Appartement à vendre, Clervaux RBX14054

Un beau potentiel de transformation ? Un projet immobilier à concrétiser !

Actuellement affecté à un usage commercial, ce bien offre une belle opportunité de transformation en logement. La commune s'est montrée ouverte à un changement d'affectation, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

D'une superficie d'environ 68-70 m², cet espace pourrait être aménagé en un appartement confortable comprenant une ou deux chambres à coucher, selon vos besoins et vos envies.

Exemple appartement 2 chambres à coucher:
- Hall d'entrée avec coin vestiaire et couloir d'environ 7 m²
- Séjour/cuisine ouverte d'environ 28 m²
- 2 chambres à coucher d'environ 10 m² et 13,50 m².
- Salle de douche d'environ 6,40 m², avec branchement pour une machine à laver
- Débarras d'environ 2,20 m²
- WC invités d'environ 2 m²

Un premier devis pour les travaux de transformation est déjà disponible. Le budget à prévoir est estimé à environ 80.000 € TTC.

Le bien fait partie d'une petite copropriété de seulement deux unités, équipée d'une nouvelle chaudière à fioul installée en 2026.

Un emplacement de parking est également inclus dans la vente.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser, ce bien offre un beau potentiel de valorisation et la possibilité de créer un logement adapté à vos attentes.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Frais d'agence à charge des vendeurs.