Appartement à vendre - Alost RBW44640

Frédéric van der Nootstraat 4 1 9300 Alost

149 500 €

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RBW44640

  • 1 Chambre(s)
  • 50 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bent u op zoek naar een betaalbare eerste woning of een interessante investering? Dan is dit gezellige éénslaapkamerappartement in het centrum van Aalst zeker een bezoek waard. Het appartement is momenteel verhuurd aan €850/maand, goed voor een bruto rendement van ca. 6,8% op de vraagprijs van €149.500. U geniet meteen van een onmiddellijke huuropbrengst. Met een bewoonbare oppervlakte van 50 m² biedt dit appartement een praktische en aangename indeling. Via de aparte inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte met open keuken, gevolgd door de slaapkamer en de functionele badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Het appartement vraagt slechts enkele opfrissingswerken, waardoor u het volledig naar uw eigen smaak kunt inrichten. De absolute troef is zonder twijfel de uitstekende ligging. Gelegen in hartje Aalst bevinden winkels, supermarkten, restaurants, scholen en het openbaar vervoer zich allemaal op wandelafstand. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen, wat deze woonst ook bijzonder interessant maakt voor pendelaars. Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen stek of een vastgoedinvestering met potentieel, dit appartement vormt een uitstekende opportuniteit. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of plan een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van dit charmante stadsappartement via Contact of op Tel 053/89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 500 €
  • Revenu cadastral: 454 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface habitable

50 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Référence PEB

202204190002586088

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW44640 Réf. vendeur: e789e9c6-c0f9-42a5-94b2-bdad985d94ef Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelhuisje

570 m 2' 21'' 879 m 1' 53'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

692 m 2' 20'' 793 m 1' 43'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

692 m 2' 20'' 793 m 1' 43'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles secondaires

Go! Lyceum Aalst

550 m 1' 51'' 729 m 1' 35'' 357 m 4' 357 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,2 km 2' 40''

Bus

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

217 m 2' 36''

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem

217 m 2' 36''

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem

217 m 2' 36''

Gares

Alost / Aalst

1,4 km 6' 2,1 km 4' 1,1 km 15' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1,2 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Watertoren

453 m 1' 30'' 453 m 5' 453 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,4 km 16'

Supermarchés

Lidl Aalst

137 m 30'' 405 m 45'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Albert Heijn - Aalst

619 m 2' 5'' 660 m 1' 27'' 426 m 5' 426 m 5'

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat

768 m 2' 35'' 870 m 1' 52'' 559 m 7' 575 m 7'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,2 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,9 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,8 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

29,7 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,4 km 4'

Villes proches

Habiter à proximité de Frédéric Van der Nootstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Avec Termonde à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alost / Aalst" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Watertoren".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 26 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Lyceum Aalst" est à 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Knuffelhuisje" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aalst" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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