Appartement à vendre - Dendermonde RBU77525

Lindanusstraat 20 9200 Dendermonde

1 900 000 €

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RBU77525

  • 2450 m²
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Description

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier à Dendermonde, une ville dynamique du sud-est de la province de Flandre orientale. La propriété proposée, située au Lindanusstraat 20, se distingue par son envergure et son potentiel exceptionnel. Avec un prix de 1 900 000 €, cette annonce offre une surface habitable impressionnante de 2 450 m², comprenant notamment un garage intégré, parfait pour sécuriser véhicules ou équipements. Bien que le détail précis du nombre de chambres ne soit pas indiqué, la superficie généreuse indique un vaste espace utilisable, adapté à diverses configurations ou à des projets de développement. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques industrielles ou patrimoniales, notamment avec plusieurs hangars d’environ 440 m² chacun, ainsi que 25 boxes de garage fermés et 5 places de stationnement en extérieur. La propriété est également accompagnée d’un revenu locatif mensuel substantiel de 9 453 €, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à générer des flux de trésorerie réguliers. La stabilité financière et les revenus assurés confèrent à ce bien une position favorable sur le marché immobilier de Dendermonde, renforcée par un environnement sans risque d’inondation ou de zones protégées. La propriété ne bénéficie pas de certifications énergétiques spécifiques, mais la référence EPC est valide jusqu’en 2035, attestant de sa conformité aux normes en vigueur. Située dans une zone bien desservie, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension selon vos projets. La proximité des axes principaux et le contexte urbain dynamique apportent un atout supplémentaire à cet investissement. La simplicité de la transaction, recommandée par une transmission d’actions, facilite l’acquisition pour les investisseurs intéressés par une gestion flexible et efficace. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Dendermonde.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 900 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • Revenu locatif mensuel: 9 453 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

2450 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

32 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

2450 m²

Largeur du terrain à rue

67 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Référence PEB

20251030-0003722392-RES-1

Date de validité PEB

30/10/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU77525 Réf. vendeur: 1435394 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvlucht

4 km 14' 4,3 km 6' 3,5 km 35' 4 km 48'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atheneum

701 m 2' 48'' 708 m 1' 40'' 553 m 8' 701 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneum

701 m 2' 48'' 708 m 1' 40'' 553 m 8' 701 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

335 m 1' 7'' 907 m 1' 44'' 335 m 4' 335 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10 km 11'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

431 m 5'

De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde

431 m 5'

De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas

431 m 5'

Gares

Dendermonde / Termonde

856 m 5' 724 m 1' 41'' 683 m 10' 845 m 10'

Bornes de recharge

Eva Dendermonde

484 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Ac

792 m 4' 792 m 10' 792 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Dendermonde Station

720 m 9'

Supermarchés

Colruyt Dendermonde

197 m 39'' 197 m 28'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Carrefour Express Oude Vest

210 m 42'' 210 m 30'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Delhaize Oude Vest

485 m 3' 490 m 1' 10'' 485 m 6' 485 m 6'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,6 km 30'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,3 km 30'

Activités

Centre Sortilège.be

33,4 km 35'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

11,6 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Dendermonde" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Oude Vest" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oude Vest" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Lokeren" et se trouve à 4 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Atheneum", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Droomvlucht", à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Beveren ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Dendermonde Station".Une gare SNCB ("Dendermonde / Termonde") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Termonde Ac", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Dendermonde") est à seulement 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (30 minutes de route).À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".En 35 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be"."Site Mini-Europe" se trouve à 30 minutes.

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