• 3 Chambre(s)
  • 166
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Statiestraat 91 9180 Moerbeke-Waas

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Description

Située dans la charmante localité de Moerbeke-Waas, cette exceptionnelle opportunité immobilière représente une résidence moderne et élégante, parfaitement adaptée à une famille cherchant un nouveau chez-soi dans une zone résidentielle paisible et dynamique. Avec un prix fixé à 453 000 euros, cette propriété neuve, en cours de construction avec une livraison prévue en 2025, offre une surface habitable généreuse de 166 m², répartie judicieusement sur trois niveaux. Son architecture contemporaine et ses finitions de qualité en font un bien immobilier attractif pour ceux qui recherchent confort, modernité et praticité dans un environnement serein. L’appartement, situé au deuxième étage d’un bâtiment comportant trois niveaux, se distingue par ses trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail ou de détente selon vos besoins. La cuisine et la salle de bains, équipées conformément aux normes modernes, comprennent une salle de bains avec baignoire ou douche ainsi qu’un toilette séparé, offrant tout le confort nécessaire. La présence d’un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur garantit une efficacité énergétique optimale, contribuant à réduire les coûts de consommation tout en assurant un confort thermique inégalé. La propriété bénéficie également d’un ascenseur facilitant l’accès à l’appartement, ainsi que d’un garage privé avec espace pour une voiture, renforçant la praticité au quotidien. Ce bien immobilier ne se limite pas à ses caractéristiques intérieures. Il possède également un vaste terrasse de 27 m² orientée idéalement pour profiter du soleil ou organiser des moments de convivialité en extérieur. Son emplacement dans une zone résidentielles où prédominent des usages à caractère résidentiel assure un environnement calme et sécurisé. La localisation à Moerbeke-Waas offre un accès facile aux services locaux, tout en étant suffisamment éloignée du tumulte urbain pour garantir un cadre de vie reposant. Sans préemption ni certificat "As-Built" en cours, cette propriété est conforme aux règles urbanistiques en vigueur pour une tranquillité d’esprit totale. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette magnifique résidence nouvelle dans la région de Moerbeke-Waas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 453 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Project Den Uil: Een gloednieuwe residentie te Moerbeke Project kan volledig aangekocht worden onder 6% btw Prijs kwaliteit top! Gelegen aan een nieuwe aangelegd kruispunt doch in een zeer groene en open omgeving. Daar komen binnenkort 28 splinternieuwe nieuwbouw appartementen. De energiezuinige appartementen vormen een mooi geheel samen met de gemeenschappelijke (aangelegde) tuin die enkel toegankelijk is voor bewoners. De ontwikkelaar focust zich vooral op de bouw van degelijke, grote (rond de 100m²) appartementen.Vele appartement hebben bijvoorbeeld een mooie breedte (in de living) van 7m met aansluitend een ruim terras (9m², 11m², 15m² tot 31m²) met een mooi zicht op groen! Er worden ondergrondse individuele autostaanplaatsen, een fietsenstalling, privé bergingen en een gemeenschappelijke afvalberging voorzien, alsook mogelijkheid tot een laadpaal voor uw elektrische wagen. Alle appartementen hebben een E-peil van 30 of lager, ook wel BEN-30 genoemd. BEN-gebouwen verbruiken weinig energie voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. Zo wordt er overal vloerverwarming geïnstalleerd die aangesloten is op een eigen warmtepomp. Helemaal op maat van uw persoonlijke wensen en behoeften worden de appartementen tot in detail afgewerkt. Indien u snel bent, kan u uw appartement nog gedeeltelijk aankopen aan 6% btw. Oplevering eind 2025. Bij vragen, bel Laurens op 0471/36.49.78 of laurens@vanhoyevastgoed.be
Prix 277 300 € à 590 000 €
Surface habitable 96 m² à 167 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Oogappeltje

128 m 25'' 126 m 9'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlinderdreef

571 m 2' 16'' 829 m 1' 26'' 571 m 7' 571 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Palster

833 m 2' 46'' 833 m 1' 31'' 0 m 0'' 833 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

811 m 3' 982 m 1' 36'' 0 m 0'' 811 m 10'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

2,7 km 2' 54''

Bus

De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene - Moerbeke Waas

629 m 8'

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629 m 8'

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

629 m 8'

Gares

Lokeren

10 km 48' 10,8 km 12' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Bornes de recharge

Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2

7,8 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Hospicestraat

837 m 2' 47'' 0 m 0'' 837 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e

905 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Moerbeke-Waas

751 m 2' 30'' 751 m 1' 19'' 0 m 0'' 751 m 9'

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752 m 2' 30'' 752 m 55'' 0 m 0'' 752 m 9'

Spar Eksaarde

4,3 km 15' 4,8 km 5' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

6,2 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Moerbeke-Waas" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Moerbeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Eksaarde" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - De Palster" à 2 minutes en voiture."Stedelijke Basisschool - De Vlinderdreef" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Lokeren" à 10 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "'T Oogappeltje", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene - Moerbeke Waas, De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports

À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hospicestraat".Il est possible de rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 3 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e".Une gare SNCB ("Lokeren") est située à 48 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2") est à seulement 12 minutes en voiture.

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Documents

57d1496779734f78918905103f09da22.pdf

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