Appartement à vendre - Merelbeke RBP65501

Hundelgemsesteenweg 45-47-49 A0.3 9820 Merelbeke

299 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 73
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Hundelgemsesteenweg 45-47-49 A0.3 9820 Merelbeke

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Description

Ce superbe appartement à vendre, situé au sein du projet neuf "Damarin" à Merelbeke, offre une opportunité unique d'acquérir une résidence moderne et bien équipée. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement dispose d'une superficie habitable de 73 m² et comprend un grand espace extérieur de 59 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'intérieur est intelligemment agencé avec un hall d'entrée, un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain, des toilettes séparées et une chambre à coucher. De plus, chaque appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres et aux terrasses avant et arrière. Construit selon des normes strictes d'isolation et équipé d'un système de ventilation D, cet appartement garantit une efficacité énergétique optimale avec un E-peil de E30, ce qui vous donne droit à une exonération totale de précompte immobilier pour les cinq premières années. Le confort est également assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique combiné avec un plancher chauffant et des panneaux solaires. Les finitions intérieures peuvent être personnalisées selon vos préférences, incluant choix des revêtements de sol (carrelage ou parquet), cuisine ouverte et sanitaires. La résidence "Damarin" comprend également des commodités supplémentaires telles que des espaces de stockage et des places de stationnement en sous-sol, accessibles via ascenseur. Situé sur la Hundelgemsesteenweg à Merelbeke, ce projet résidentiel bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités locales et offrant un cadre de vie agréable. Contactez Kyara au Tel 09 277 02 53 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Nieuwbouwproject ‘Damarin' bestaat uit 19 entiteiten met één of twee slaapkamers met een ruim terras of privétuin. De bewoonbare oppervlaktes variëren van 73 m² tot 136 m² in de penthouses op de derde verdieping. Elk appartement is praktisch ingedeeld met de privatieve ruimtes achteraan en de lichtrijke woonkamer en open keuken ter hoogte van de terrassen. Alle comfort is aanwezig met een ruime badkamer, apart toilet en bergruimte. Daarnaast zijn er bergingen en autostaanplaatsen voorzien in de ondergrondse kelder. Je rekent op een aangename en energiezuinige warmteverdeling door het gebruik van geothermische warmtepompen in combinatie met vloerverwarming en zonnepanelen. Residentie Damarin voldoet aan strenge isolatienormen en voorziet in een ventilatiesysteem D. Zo behaalt het project een E-peil van E30, dat je de eerste vijf jaar recht geeft op een volledige vrijstelling van onroerende voorheffing. Het interieur kan ten slotte op maat afgewerkt worden met een tegel- of parketvloer, een open keuken en sanitair volgens jouw budget. Troeven:  Mogelijkheden | ventilatiesysteem D | ligging. Verkoop onder 21% BTW stelsel. Contacteer Kyara (BIV 514 129) voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. 09 277 02 53 www.bordes.be
Prix 299 000 € à 595 000 €
Surface habitable 73 m² à 137 m²
Afficher l'entiereté du projet

Biens disponibles

Réf. vendeur : UndeterminedProperty 1

Prix

299 000 €

Surface habitable

73 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

73 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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359 m 1' 29'' 672 m 1' 11'' 359 m 4' 359 m 4'

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Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem), De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 7 minutes de route.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 59 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Merelbeke Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 4 minutes.Une gare SNCB ("Merelbeke") est située à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Holiday Inn Express Gent") se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Floraplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Duimelijntje" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Merelbeke", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Franciscusinstituut", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Flora" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (4 minutes en voiture), "Aldi Merelbeke" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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