Appartement à vendre - Lede RBV89324

Hoogstraat 15 9340 Lede

390 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 194
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Hoogstraat 15 9340 Lede

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Description

Te koop te Lede!
Deze gesloten bebouwing, biedt een verrassend ruime en veelzijdige indeling die zowel geschikt is voor eigen bewoning als voor investeringsdoeleinden.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang geeft tot een aangename en ruime leefruimte met veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich een open, volledig geïnstalleerde keuken die naadloos aansluit op de leefruimte, wat zorgt voor een open en gezellig geheel. Achteraan is er een praktische berging voorzien, evenals een eerste badkamer uitgerust met een douche.
Via het grote raam vanuit de keuken hebt u een grote connectie met de tuin waar het gezellig en rustig vertoeven is, de tuin is westgericht, wat zorgt voor een ideale zonoriëntatie en aangename namiddag- en avondzon. Dit maakt het een fijne plek om tot rust te komen of om te genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping bevindt zich een open loftruimte die flexibel kan ingericht worden als slaapkamer, bureau of als afzonderlijke woonunit. Deze verdieping beschikt bovendien over een eigen geïnstalleerde keuken en biedt toegang tot een ruim en aangenaam terras, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt.
De tweede verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, waarvan één voorzien is van een mezzanine die extra ruimte en karakter creëert. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met alle nodige comfort, inclusief een bad.
Ze kan perfect functioneren als een ruime gezinswoning, maar leent zich ook uitstekend als investeringspand. De verdiepingen kunnen namelijk afzonderlijk gebruikt worden, mede dankzij de aanwezigheid van aparte tellers. Eveneens is dit pand geschikt als kangoeroewoning.
De centrale ligging in Lede zorgt ervoor dat het station, winkels en de kerk zich op wandelafstand bevinden, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort en de bereikbaarheid.
Droge kelder aanwezig.
De entiteiten kunnen niet apart worden verkocht.
Contacteer Bernhard: Tel 0476 022 089 of Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

194 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

36 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV89324 Réf. vendeur: 7682912 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlinderkindjes

423 m 1' 24'' 423 m 51'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Morgenster

892 m 2' 58'' 952 m 2' 688 m 11' 892 m 11'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Wonderster

789 m 2' 37'' 1,3 km 2' 15'' 631 m 8' 631 m 8'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

709 m 2' 21'' 769 m 1' 40'' 709 m 9' 709 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,7 km 6'

Bus

De Lijn - 98 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

36 m 25''

De Lijn - 58 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

36 m 25''

De Lijn - 385 - Belbus Lede - Erpe-Mere

67 m 48''

Gares

Lede

1,2 km 5' 1,2 km 1' 48'' 913 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Het Verschil

40 m 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

5,4 km 23' 4,5 km 28' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Colruyt Lede

119 m 23'' 119 m 9'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Carrefour Market Lede

276 m 1' 3'' 549 m 55'' 276 m 3' 276 m 3'

Aldi Lede

732 m 2' 39'' 732 m 1' 1'' 502 m 9' 719 m 9'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10,1 km 14'

Tourisme

Vivre près de Hoogstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lede" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Lede" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lede" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lede" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 24 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Alost est à 21 minutes à vélo.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "De Vlinderkindjes" (crèche) est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Lagere School Wonderster", une école primaire joignable en 8 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Morgenster" est à 11 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Stella Matutinacollege" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 98 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen, De Lijn - 58 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren, De Lijn - 385 - Belbus Lede - Erpe-Mere avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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