Appartement à vendre - Wetteren RBW62420

Lange Bergstraat 1 bus 21 9230 Wetteren

279 000 €

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RBW62420

  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement à vendre situé au 1 Lange Bergstraat, bus 21, à Wetteren, se distingue par son confort moderne et sa localisation centrale, au cœur de la ville. Édifié en 2013, ce bien immobilier jouit d’une surface habitable de 91 m² répartie sur le deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux doté d’un ascenseur. Le prix demandé est de 279 000 €, avec un revenu cadastral fixé à 1 124 € et des charges mensuelles d’entretien s’élevant à 168 €. Ce logement, disponible immédiatement à l’acte, n’est actuellement pas loué, ce qui le rend prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans délai. L’intérieur comprend deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, garantissant un confort optimal. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial où il fait bon vivre. Depuis le séjour, un accès direct mène à une terrasse agréable, idéale pour profiter d’un moment de détente à l’extérieur. L’appartement bénéficie également d’un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent une bonne isolation thermique, soutenue par un excellent certificat PEB de classe B avec une consommation énergétique de 115 kWh/m²/an. L’installation électrique est certifiée conforme, offrant ainsi une sécurité accrue. Implanté dans le centre-ville dynamique de Wetteren, ce logement offre un accès facile aux commodités telles que la place du marché, les commerces, les écoles et les transports en commun, tous situés à proximité immédiate. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants, couples ou investisseurs recherchant un appartement clé en main dans un contexte pratique et agréable. Pour toute demande d’information complémentaire ou afin de convenir d’une visite, nous vous invitons à contacter notre agence rapidement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 1 124 €
  • Frais mensuels: 168 €
  • Revenu locatif mensuel: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Référence PEB

20260618-0003897327-RES-1

Date de validité PEB

17/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW62420 Réf. vendeur: 23003 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Trudeken

158 m 44'' 158 m 19'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

158 m 44'' 158 m 19'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

158 m 44'' 158 m 19'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Écoles secondaires

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad

507 m 2' 17'' 507 m 1' 507 m 6' 507 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,1 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,4 km 11'

Bus

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

464 m 6'

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

464 m 6'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

464 m 6'

Gares

Wetteren

568 m 4' 564 m 46'' 441 m 5' 441 m 5'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

400 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Berg

159 m 31'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station

321 m 4'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

203 m 40'' 203 m 24'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Carrefour Market Wetteren

879 m 4' 1,6 km 2' 11'' 650 m 9' 789 m 9'

Aldi Wetteren

1,6 km 6' 1,9 km 3' 801 m 11' 927 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

16,8 km 17'

Villes proches

Habiter à proximité de Florimond Leirensstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Wetteren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderopvang 'T Trudeken" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wetteren" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (6 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes).À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Berg".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wetteren Station" à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 17 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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