Shopping - Station

8 m · 6''

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Gares

1,2 km · 6' 1 km · 2' 40'' 773 m · 9' 1,2 km · 14'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

25,1 km · 1º 51' 29 km · 23' 22,1 km · 1º 2'

Eva Sint-Niklaas II Bornes de recharge

284 m · 42''

Cambio - Schouwburgplein Voitures en libre-service

302 m · 1' 15'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Donkey - Sint-Niklaas O.L.V. Plein Vélos en libre-service

152 m · 1' 49''

Magasins

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh Supermarchés

810 m · 2' 42'' 938 m · 1' 54'' 500 m · 9' 709 m · 9'

Lidl Sint-Niklaas

754 m · 2' 34'' 809 m · 1' 34'' 597 m · 7' 612 m · 7'

Aldi Sint-Niklaas

1,1 km · 4' 1,4 km · 3' 649 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

13,9 km · 14'

Villes proches

Termonde

19,2 km · 20' 17,6 km · 1º 1'

Beveren

10,8 km · 12' 10,3 km · 35'

Malines

33,5 km · 32' 31 km · 1º 52'

Alost

33,6 km · 36' 30,1 km · 1º 51'

Gand

41,5 km · 30' 34 km · 1º 55'

Anvers

27,8 km · 24' 21 km · 1º 18'

Éducation

Ce bien, situé près de Plezantstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet vers l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Het Droomwolkje 3", à 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 36 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 14 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 11 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Schouwburgplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas O.L.V. Plein" à seulement 2 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 23 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 2 - Waasland Shopping - Station, 271 - Eksaarde - Sint-Niklaas, 1 - Sportkringpark - Waasland Shopping avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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