Appartement à vendre - Dendermonde RBU77525

Lindanusstraat 20 9200 Dendermonde

1 900 000 €

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RBU77525

  • 2450 m²
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Description

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier à Dendermonde, une ville dynamique du sud-est de la province de Flandre orientale. La propriété proposée, située au Lindanusstraat 20, se distingue par son envergure et son potentiel exceptionnel. Avec un prix de 1 900 000 €, cette annonce offre une surface habitable impressionnante de 2 450 m², comprenant notamment un garage intégré, parfait pour sécuriser véhicules ou équipements. Bien que le détail précis du nombre de chambres ne soit pas indiqué, la superficie généreuse indique un vaste espace utilisable, adapté à diverses configurations ou à des projets de développement. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques industrielles ou patrimoniales, notamment avec plusieurs hangars d’environ 440 m² chacun, ainsi que 25 boxes de garage fermés et 5 places de stationnement en extérieur. La propriété est également accompagnée d’un revenu locatif mensuel substantiel de 9 453 €, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à générer des flux de trésorerie réguliers. La stabilité financière et les revenus assurés confèrent à ce bien une position favorable sur le marché immobilier de Dendermonde, renforcée par un environnement sans risque d’inondation ou de zones protégées. La propriété ne bénéficie pas de certifications énergétiques spécifiques, mais la référence EPC est valide jusqu’en 2035, attestant de sa conformité aux normes en vigueur. Située dans une zone bien desservie, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension selon vos projets. La proximité des axes principaux et le contexte urbain dynamique apportent un atout supplémentaire à cet investissement. La simplicité de la transaction, recommandée par une transmission d’actions, facilite l’acquisition pour les investisseurs intéressés par une gestion flexible et efficace. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Dendermonde.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 900 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • Revenu locatif mensuel: 9 453 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

2450 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

32 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

2450 m²

Largeur du terrain à rue

67 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Référence PEB

20251030-0003722392-RES-1

Date de validité PEB

30/10/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU77525 Réf. vendeur: 1435394 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvlucht

4 km 14' 4,3 km 6' 3,5 km 35' 4 km 48'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atheneum

701 m 2' 48'' 708 m 1' 40'' 553 m 8' 701 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneum

701 m 2' 48'' 708 m 1' 40'' 553 m 8' 701 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

335 m 1' 7'' 907 m 1' 44'' 335 m 4' 335 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10 km 11'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

431 m 5'

De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde

431 m 5'

De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas

431 m 5'

Gares

Dendermonde / Termonde

856 m 5' 724 m 1' 41'' 683 m 10' 845 m 10'

Bornes de recharge

Eva Dendermonde

484 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Ac

792 m 4' 792 m 10' 792 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Dendermonde Station

720 m 9'

Supermarchés

Colruyt Dendermonde

197 m 39'' 197 m 28'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Carrefour Express Oude Vest

210 m 42'' 210 m 30'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Delhaize Oude Vest

485 m 3' 490 m 1' 10'' 485 m 6' 485 m 6'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,6 km 30'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,3 km 30'

Activités

Centre Sortilège.be

33,4 km 35'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

11,6 km 15'

Tourisme

À 35 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 30 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (30 minutes de route).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Dendermonde Station".La gare de train la plus proche est "Dendermonde / Termonde" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Dendermonde") se trouve à 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Termonde Ac".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Lokeren" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Atheneum", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Droomvlucht" et se situe à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 35 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Dendermonde" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Oude Vest" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oude Vest" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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