• 2 Chambre(s)
  • 91
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Geraardsbergsestraat 91 9400 Ninove

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Description

Situé au cœur de Ninove, cet appartement moderne représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier pratique, élégant et bien entretenu en plein centre-ville. La propriété est proposée au prix de 329 000 €, financement sans TVA, ce qui en fait une offre très attractive dans le contexte immobilier actuel. Offrant une surface habitable confortable, cet appartement est conçu pour répondre aux besoins d’une vie urbaine pratique, avec un agencement réfléchi et des équipements modernes. La disposition comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche à l’italienne, un WC séparé, ainsi qu’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine en U, dotée d’appareils intégrés de haute qualité, permet de cuisiner dans un espace pratique et convivial. Une pièce de rangement ou buanderie pratique ajoute à la fonctionnalité de l’appartement. La terrasse cosy à l’arrière constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours ou pour déjeuner en plein air, renforçant le confort et la convivialité de cette habitation. L’emplacement de cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la dynamique de Ninove. Situé dans le Poortgebouw de la Résidence Cornelius, le logement bénéficie d’un environnement calme et privilégié puisque seul un autre appartement se trouve dans l’immeuble, assurant ainsi une tranquillité rare en centre-ville. La proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et du marché hebdomadaire offre un quotidien pratique et agréable. Les finitions sont de haute qualité, avec notamment un système de chauffage par le sol alimenté par une chaudière à gaz à condensation, garantissant un confort thermique optimal tout en étant économe en énergie. La présence de panneaux solaires renforce l’engagement écologique de cette propriété. En termes de sécurité et de confort, cet appartement dispose également d’un ascenseur, d’un certificat électrique conforme, et d’une place de parking privée incluse dans le prix. À cela s’ajoute une cave privative située au sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires pour plus de praticité. Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement d’exception dans le centre de Ninove, cette offre représente une occasion unique à ne pas manquer. La disponibilité immédiate et l’état impeccable du logement rendent cette proposition encore plus attractive. Que vous soyez investisseur ou acheteur à la recherche d’un pied-à-terre confortable en ville, cette résidence répond à tous vos critères. N’hésitez pas à contacter rapidement notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété rare sur le marché immobilier local. Profitez de cette opportunité pour faire l’acquisition d’un appartement moderne, bien situé et parfaitement équipé dans une ville dynamique et bien connectée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

67 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU21352 Réf. vendeur: 782 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Ninove

690 m 2' 18'' 729 m 1' 38'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat

955 m 3' 995 m 2' 9'' 683 m 8' 683 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat

955 m 3' 995 m 2' 9'' 683 m 8' 683 m 8'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

955 m 3' 995 m 2' 9'' 683 m 8' 683 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10 km 9'

Bus

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

246 m 2' 57''

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

246 m 2' 57''

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

246 m 2' 57''

Gares

Ninove

1,1 km 7' 1,3 km 2' 54'' 580 m 9' 775 m 9'

Bornes de recharge

Eva Ninove

797 m 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

534 m 2' 54'' 524 m 6' 524 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

633 m 8'

Supermarchés

Delhaize Ninove

335 m 2' 53'' 461 m 1' 4'' 335 m 4' 335 m 4'

Colruyt Ninove

332 m 1' 6'' 332 m 45'' 318 m 4' 318 m 4'

Aldi Ninove

424 m 2' 49'' 428 m 57'' 329 m 4' 329 m 4'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

34,4 km 25'

Musées

Belgian Chocolate Village

33,4 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,1 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

37,1 km 33'

Châteaux

Porte De Hal

26,3 km 32'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,1 km 16'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Zonnetje Ninove", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 33 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 16 minutes de route.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 25 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 32 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.

Transports

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bevrijdingslaan".La gare de train la plus proche est "Ninove" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ninove") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ninove Station" à seulement 8 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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