Appartement à vendre - Haaltert RBV89318

Stationsstraat 58 9450 Haaltert

249 000 €

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RBV89318

  • 1 Chambre(s)
  • 83 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

--Bezoeken enkel mogelijk na afspraak -- Deze gemengde eigendom met een totale oppervlakte van ca. 122 m² omvat twee erkende entiteiten: een handelsruimte op het gelijkvloers en een duplexappartement op de verdiepingen. Een interessante opportuniteit voor wie wonen en werken wenst te combineren of op zoek is naar een investering met verhuurpotentieel. De duplexwoning strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping vindt u de leefruimte met open keuken, een doucheruimte met toilet en een hal. De bovenverdieping omvat een ruime slaapkamer met toegang tot een terras. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van ca. 45 m² met aparte inkomhal en afzonderlijk toilet. Deze commerciële ruimte is momenteel vrij van gebruik en biedt diverse mogelijkheden. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing, gasverwarming, intercom en aparte meters voor elektriciteit. Gelegen in de nabijheid van openbaar vervoer, scholen en winkels, geniet dit pand van een vlotte bereikbaarheid en een centrale ligging. De commerciële ruimte is onmiddellijk beschikbaar. De duplex is momenteel verhuurd aan € 793 per maand (exclusief kosten), wat deze eigendom eveneens aantrekkelijk maakt voor investeerders. De geadverteerde prijs is een instelprijs en dient enkel als uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper is niet verplicht om het hoogste bod te aanvaarden. Bent u op zoek naar een eigendom met combinatie- of investeringsmogelijkheden? Dan is dit pand zeker het ontdekken waard. Meer info of een bezoek? Bel Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface habitable

83 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface constructible

128 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20251026-0003718329-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV89318 Réf. vendeur: f278203f-42ea-4c80-9490-5701af1c8b35 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kriebelend Teentje

511 m 4' 520 m 46'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Gorik

634 m 2' 17'' 607 m 1' 512 m 8' 634 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gorik

634 m 2' 17'' 607 m 1' 512 m 8' 634 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

4,5 km 16' 5 km 7' 3,6 km 33' 4,5 km 54'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,1 km 2' 23''

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

33 m 24''

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

82 m 59''

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

452 m 5'

Gares

Haaltert

1,1 km 4' 1,1 km 1' 9'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

N45

2 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

4,1 km 15' 3,7 km 40' 4 km 48'

Supermarchés

Aldi Haaltert

212 m 53'' 209 m 25'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Proxy Delhaize Bruul

413 m 1' 33'' 386 m 28'' 413 m 5' 413 m 5'

Colruyt Haaltert

1,2 km 4' 1,2 km 1' 11'' 1 km 11' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

26,4 km 18'

Musées

Belgian Chocolate Village

25,4 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,3 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

29 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,1 km 9'

Transports

Vivre près de Stationsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 2 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haaltert" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'T Kriebelend Teentje", à 6 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Gorik" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Jozefschool" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Haaltert" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Haaltert" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Alost en 18 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 9 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (21 minutes de route).Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 18 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 29 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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