• 2 Chambre(s)
  • 99
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kaardeloodstraat 21 10 9400 Ninove

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Description

À VENDRE À NINOVE
Cet appartement récemment rafraîchi (peint) est situé au 3e étage de la Résidence Polderwind I et offre une vue imprenable sur le centre-ville animé de Ninove. Grâce à son emplacement central, toutes les commodités (écoles, magasins, transports en commun, etc.) sont accessibles à pied.
En entrant, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux qui mène au salon lumineux et confortable avec de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse spacieuse. La cuisine entièrement équipée avec coin repas s'intègre parfaitement et offre une fonctionnalité supplémentaire avec deux débarras attenants. L'appartement dispose de deux chambres confortables (dont une avec placard intégré) et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Il comprend également un débarras pratique au sous-sol.
Une place de parking souterraine doit être achetée pour 15 000 €.
Autres atouts : nouvelle chaudière à condensation (septembre 2025), conforme aux normes européennes, ascenseur dans le bâtiment, décoration des fenêtres, etc.
Cet appartement est le mélange parfait entre confort, luminosité et emplacement idéal. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre sans souci et avec style au cœur de Ninove.
N'hésitez pas et planifiez dès aujourd'hui une visite avec Emilie au Tel 0472/59 05 39 ou Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 986 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

97 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24949 Réf. vendeur: 6913829 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartjes

483 m 1' 36'' 735 m 1' 37'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

601 m 2' 617 m 1' 20'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

601 m 2' 617 m 1' 20'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

469 m 1' 33'' 749 m 1' 39'' 467 m 6' 467 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,2 km 10'

Bus

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

295 m 4'

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

295 m 4'

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

295 m 4'

Gares

Ninove

956 m 6' 1,3 km 2' 57'' 573 m 9' 784 m 9'

Bornes de recharge

Eva Ninove

694 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

423 m 1' 27'' 388 m 5' 388 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

642 m 8'

Supermarchés

Delhaize Ninove

274 m 1' 35'' 274 m 39'' 274 m 3' 274 m 3'

Aldi Ninove

363 m 1' 31'' 363 m 47'' 268 m 3' 268 m 3'

Colruyt Ninove

384 m 1' 16'' 384 m 49'' 384 m 5' 384 m 5'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

34,5 km 25'

Musées

Belgian Chocolate Village

33,5 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,2 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

37,3 km 33'

Châteaux

Porte De Hal

26,2 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,3 km 17'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ninove".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ninove Station" à seulement 8 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 48 minutes en voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Hartjes" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (28 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 24 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 33 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Ninove" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ninove" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

VGI_Uittreksel_2025-08-04 14_59_13Z.pdf

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