Appartement à vendre - Merelbeke RBP65490

Hundelgemsesteenweg 45-47-49 A2.3 9820 Merelbeke

375 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 88
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Hundelgemsesteenweg 45-47-49 A2.3 9820 Merelbeke

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Description

Cet appartement à vendre est situé à Merelbeke, à l'adresse Hundelgemsesteenweg 45-47-49 A2.3, dans le projet de construction neuve "Damarin". Pour un prix de 375 000 €, vous bénéficiez d'un appartement tout confort de 88 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages. L'appartement comprend une chambre, une salle de bains spacieuse, un WC séparé, une entrée, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace bureau et une buanderie. De plus, vous pourrez profiter d'un vaste terrasse de 11 m². Ce projet répond aux normes strictes d'isolation et de ventilation (système D) et utilise des pompes à chaleur géothermiques combinées à un chauffage au sol et des panneaux solaires pour une distribution de chaleur économe en énergie. L'appartement dispose également d'un double vitrage pour un confort optimal. Une cave et des places de parking souterraines sont disponibles à l'achat. La finition de l'intérieur peut être adaptée selon les préférences du futur propriétaire, avec des options telles que parquet ou carrelage, et des aménagements de cuisine et de salles de bains personnalisables. La résidence "Damarin" offre non seulement un cadre de vie agréable et moderne, mais elle garantit également une exonération totale de la taxe foncière pendant les cinq premières années grâce à son E-Peil de E30. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kyara au Tel 09 277 02 53 ou visitez le site www.bordes.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Nieuwbouwproject ‘Damarin' bestaat uit 19 entiteiten met één of twee slaapkamers met een ruim terras of privétuin. De bewoonbare oppervlaktes variëren van 73 m² tot 136 m² in de penthouses op de derde verdieping. Elk appartement is praktisch ingedeeld met de privatieve ruimtes achteraan en de lichtrijke woonkamer en open keuken ter hoogte van de terrassen. Alle comfort is aanwezig met een ruime badkamer, apart toilet en bergruimte. Daarnaast zijn er bergingen en autostaanplaatsen voorzien in de ondergrondse kelder. Je rekent op een aangename en energiezuinige warmteverdeling door het gebruik van geothermische warmtepompen in combinatie met vloerverwarming en zonnepanelen. Residentie Damarin voldoet aan strenge isolatienormen en voorziet in een ventilatiesysteem D. Zo behaalt het project een E-peil van E30, dat je de eerste vijf jaar recht geeft op een volledige vrijstelling van onroerende voorheffing. Het interieur kan ten slotte op maat afgewerkt worden met een tegel- of parketvloer, een open keuken en sanitair volgens jouw budget. Troeven:  Mogelijkheden | ventilatiesysteem D | ligging. Verkoop onder 21% BTW stelsel. Contacteer Kyara (BIV 514 129) voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. 09 277 02 53 www.bordes.be
Prix 299 000 € à 595 000 €
Surface habitable 73 m² à 137 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : UndeterminedProperty 1

Prix

375 000 €

Surface habitable

88 m²

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

88 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBP65490 Réf. vendeur: 3807585 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Duimelijntje

359 m 1' 29'' 672 m 1' 11'' 359 m 4' 359 m 4'

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Go! Basisschool Merelbeke

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Go! Basisschool Merelbeke

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3,9 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

123 m 1' 29''

De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde

123 m 1' 29''

De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem)

123 m 1' 29''

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

1,6 km 19'

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

1,6 km 19'

Gares

Merelbeke

1,3 km 4' 1,5 km 2' 47'' 1,1 km 11' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Holiday Inn Express Gent

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Floraplein

528 m 2' 1'' 528 m 6' 528 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Merelbeke Station

916 m 11'

Supermarchés

Delhaize Flora

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Aldi Merelbeke

1,6 km 5' 1,6 km 2' 9'' 1,5 km 11' 1,6 km 19'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,1 km 7'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Duimelijntje" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Franciscusinstituut", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Merelbeke", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Flora" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (4 minutes en voiture), "Aldi Merelbeke" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 7 minutes de route.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 59 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Floraplein".Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Holiday Inn Express Gent") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merelbeke".La station "Blue-Bike - Merelbeke Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem), De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde avec une station située à 1 minute à pied.

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