Appartement à vendre - Grammont RBV62472 Option

Vredestraat 38 4 9500 Grammont

209 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 69
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Vredestraat 38 4 9500 Grammont

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Description

Cet appartement de deux chambres avec terrasse est situé dans le centre de Grammont, tout près du marché. L'appartement mansardé se trouve au 3e étage, il n'y a pas d'ascenseur.

L'appartement se compose d'un beau salon très lumineux, d'une cuisine (plaque de cuisson avec hotte, four, réfrigérateur), d'un débarras, d'une salle de bains avec baignoire, d'un lavabo simple, de deux chambres, de toilettes séparées et d'une grande terrasse sur le toit.

Cet appartement offre à ses occupants un environnement de qualité à proximité du marché, des commerces et des écoles.

Pour plus d'informations ou pour une visite : Contact ou Tel +32 498/10.69.56 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

69 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

160 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/05/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV62472 Réf. vendeur: 7637955 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

223 m 55'' 543 m 1' 18'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

152 m 30'' 152 m 21'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

152 m 30'' 152 m 21'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

152 m 30'' 152 m 21'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

229 m 2' 45''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

229 m 2' 45''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

229 m 2' 45''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 8' 1,6 km 3' 772 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,5 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

947 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

693 m 2' 32'' 1,2 km 2' 35'' 576 m 8' 693 m 8'

Lidl Geraardsbergen

1,3 km 5' 1,5 km 2' 19'' 923 m 16' 1,3 km 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,9 km 2' 57'' 983 m 17' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,7 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,6 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,3 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,6 km 20'

Magasins

Vivre près de Vredestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à 11 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1", à 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", une crèche joignable en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 20 minutes.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 20 minutes en voiture.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

epcvredestraat13b4.pdf

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vgi_uittreksel_2026-02-12 16_13_52z.pdf

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vip-00771632.pdf

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bodemattest.pdf

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