Appartement à vendre - Grammont RBV60147

Moerbekeplein 11A 2 9500 Grammont

395 000 €

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RBV60147

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À la recherche d’un appartement lumineux, prêt à emménager et idéalement situé ? Cet appartement récent (2021), situé au deuxième étage et accessible par ascenseur, allie confort et espace dans un emplacement de choix à Moerbeke. Grâce aux grandes baies vitrées, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité naturelle et vous profitez de deux agréables terrasses. De plus, vous êtes à distance de marche des commerces et de la gare, avec un emplacement de parking privatif inclus. Atout supplémentaire : un grenier de 30 m² pouvant être aménagé en troisième chambre ou autre espace !

Disposition
+ Espace de vie ouvert avec cuisine (cuisine encore à aménager)
+ Chambre
+ Chambre
+ Salle de bain (douche, lavabo)
+ Toilette séparée
+ Débarras
+ Deux terrasses

Deuxième étage :
+ Grenier (30 m² – possibilité d’aménager une troisième chambre)

Atouts supplémentaires :
+ Deux terrasses (13,66 m² et 7,75 m²)
+ Chauffage au sol au gaz – économe en énergie (EPC B)
+ Petite copropriété sans syndic (faibles charges)
+ Emplacement de parking privatif inclus à l’arrière du bâtiment
+ Situation centrale à distance de marche des commerces et de la gare

Le Moerbekeplein sera prochainement transformé en un espace vert agréable. Une réelle plus-value pour le cadre de vie et cet appartement !

Test de l’eau : score P A ; score G A.

Contactez Brian Rollier via Contact ou au Tel 0472 98 02 27 pour plus d’informations ou une visite.

Chez Albert, vous êtes chez vous ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 777 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV60147 Réf. vendeur: 7619206 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

3,5 km 18' 5 km 6' 3,2 km 33' 3,5 km 43'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

215 m 43'' 287 m 22'' 215 m 2' 34'' 215 m 2' 34''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

536 m 1' 51'' 688 m 50'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4 km 19' 5,9 km 6' 3,1 km 29' 3,9 km 47'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,8 km 10'

Bus

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

138 m 1' 39''

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

138 m 1' 39''

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

138 m 1' 39''

Gares

Viane-Moerbeke

275 m 1' 25'' 161 m 9'' 275 m 3' 275 m 3'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

9,3 km 11'

Supermarchés

Spar Moerbeke

30 m 6'' 30 m 1'' 30 m 22'' 30 m 22''

Delhaize Galmaarden

4 km 13' 4 km 4' 3,7 km 14' 4 km 48'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

4,1 km 21' 5,9 km 6' 3,7 km 29' 4,1 km 50'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

24,7 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

24,7 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,1 km 13'

Golfs

Golf Club Enghien

18,9 km 16'

Magasins

Ce bien, situé près de Moerbekeplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Moerbeke" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'T Molentje" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 21 minutes.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 16 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen, De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen, De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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