Appartement à vendre - Kruishoutem RBV54671

9770 Kruishoutem

250 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 70
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Découvrez ce charmant appartement de plain-pied situé à Kruishoutem, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable avec un espace extérieur privé. Offrant une surface habitable de 70 m², cet appartement a été construit en 2011, ce qui lui confère une architecture moderne et une finition récente. Son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel en fait un choix parfait pour une vie paisible tout en étant proche des commodités. Le bien est vendu au prix de 250 000 €, charges comprises, offrant un excellent rapport qualité-prix dans cette région dynamique. Avec ses deux chambres spacieuses, sa salle de bains équipée d’un lavabo double et d’une baignoire, ainsi qu’un séjour lumineux de 21 m², cette propriété répond aux attentes des familles ou des couples à la recherche d’un espace de vie pratique et agréable. L’intérieur de l’appartement se distingue par son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se connecte directement à la salle à manger, facilitant ainsi la convivialité lors des repas. La présence d’un système de climatisation dans le séjour assure un confort optimal tout au long de l’année, que ce soit pour rafraîchir en été ou pour réchauffer en hiver. La propriété dispose également d’un grand espace de rangement en sous-sol de 17 m², pratique pour stocker tous vos biens. La terrasse orientée nord-est donne accès à une jardin joliment aménagé de 96 m², parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir des amis. Une place de stationnement privée à proximité de l’entrée ajoute à la commodité du bien. L’emplacement à Kruishoutem est un véritable atout, avec une proximité immédiate des axes routiers qui facilitent l’accès au centre-ville, aux commerces et aux écoles. La résidence est située dans un environnement résidentiel calme, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie serein tout en restant connecté à la ville. La performance énergétique du bâtiment est remarquable, avec un EPC classé « A » (92 kWh/m²/an) datant de 2025, ce qui garantit de faibles coûts de chauffage et une consommation responsable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité immobilière à Kruishoutem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 800 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

70 m²

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

17 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

7 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

96 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

92 kWh/m²/an

Référence PEB

20250921-0003686871-RES-1

Date de validité PEB

21/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV54671 Réf. vendeur: 4339477 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bloem.

3 km 10' 3,3 km 4' 2,5 km 34' 3 km 36'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Weide Wereld

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 547 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Weide Wereld

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 547 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Bernardusscholen 5

3,7 km 13' 3,9 km 5' 3,1 km 33' 3,7 km 44'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,1 km 5'

Gares

Deinze

5,8 km 20' 5,8 km 7' 5,5 km 44' 5,8 km 1º 10'

Bornes de recharge

Deinsesteenweg

2,4 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

3,2 km 11' 2,7 km 35' 3,2 km 38'

Supermarchés

Carrefour Market Kruishoutem

2,9 km 10' 3 km 3' 2,4 km 33' 2,9 km 35'

Proxy Delhaize Kruishoutem

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,7 km 36' 3,3 km 40'

Okay Machelen

5,7 km 19' 5,7 km 7' 4,4 km 58' 5,7 km 1º 9'

Golfs

Waregem Golf

9,4 km 12'

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Roulers se trouve à 36 minutes en voiture.

Éducation

"Bloem." est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Weide Wereld", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Bernardusscholen 5" à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Kruishoutem" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kruishoutem" (4 minutes en voiture), "Okay Machelen" (7 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).La gare de train la plus proche est "Deinze" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 44 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Deinsesteenweg") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Kruishoutem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 38 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 12 minutes de route.

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