• 3 Chambre(s)
  • 131
  • 2 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
Tramstelplaats 19 A1.1 9820 Merelbeke

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Merelbeke, situé à l'adresse Tramstelplaats 19 A1.1. Pour un prix de 630 000 €, vous avez l'opportunité d'acquérir une partie de l'exclusif projet Perron 19, niché dans un quartier revitalisé et dynamique. Ce projet haut de gamme, signé Sankt, se distingue par ses finitions luxueuses, ses fenêtres panoramiques sans seuil et ses vastes terrasses de 22 m² orientées plein sud. Avec une surface habitable de 131 m², cet appartement au premier étage offre un espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine super équipée, deux salles de bains et deux toilettes, garantissant un confort optimal pour ses occupants. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de travail à domicile. Le respect des normes énergétiques modernes est assuré avec un certificat de conformité électrique et une consommation énergétique spécifique de seulement 30 kWh/m²/an. Un ascenseur est également présent pour faciliter l'accès à toutes les commodités. L'emplacement de Perron 19 est entouré d'une atmosphère verdoyante et paisible, tout en étant proche d'un nouveau centre urbain animé. Ce cadre unique allie charme historique et modernité durable grâce à l'utilisation de techniques respectueuses de l'environnement, telles que les pompes à chaleur géothermiques et les panneaux solaires. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre où luxe, confort et durabilité se rencontrent en parfaite harmonie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Axel Lenaerts makelaars.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 630 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Perron 19 - Merelbeke

Perron 19 - Merelbeke

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

PERRON 19 Jouw Exclusieve Oase van Luxe en Comfort in het hartje van Merelbeke! Welkom bij Perron 19, waar binnen en buiten een visueel verbond aangaan om een unieke leefervaring te creëren op de voormalige eindhalte en stelplaats van de buurtspoorlijn Gent-Merelbeke. Dit high-end nieuwbouwproject, ontwikkeld door Sankt, biedt 2 commerciële ruimtes en 5 riante woonunits aan stuk voor stuk voorzien van een luxueuze afwerking, drempelloze raampartijen en uitgestrekte terrassen die naadloos de binnen- en buitenruimtes verbinden. Waarom Perron 19? -Levendig Herontwikkelde Site: Perron 19 kijkt uit op de prachtig heraangelegde tramstelplaats, omgeven door een bruisend nieuw plein. Bewonder de charme van behouden historische elementen, zoals de iconische woning van de stationschef en de oude opslagloodsen, die deze locatie een uniek karakter geven. -Optimaal Wooncomfort: Met slechts vijf exclusieve wooneenheden biedt Perron 19 een gemoedelijke en rustige sfeer. Geniet van ruim gedimensioneerde woonruimtes met hoogwaardige afwerking, zodat elke bewoner zorgeloos van het leven kan genieten. -Groen Karakter: Omringd door een groene omgeving biedt Perron 19 het hele jaar door een aangename en rustige woonplek. Grote, drempelloze ramen en royale terrassen brengen overvloedig natuurlijk licht binnen, waardoor binnen en buiten één visueel geheel vormen. -Duurzaamheid Voorop: Perron 19 is gebouwd met duurzaamheid als groene draad. Met een E-peil onder de 30 en geavanceerde milieuvriendelijke technieken, bent u verzekerd van een toekomstbestendige woning. Zonnepanelen, geothermische warmtepompen en een ventilatiesysteem D zorgen voor een energiezuinige en milieuvriendelijke leefomgeving. -Architectuur op Topniveau: Het gerenommeerde architectenbureau a154 heeft een strak en verzorgd totaalconcept gecreëerd. Ontdek de opmerkelijke grootte van de wooneenheden, met bijna allemaal doorzonappartementen en royale terrassen van minstens 20 m2. De lichtrode bakstenen gevel en het donkerbronzen aluminium buitenschrijnwerk zorgen voor een tijdloze uitstraling die naadloos in de omgeving past. Belangrijk! -Woonoppervlaktes van 125 m² tot 137 m² -Zonnige terrassen van 20 m² tot 33 m² -Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse autostaanplaats en kelderberging -Aanwezigheid van een fietsenberging -Vanaf 610.000 euro excl. kosten Mis de unieke kans om te wonen in het exclusieve Perron 19 niet - waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen in harmonie. Neem nu contact met Axel Lenaerts makelaars op via gent@axellenaerts.be of 09 245 24 24 en maak deel uit van dit buitengewone woonaanbod!
Prix 610 000 € à 640 000 €
Surface habitable 125 m² à 136 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

131 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Vlerkje

909 m 4' 1 km 1' 45'' 707 m 11' 886 m 11'

Écoles maternelles

Go! Daltonschool Merelbeke

635 m 2' 51'' 635 m 1' 12'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles primaires

Go! Daltonschool Merelbeke

640 m 2' 53'' 640 m 1' 13'' 593 m 7' 593 m 7'

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Go! Dalton Gent Campus Lef

780 m 4' 790 m 1' 37'' 733 m 9' 733 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,3 km 2' 52''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

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De Lijn - 408 - Gent Zuid - Baaigem - Munkzwalm - Brakel

172 m 2' 4''

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172 m 2' 4''

De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem

172 m 2' 4''

Gares

Merelbeke

3,7 km 13' 3,9 km 5' 2,9 km 37' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Gabriëls Merelbeke

2,2 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Stelplaats

57 m 34'' 57 m 41'' 57 m 41''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Merelbeke Kerk

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925 m 5' 934 m 1' 33'' 642 m 11' 902 m 11'

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Executive Club Private Golf Zwijnaarde

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Éducation

"Go! Dalton Gent Campus Lef" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Daltonschool Merelbeke", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf 'T Vlerkje" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem, De Lijn - 408 - Gent Zuid - Baaigem - Munkzwalm - Brakel, De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Blue-Bike - Merelbeke Kerk".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Stelplaats" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.La gare de train la plus proche est "Merelbeke" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 37 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gabriëls Merelbeke") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 5 minutes.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Merelbeke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merelbeke" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Merelbeke" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

45e5c90a-bf86-4b76-a919-6280a39819e7_25167212091eVerdieping_Appartement1-1.pdf

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