• 2 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Geraardsbergsestraat 9400 Ninove

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Description

Situé au cœur de Ninove, cet appartement moderne représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier pratique, élégant et bien entretenu en plein centre-ville. La propriété est proposée au prix de 329 000 €, financement sans TVA, ce qui en fait une offre très attractive dans le contexte immobilier actuel. Offrant une surface habitable confortable, cet appartement est conçu pour répondre aux besoins d’une vie urbaine pratique, avec un agencement réfléchi et des équipements modernes. La disposition comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche à l’italienne, un WC séparé, ainsi qu’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine en U, dotée d’appareils intégrés de haute qualité, permet de cuisiner dans un espace pratique et convivial. Une pièce de rangement ou buanderie pratique ajoute à la fonctionnalité de l’appartement. La terrasse cosy à l’arrière constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours ou pour déjeuner en plein air, renforçant le confort et la convivialité de cette habitation. L’emplacement de cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la dynamique de Ninove. Situé dans le Poortgebouw de la Résidence Cornelius, le logement bénéficie d’un environnement calme et privilégié puisque seul un autre appartement se trouve dans l’immeuble, assurant ainsi une tranquillité rare en centre-ville. La proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et du marché hebdomadaire offre un quotidien pratique et agréable. Les finitions sont de haute qualité, avec notamment un système de chauffage par le sol alimenté par une chaudière à gaz à condensation, garantissant un confort thermique optimal tout en étant économe en énergie. La présence de panneaux solaires renforce l’engagement écologique de cette propriété. En termes de sécurité et de confort, cet appartement dispose également d’un ascenseur, d’un certificat électrique conforme, et d’une place de parking privée incluse dans le prix. À cela s’ajoute une cave privative située au sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires pour plus de praticité. Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement d’exception dans le centre de Ninove, cette offre représente une occasion unique à ne pas manquer. La disponibilité immédiate et l’état impeccable du logement rendent cette proposition encore plus attractive. Que vous soyez investisseur ou acheteur à la recherche d’un pied-à-terre confortable en ville, cette résidence répond à tous vos critères. N’hésitez pas à contacter rapidement notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété rare sur le marché immobilier local. Profitez de cette opportunité pour faire l’acquisition d’un appartement moderne, bien situé et parfaitement équipé dans une ville dynamique et bien connectée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Ninove

545 m 1' 49'' 585 m 1' 17'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

575 m 1' 56'' 575 m 1' 11'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

575 m 1' 56'' 575 m 1' 11'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Onderwijslaan

708 m 2' 22'' 708 m 1' 30'' 489 m 8' 708 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,9 km 9'

Bus

De Lijn - 33 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

49 m 35''

De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert

49 m 35''

De Lijn - 32 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

49 m 35''

Gares

Ninove

997 m 6' 1,1 km 2' 33'' 723 m 11' 924 m 11'

Bornes de recharge

Eva Ninove

652 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

11,4 km 49' 9,6 km 42' 10,9 km 2º 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove

927 m 11'

Supermarchés

Colruyt Ninove

187 m 37'' 187 m 24'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Delhaize Ninove

317 m 1' 44'' 317 m 44'' 317 m 4' 317 m 4'

Aldi Ninove

299 m 59'' 299 m 35'' 299 m 4' 299 m 4'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert, De Lijn - 32 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 33 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Ninove" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Erembodegem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 49 minutes à vélo.La station "Blue-Bike - Ninove" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Une gare SNCB ("Ninove") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ninove") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hartencollege Secundair Onderwijs . Onderwijslaan" à 8 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Zonnetje Ninove" à 7 minutes à la marche.

Villes proches

Bruxelles ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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