• 1 Chambre(s)
  • 40
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Krijgshof 3 239 9200 Dendermonde

Vous cherchez des Appartement à vendre - Dendermonde ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située à Dendermonde, cette charmante opportunité immobilière représente une excellente occasion pour les investisseurs, primo-accédants ou ceux recherchant une résidence compacte et fonctionnelle. Proposée au prix de 114 000 €, cette appartement offre un cadre de vie convivial avec une surface habitable de 40 m², idéalement conçue pour optimiser l’espace tout en assurant un confort optimal. La localisation stratégique, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, ainsi que des commerces, écoles et transports en commun, confère à cette propriété un atout majeur pour ceux qui souhaitent profiter d’un quotidien pratique et serein. La proximité des fortifications environnantes offre également un cadre naturel agréable pour des balades relaxantes après une journée bien remplie. L’intérieur de cet appartement, situé au 6ème étage d’un immeuble de 11 étages construit en 1982, a été pensé pour la convivialité et la luminosité. La pièce principale, d’environ 19 m², intègre un espace de vie avec un coin nuit, permettant une utilisation flexible de l’espace. La cuisine séparée de 4 m² facilite la préparation des repas dans un espace dédié, tandis que la salle de bain de 4 m² équipée d’une douche répond aux besoins quotidiens. La configuration comprend également une entrée de 6 m² avec espace vestiaire, idéale pour organiser efficacement les équipements personnels. Le logement dispose d’un balcon généreux de 6 m² orienté à l’ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés ou pour se détendre en plein air. La présence d’un ascenseur dans l’immeuble assure un accès facile même pour les personnes à mobilité réduite, même si cet aspect ne bénéficie pas d’un accès spécifique. Ce bien immobilier bénéficie de plusieurs caractéristiques attrayantes : une cave pour le rangement supplémentaire, un système de chauffage au gaz pour une gestion efficace de la température, ainsi que du double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique. La certification énergétique indique une consommation modérée avec un certificat EPC valable jusqu’en juin 2035. En outre, l’immeuble est situé dans une zone non inondable, ce qui offre une tranquillité supplémentaire quant à la sécurité du lieu. La faible taxe cadastrale de 577 € et la possibilité d’acquérir cette propriété avec une TVA au taux de 2 % ainsi qu’une réduction sur les droits d’enregistrement font de cette offre une opportunité financière intéressante. Enfin, la disponibilité est à convenir, ce qui laisse une certaine souplesse pour envisager la transaction. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique à Dendermonde ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et apprécier personnellement tout le potentiel de cet appartement idéalement situé. Que ce soit pour un premier achat ou comme investissement locatif, cette propriété possède tous les atouts pour répondre à vos attentes dans un environnement calme, pratique et bien desservi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 114 000 €
  • Revenu cadastral: 577 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1982

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

40 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

11

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Référence PEB

20250626-0003635101-RES-1

Date de validité PEB

26/06/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU41827 Réf. vendeur: 1416806 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvlucht

3,8 km 13' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atheneum

128 m 1' 5'' 371 m 59'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneum

128 m 1' 5'' 371 m 59'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

128 m 1' 5'' 371 m 59'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,5 km 11'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

243 m 2' 55''

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

243 m 2' 55''

De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde

243 m 2' 55''

Gares

Termonde / Dendermonde

369 m 3' 331 m 54'' 369 m 5' 369 m 5'

Bornes de recharge

Eva Dendermonde

1,1 km 2' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Gare

373 m 2' 14'' 367 m 4' 367 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Dendermonde Station

378 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Oude Vest

725 m 4' 1,1 km 2' 35'' 0 m 0'' 681 m 8'

Colruyt Dendermonde

910 m 4' 1,3 km 2' 47'' 0 m 0'' 866 m 10'

Delhaize Oude Vest

1,1 km 4' 1,6 km 2' 55'' 0 m 0'' 894 m 11'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,5 km 30'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,2 km 30'

Activités

Centre Sortilège.be

33,3 km 35'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

11,5 km 15'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Oude Vest" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Dendermonde" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Oude Vest" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.La station "Blue-Bike - Dendermonde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Dendermonde") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Termonde / Dendermonde" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Termonde Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

En 35 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".Il faut 30 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Un parc de loisirs est accessible en 30 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Atheneum", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Droomvlucht" à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Lokeren" à 2 minutes à pied.

Tout voir Réduire