Appartement à vendre - Kemzeke RBV55107

Stationsstraat 32 9190 Kemzeke

344 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 96
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Stationsstraat 32 9190 Kemzeke

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Description

Découvrez cet appartement neuf à Kemzeke, situé dans la Stationsstraat 32, offrant une occasion unique d’acquérir un bien immobilier moderne dans un secteur résidentiel en plein développement. Proposé au prix de 344 000 €, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un agencement optimal pour répondre aux attentes des familles ou des jeunes professionnels cherchant confort et praticité. Construit en 2026, ce logement n’est pas encore occupé, ce qui permet d’en faire une résidence clé en main ou un investissement locatif intéressant dans un marché en croissance. La construction neuve garantit une conformité aux normes actuelles, notamment avec un certificat électrique conforme et une installation de chauffage électrique accompagnée d’une pompe à chaleur, assurant efficacité énergétique et économies pour ses occupants. Ce logement de 96 m² offre deux chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. La disposition intérieure inclut une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi qu’un espace de vie lumineux grâce à ses trois façades et son orientation sud-ouest qui favorise l’entrée généreuse de lumière naturelle tout au long de la journée. Le balcon de 7 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, tandis que l’appartement est situé au premier étage d’un immeuble de trois niveaux, avec un ascenseur permettant une accessibilité facilitée. La présence d’une façade orientée sud-ouest, couplée à une conception contemporaine, apporte un charme indéniable et une vue agréable sur l’extérieur. L’immeuble possède également une façade entièrement vitrée, dotée d’un balcon, qui confère à l’ensemble une esthétique moderne et élégante. Situé dans un quartier résidentiel de Kemzeke, cette adresse profite à la fois d’un environnement calme et de la proximité de toutes commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d’inondation ni autres contraintes urbanistiques majeures, ce qui garantit une tranquillité durable pour ses futurs occupants. Facile d’accès, cette résidence bénéficie d’un cadre idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier en contactant nos experts afin d’organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Kemzeke, alliant modernité, confort et localisation stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 344 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie De Linde

Residentie De Linde

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Nieuwbouwproject "De Linde" in het centrum van Kemzeke, Stationsstraat 32 6% btw mogelijk op de volledige constructie! Zelfs voor investeerders! Ontdek dit kleinschalige maar doordacht ontworpen nieuwbouwproject in het centrum van Kemzeke, waar comfort, licht en efficiëntie samenkomen. Het project omvat 8 stijlvolle appartementen, met een mooie mix van ruime éénslaapkamerappartementen en tweekamerappartementen, ideaal voor zowel alleenstaanden, koppels als investeerders. Alle appartementen beschikken over een zuidwest gericht terras aan de achterzijde van het gebouw, waardoor u tot in de late namiddag kan genieten van de zon en rust. De indeling van de ruimtes werd tot in de puntjes geoptimaliseerd, met veel aandacht voor leefcomfort en functionaliteit. Mobiliteit is een troef: dankzij de centrale ligging bent u snel op de grote verbindingswegen én op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en voorzieningen. Parkeren is geen probleem er zijn zowel ondergrondse parkeerplaatsen met de optie tot private berging als bovengrondse staanplaatsen beschikbaar, naar uw voorkeur. Het project wordt gerealiseerd door een ervaren projectontwikkelaar, die bekend staat om zijn kwalitatieve afwerking en transparante communicatie. Bovendien is het volledige gebouw energiezuinig ontworpen, met het oog op een duurzame toekomst en lage verbruikskosten. Het project beschikt over alle recente technieken. Bij interesse of vragen, bel naar Laurens op 0471/36.49.78
Prix 293 000 € à 350 000 €
Surface habitable 83 m² à 99 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Kemelkes

527 m 1' 45'' 527 m 48'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Reynaerdijn

104 m 20'' 104 m 8'' 104 m 1' 14'' 104 m 1' 14''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Reynaerdijn

104 m 20'' 104 m 8'' 104 m 1' 14'' 104 m 1' 14''

Écoles secondaires

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2,7 km 10' 3,9 km 5' 2,1 km 31' 2,7 km 33'

Autoroutes

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2,3 km 2' 21''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11 km 13'

Bus

De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat

86 m 1' 2''

De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst

86 m 1' 2''

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

86 m 1' 2''

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

7,4 km 28' 7,4 km 9' 6,2 km 40' 7,4 km 1º 29'

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

5,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

6 km 25' 5,1 km 40' 6 km 1º 12'

Vélos en libre-service

Donkey - Stekene Kemzeke Dorp 2e4p

80 m 58''

Supermarchés

Carrefour Express Kemzeke

55 m 30'' 55 m 9'' 55 m 40'' 55 m 40''

Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke

348 m 1' 9'' 348 m 27'' 348 m 4' 348 m 4'

Aldi Stekene

2,9 km 10' 3,6 km 4' 2,1 km 32' 2,9 km 35'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

21 km 19'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Kemzeke" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Stekene" (4 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Clementwijk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 72 minutes à la marche.L'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 13 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Garage De Witte") est à seulement 6 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Stekene Kemzeke Dorp 2e4p".

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 19 minutes de route.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Middelbourg se trouve à 50 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas, De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst, De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"Kdv De Kemelkes" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Reynaerdijn", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Broederscholen Hiëronymus 5" et se situe à 5 minutes en voiture.

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