Appartement à vendre - Dendermonde RBW10987

Smidsestraat 20 1 9200 Dendermonde

246 500 €

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RBW10987

  • 1 Chambre(s)
  • 83 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Unieke investeringskans op toplocatie in Dendermonde Ligging: Moderne, stijlvolle woonlocatie in de Denderstreek, vlak bij het charmante dorpsplein van Grembergen. Geniet van rust, natuur, en fiets- en wandelroutes langs de Schelde, met vlotte verbindingen naar Dendermonde, Sint-Niklaas en Lokeren. Omschrijving: Ruim gelijkvloers appartement met comfort en kwaliteit: Inkomhal met toegang tot een moderne badkamer, berging en apart gastentoilet. Lichtrijke woonkamer met eetgedeelte en open keuken voorzien van hedendaags comfort. Grote ramen geven uit op het zuidwestgerichte terras en tuin. Praktische bijkeuken/extra berging. Royale slaapkamer. Extra troeven: Ondergrondse autostaanplaats, gemeenschappelijke fietsenberging, privé kelderberging. Energiezuinig: vloerverwarming, warmtepomp, modern ventilatiesysteem. Zuidwestelijke oriëntatie voor optimale lichtinval en buitenruimte. Financieel interessant: Aantoonbaar verhuurpotentieel van €925/maand. Verkoop onder 21% btw (constructie) en 12% registratierechten (grond). Samenvatting troeven: Toplocatie in de Denderstreek. Aantoonbaar verhuurpotentieel van €925/maand Energiezuinig (vloerverwarming, warmtepomp, E27-score). Verplichte aankoop ondergrondse autostaanplaats en berging. Zuidwestgericht terras en tuin.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 246 500 €
  • Frais mensuels: 75 €
  • Revenu locatif mensuel: 925 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

83 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

12 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

50 kWh/m²/an

Référence PEB

42006-G-DBA_2017061522/EP02727/A001/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW10987 Réf. vendeur: 318999 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pardotje

5,4 km 19' 7,2 km 9' 4,1 km 32' 5,4 km 1º 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool 'T Kraaiennest

425 m 1' 34'' 1,2 km 2' 8'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool 'T Kraaiennest

425 m 1' 34'' 1,2 km 2' 8'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

Óscar Romerocollege 7

3,8 km 14' 4,9 km 6' 2,5 km 23' 3,5 km 42'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,7 km 10'

Bus

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

208 m 2' 30''

De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas

208 m 2' 30''

De Lijn - 911 - Dendermonde - Hamme - Waasmunster

208 m 2' 30''

Gares

Termonde / Dendermonde

4,1 km 15' 4,9 km 7' 3,6 km 16' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

Mechelsesteenweg

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Ac

3,3 km 13' 2,5 km 21' 3,3 km 40'

Supermarchés

Proxy Delhaize Grootzand

851 m 2' 54'' 1,8 km 2' 46'' 720 m 10' 851 m 10'

Louis Delhaize Grembergen

1 km 5' 1,3 km 2' 3'' 857 m 10' 1 km 12'

Lidl Dendermonde

1,7 km 6' 2,7 km 4' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

32,7 km 33'

Musées

Musée Du Design Brussels

32,3 km 33'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

12,5 km 15'

Villes proches

Habiter à proximité de Smidsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie d'un trajet actif ? Termonde est à 11 minutes à vélo. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Saint-Nicolas n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 10 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Pardotje" est accessible en 9 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Óscar Romerocollege 7" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool 'T Kraaiennest" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 911 - Dendermonde - Hamme - Waasmunster, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Grootzand" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grembergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Dendermonde" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 15 minutes de route."Site Mini-Europe" se trouve à 33 minutes.33 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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