Appartement à vendre - Lokeren RBV80340

opperstraat 51 9160 Lokeren

465 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 340
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
opperstraat 51 9160 Lokeren

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Description

Découvrez cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier polyvalent au cœur de Lokeren, une ville dynamique et facilement accessible dans la région de Flandre. Située à l'adresse opperstraat 51, cette propriété est proposée au prix de 465 000 €, un investissement qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités tant résidentielles que commerciales. Avec la référence RBV80340, cette opportunité se distingue par sa distribution spacieuse, sa localisation stratégique et ses nombreux atouts qui en font une propriété unique sur le marché. Ce bien immobilier est un appartement en vente doté d'une surface habitable de 340 m², offrant un espace généreux et modulable, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent exploiter une activité commerciale ou un projet de cohabitation. La configuration intérieure se compose de cinq chambres, dont une chambre principale spacieuse, ainsi que d'une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche et d’un double lavabo. La cuisine, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et un parquet de qualité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un bureau avec des rangements encastrés, une buanderie séparée, ainsi qu'une grande mezzanine ajoutent encore à la flexibilité de l’espace. La propriété dispose également d’un garage, accessible directement depuis la cour intérieure, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Située dans le centre de Moerbeke, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, infrastructures sportives et lieux de loisirs. La terrasse orientée sud permet de profiter pleinement du calme et du soleil dans un environnement verdoyant. À l’extérieur, une cour soigneusement aménagée et une grande jardin complètent cet ensemble, offrant un espace extérieur appréciable. La proximité de toutes commodités facilite la vie quotidienne, tout en permettant une gestion sereine du quotidien. Avec un label énergétique C, cette bâtisse est particulièrement bien entretenue, ne nécessitant pas de rénovations immédiates. La présence d’un système d’alarme assure une sécurité renforcée, et il est également possible d’acquérir des garages supplémentaires pour optimiser le stationnement. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété unique à Lokeren; contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier ou professionnel dans cette région florissante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • Revenu cadastral: 1 248 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

340 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Profondeur du terrain

50 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV80340 Réf. vendeur: 11193 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Filofantje

358 m 1' 11'' 358 m 30'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlinderdreef

424 m 1' 24'' 411 m 33'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlinderdreef

424 m 1' 24'' 411 m 33'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

564 m 1' 52'' 564 m 43'' 512 m 6' 564 m 7'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas

145 m 1' 44''

De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele

145 m 1' 44''

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

166 m 2'

Gares

Lokeren

9,6 km 46' 10,2 km 11' 8,1 km 43' 9,6 km 1º 55'

Bornes de recharge

Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2

7,3 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Bib Moerbeke

376 m 1' 18'' 376 m 5' 376 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e

410 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Moerbeke-Waas

333 m 1' 6'' 333 m 26'' 333 m 4' 333 m 4'

Okay Moerbeke

839 m 4' 862 m 1' 8'' 646 m 10' 839 m 10'

Spar Eksaarde

4 km 13' 4,2 km 4' 3,3 km 27' 4 km 48'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

5,7 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Opperstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas, De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 8 minutes de route.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Vlinderdreef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Filofantje" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren", à seulement 7 minutes de marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à 4 minutes.La station "Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bib Moerbeke" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lokeren" : 11 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Moerbeke-Waas" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Moerbeke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Eksaarde" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

9d9336cdebef40a0bb13c0ca27114645.pdf

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