Appartement à vendre - Alost RBW48607

Bredestraat 394 1 9300 Alost

259 500 €

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RBW48607

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2005 à Aalst, cet appartement à vendre offre une surface habitable de 87 m² soigneusement agencée pour un confort optimal. Ce bien immobilier comprend un séjour spacieux de 35 m², ouvert sur une cuisine qui forme un espace convivial et lumineux, idéal pour vivre et recevoir. Deux chambres de 12 m² et 9 m² permettent une utilisation flexible, pouvant accueillir aussi bien un espace nuit que des bureaux ou une pièce de loisirs selon vos besoins. La salle de bains, d’une superficie de 6 m², dispose d’une douche et d’un lavabo, complétée par un toilette séparé, ce qui rehausse la fonctionnalité de cet appartement. L’appartement bénéficie de deux terrasses d’environ 15 m² chacune, situées à l’avant et à l’arrière, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative est incluse dans la vente, ce qui ajoute un avantage pratique non négligeable dans ce secteur. Le bien est équipé d’un chauffage au gaz et de double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Son certificat de performance énergétique (EPC) affiche un indice de 172 kWh/m²/an avec une classification B, témoignant d’une bonne efficacité énergétique. Le certificat de conformité électrique est également en ordre, assurant la sécurité et la conformité aux normes actuelles. Localisé dans la Bredestraat à Aalst, cet appartement se trouve dans une zone résidentielle urbaine bien desservie, proche de diverses commodités et infrastructures essentielles. Le cadre est agréable, sans risque d’inondation, avec un environnement sécurisé et pratique pour une vie quotidienne aisée. Le prix de vente est fixé à 259 500 €, reflétant les qualités et les prestations proposées par ce bien. Pour découvrir ce logement aux nombreux atouts, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin d’organiser une visite personnalisée et envisager votre futur projet immobilier en toute sérénité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 500 €
  • Revenu cadastral: 837 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

87 m²

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Référence PEB

20201028-0002333381-RES-1

Date de validité PEB

28/10/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW48607 Réf. vendeur: 4401940 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Patoeterken

1,6 km 5' 1,8 km 2' 44'' 1,1 km 15' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

1,6 km 5' 1,8 km 2' 44'' 1,1 km 15' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

1,6 km 5' 1,8 km 2' 44'' 1,1 km 15' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

2,6 km 9' 2,9 km 4' 1,8 km 19' 2,4 km 29'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

41 m 30''

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

42 m 30''

De Lijn - 914 - Aalst Station - Wijngaardveld

1,1 km 14'

Gares

Aalst / Alost

2,5 km 8' 4 km 6' 2,1 km 11' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

1,2 km 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

1,8 km 6' 1,5 km 9' 1,8 km 22'

Supermarchés

Delhaize Arend

1,4 km 5' 1,6 km 2' 25'' 981 m 15' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Aalst

1,9 km 6' 2,1 km 3' 1,4 km 12' 1,8 km 22'

Spar Hofstade Aalst

3,6 km 13' 4,3 km 6' 1,7 km 33' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

31,1 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

30,7 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

36,8 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

33,6 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6,4 km 9'

Villes proches

Vivre près de Bredestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Arend" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Hofstade Aalst" (6 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Patoeterken" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Augustinusinstituut" est à 29 minutes à pied.

Tourisme

À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Site Mini-Europe".En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 914 - Aalst Station - Wijngaardveld avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Brouwerij", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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