• 2 Chambre(s)
  • 99
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kaardeloodstraat 21 10 9400 Ninove

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Description

À VENDRE À NINOVE
Cet appartement récemment rafraîchi (peint) est situé au 3e étage de la Résidence Polderwind I et offre une vue imprenable sur le centre-ville animé de Ninove. Grâce à son emplacement central, toutes les commodités (écoles, magasins, transports en commun, etc.) sont accessibles à pied.
En entrant, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux qui mène au salon lumineux et confortable avec de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse spacieuse. La cuisine entièrement équipée avec coin repas s'intègre parfaitement et offre une fonctionnalité supplémentaire avec deux débarras attenants. L'appartement dispose de deux chambres confortables (dont une avec placard intégré) et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Il comprend également un débarras pratique au sous-sol.
Une place de parking souterraine doit être achetée pour 15 000 €.
Autres atouts : nouvelle chaudière à condensation (septembre 2025), conforme aux normes européennes, ascenseur dans le bâtiment, décoration des fenêtres, etc.
Cet appartement est le mélange parfait entre confort, luminosité et emplacement idéal. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre sans souci et avec style au cœur de Ninove.
N'hésitez pas et planifiez dès aujourd'hui une visite avec Emilie au Tel 0472/59 05 39 ou Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 986 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

97 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24949 Réf. vendeur: 6913829 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartjes

483 m 1' 36'' 735 m 1' 37'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

601 m 2' 617 m 1' 20'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

601 m 2' 617 m 1' 20'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

469 m 1' 33'' 749 m 1' 39'' 467 m 6' 467 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,2 km 10'

Bus

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

295 m 4'

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

295 m 4'

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

295 m 4'

Gares

Ninove

956 m 6' 1,3 km 2' 57'' 573 m 9' 784 m 9'

Bornes de recharge

Eva Ninove

694 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

423 m 1' 27'' 388 m 5' 388 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

642 m 8'

Supermarchés

Delhaize Ninove

274 m 1' 35'' 274 m 39'' 274 m 3' 274 m 3'

Aldi Ninove

363 m 1' 31'' 363 m 47'' 268 m 3' 268 m 3'

Colruyt Ninove

384 m 1' 16'' 384 m 49'' 384 m 5' 384 m 5'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

34,5 km 25'

Musées

Belgian Chocolate Village

33,5 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,2 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

37,3 km 33'

Châteaux

Porte De Hal

26,2 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,3 km 17'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Hartjes" à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst, De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (28 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 24 minutes de route.À 33 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 17 minutes de route."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 25 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 31 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ninove" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ninove" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Ninove Station".Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ninove".

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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Documents

VGI_Uittreksel_2025-08-04 14_59_13Z.pdf

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