• 2 Chambre(s)
  • 101
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Statiestraat 91 9180 Moerbeke-Waas

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Description

Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Moerbeke-Waas, une opportunité rare pour les amateurs de logements modernes et écologiques. Situé au Statiestraat 91, cette propriété offre une surface habitable de 101 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple cherchant confort et tranquillité. Le prix de cette belle résidence s’élève à 303 000 €, une valeur qui reflète la qualité des finitions et l’état neuf du bien. Il ne s’agit pas d’un achat avec TVA, ce qui simplifie la transaction pour l’acquéreur. La résidence, en construction pour une livraison prévue en 2025, bénéficie d’un statut de neuf, garantissant une isolation optimale et des équipements à la pointe de la technologie. Ce spacieux appartement compte deux chambres, idéales pour accueillir famille ou collègues de travail, ainsi qu’une salle de bain moderne et un WC séparé. La cuisine, non meublée, laisse place à la personnalisation selon vos goûts, tandis que le système de chauffage électrique associé à une pompe à chaleur garantit une efficacité énergétique remarquable. La présence d’un ascenseur facilite l’accès au premier étage de cet immeuble de trois niveaux. L’un des atouts majeurs est son vaste terrasse de 15 m², parfaitement orientée pour profiter des beaux jours et d’une vue agréable sur un environnement verdoyant. En complément, un garage privé est inclus dans le prix, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. L’emplacement choisi à Moerbeke-Waas allie la quiétude d’un environnement résidentiel à la proximité d’équipements modernes. La nouvelle résidence est située dans un quartier en plein développement, à proximité d’espaces verts et de zones naturelles. La construction est assurée par un entrepreneur certifié et fiable, garantissant la conformité aux normes en vigueur et une réalisation de qualité. Le projet comprend également un parking souterrain, une station de recharge électrique, ainsi que des espaces communs soigneusement aménagés pour les résidents. Si vous souhaitez devenir propriétaire dans un cadre paisible tout en bénéficiant d’un logement moderne et écoénergétique, n’hésitez pas à contacter Laurens au Tel 0471/36.49.78 ou par email à Contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien représente une opportunité idéale pour investir dans l’avenir tout en profitant d’un confort contemporain dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 303 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU67362 Réf. vendeur: 10415 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Oogappeltje

128 m 25'' 126 m 9'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlinderdreef

571 m 2' 16'' 829 m 1' 26'' 571 m 7' 571 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Palster

833 m 2' 46'' 833 m 1' 31'' 0 m 0'' 833 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

811 m 3' 982 m 1' 36'' 0 m 0'' 811 m 10'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

2,7 km 2' 54''

Bus

De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene - Moerbeke Waas

629 m 8'

De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate

629 m 8'

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

629 m 8'

Gares

Lokeren

10 km 48' 10,8 km 12' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Bornes de recharge

Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2

7,8 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Hospicestraat

837 m 2' 47'' 0 m 0'' 837 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e

905 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Moerbeke-Waas

751 m 2' 30'' 751 m 1' 19'' 0 m 0'' 751 m 9'

Okay Moerbeke

752 m 2' 30'' 752 m 55'' 0 m 0'' 752 m 9'

Spar Eksaarde

4,3 km 15' 4,8 km 5' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

6,2 km 9'

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool - De Palster", à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool - De Vlinderdreef" et se situe à 1 minute en voiture."Go! Atheneum Lokeren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "'T Oogappeltje" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e" à seulement 11 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2") se trouve à 12 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 3 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hospicestraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Lokeren") est située à 48 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 9 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Moerbeke-Waas" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Moerbeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Eksaarde" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas, De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene - Moerbeke Waas, De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate avec une station située à 8 minutes à pied.

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