Appartement à vendre - Outer RBU98225

Gentsestraat 145 3 9406 Outer

349 000 €

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RBU98225

  • 2 Chambre(s)
  • 84 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

APPARTEMENT DE LUXE AVEC GARAGE BOX, EMPLACEMENT DE PARKING ET CAVE. À la périphérie de Ninove, dans le cadre rural d’Outer, se trouve la résidence moderne AMALFI (année de construction 2020). Au 2ᵉ et dernier étage, vous découvrirez ce magnifique appartement avec balcon et terrasse. Dès l’entrée, la structure unique avec une mezzanine semblant flotter attire immédiatement l’attention. Celle-ci peut être utilisée comme espace de loisirs. À l’avant comme à l’arrière, vous pouvez profiter de l’air extérieur et du superbe environnement rural (vue panoramique) d’Outer, près de Ninove. La situation est également idéale : à deux pas se trouvent les axes de liaison vers Alost, Bruxelles et Brakel. Les possibilités de shopping sont nombreuses, notamment un Carrefour, et le centre-ville de Ninove n’est pas loin non plus. Grâce à l’année de construction récente, vous bénéficiez d’un niveau énergétique extrêmement optimal, avec entre autres des panneaux solaires installés sur le garage box. Si le stationnement intérieur ne suffit pas, vous disposez également du confort d’un emplacement de parking sur le vaste parking arrière de la résidence. Les parties communes offrent un accueil chaleureux et moderne dans cette superbe résidence. Un ascenseur moderne vous mène à la cave privative ou à l’appartement. Agencement : séjour, salle de bain, chambres 1 et 2, cuisine, mezzanine avec accès à un grenier (commun). Un véritable must-have, que vous soyez primo-acquéreur, investisseur, jeune famille ou jeune retraité… cet appartement vous offre une qualité de vie élevée et beaucoup de tranquillité. Revenu cadastral relativement bas : app. 818 € (non indexé). Charges communes app. (2024) seulement 100 €/mois. N’hésitez pas, planifiez votre visite sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 818 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Est

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

63 kWh/m²/an

Date de validité PEB

02/11/2030

Emission de CO2

1185

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU98225 Réf. vendeur: 7334148 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Ninove

905 m 3' 1,4 km 2' 3'' 682 m 11' 905 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

1 km 3' 1,1 km 1' 31'' 833 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat

1 km 3' 1,1 km 1' 31'' 833 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

1 km 3' 1,1 km 1' 31'' 833 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,7 km 8'

Bus

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

466 m 6'

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

501 m 6'

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

769 m 9'

Gares

Ninove

1,4 km 7' 1,7 km 2' 24'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Eva Ninove

2,1 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1,2 km 4' 1 km 11' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Ninove

576 m 1' 57'' 576 m 52'' 576 m 7' 576 m 7'

Colruyt Ninove

1 km 4' 1,1 km 2' 11'' 769 m 11' 878 m 11'

Delhaize Ninove

1,2 km 5' 1,2 km 2' 31'' 928 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

34 km 24'

Musées

Belgian Chocolate Village

33 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,7 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

36,8 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

36,7 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,8 km 15'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Ninove" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ninove" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ninove" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" et se trouve à 12 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Zonnetje Ninove", à 2 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 8 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ninove".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ninove") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ninove Station" à seulement 18 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 46 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 15 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 23 minutes de voiture.27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 31 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 32 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

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Documents

afrekening kosten gd_2024-2025.pdf

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epw-formulier_app 2.2_549.pdf

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