Appartement à vendre - Grammont RBU42661

Brandstraat 2 2 9500 Grammont

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RBU42661

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cet appartement spacieux et agréable est situé au centre de Geraardsbergen, près du marché. Il dispose d'une surface habitable de 95 m², avec une terrasse attenante de 30 m². L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et se compose d'un salon spacieux et lumineux ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Le salon donne sur une grande terrasse (terrasse équipée d'un robinet, de 3 prises électriques et d'un éclairage). La cuisine est luxueusement aménagée et équipée de tout le confort. Couloir avec toilettes séparées et un débarras (le débarras est équipé de placards pratiques). Il y a 2 chambres (dont une donnant sur la terrasse), une salle de bain avec double lavabo et baignoire avec douche de pluie. Chauffage central au gaz, système de ventilation, certificat PEB A. Place de garage et 2 débarras inclus. Local à vélos commun. Pour plus d'informations ou une visite, appelez Isabelle : Tel 0498/10.69.56 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

86 kWh/m²/an

Date de validité PEB

28/02/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU42661 Réf. vendeur: 7188513 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

121 m 29'' 121 m 14'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

299 m 1' 5'' 299 m 35'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

299 m 1' 5'' 299 m 35'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

212 m 1' 55'' 214 m 27'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,9 km 15'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

201 m 2' 25''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

201 m 2' 25''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

201 m 2' 25''

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,3 km 11' 1,5 km 2' 56'' 673 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,4 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

822 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

568 m 5' 1,1 km 2' 25'' 568 m 7' 568 m 7'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,4 km 2' 49'' 987 m 16' 1,4 km 17'

Delhaize Geraardsbergen

1,3 km 9' 1,5 km 3' 980 m 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,6 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,5 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

23 km 21'

Éducation

"'T Molentje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 9 minutes en voiture.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 15 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 10 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.

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Documents

vgi_uittreksel_2025-09-30 17_07_39z.pdf

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