• 2 Chambre(s)
  • 110
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Brouwerijstraat 27 2B 9880 Aalter

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Description

Découvrez cet appartement spacieux situé au cœur d'Aalter, une opportunité idéale pour les investisseurs ou les futurs propriétaires cherchant un bien contemporain dans un cadre résidentiel agréable. Offrant une surface habitable de 110 m², cet appartement, construit en 2009, allie modernité et confort dans un bâtiment bien entretenu. La disposition lumineuse de la pièce de vie, agrémentée de grandes fenêtres, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace pratique avec la possibilité d'aménager un coin bureau, idéal pour travailler à domicile ou pour des activités personnelles. Deux chambres à coucher spacieuses, une salle de bain élégante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie ou espace de rangement complètent ce bien. La présence de conduits pour la climatisation dans la cuisine et les chambres témoigne d'une attention portée au confort thermique des occupants. Situé dans un environnement résidentiel paisible, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. La facilité d'accès aux différentes zones urbaines environnantes en fait un lieu idéal pour les familles ou les professionnels souhaitant conjuguer confort résidentiel et mobilité. La consommation énergétique est maîtrisée avec un EPC de 75 kWh/m²/an, garantissant des charges faibles et une gestion économique des coûts liés au chauffage. En outre, la propriété dispose d’une cave privée pour le stockage, ainsi que d’un local à poubelles et d’un espace à vélos en commun, renforçant la praticité de l’ensemble. Le prix demandé pour cet appartement est de 305 000 €, sans TVA applicable, ce qui représente une excellente opportunité sur le marché immobilier d'Aalter. La possibilité d'acquérir une garagebox pour 25 000 € ajoute une valeur supplémentaire, assurant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. La disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié permet une prise de possession rapide. Pour toute personne intéressée par ce bien alliant fonctionnalité, confort et localisation stratégique, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ce bien représente un excellent investissement dans un secteur dynamique et recherché, offrant à la fois tranquillité et accessibilité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 305 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

75 kWh/m²/an

Référence PEB

20251002-0003695428-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU43176 Réf. vendeur: MT/4181 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bereboom

469 m 2' 31'' 469 m 1' 11'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Emmaüs

28 m 5'' 28 m 4'' 28 m 20'' 28 m 20''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Emmaüs

306 m 1' 1'' 355 m 51'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles secondaires

Emmaüsinstituut@2

492 m 1' 51'' 589 m 1' 28'' 492 m 6' 492 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,1 km 2' 2''

Bus

De Lijn - 642 - Aalter - Ursel - Eeklo

277 m 3'

De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem

277 m 3'

De Lijn - 881 - Wingene - Ruiselede - Aalter

277 m 3'

Gares

Aalter

1,3 km 7' 1,8 km 3' 952 m 14' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Aalter Centre

1,3 km 5' 1 km 15' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalter Centrum

413 m 5'

Supermarchés

Spar Aalter

764 m 3' 764 m 1' 32'' 581 m 9' 764 m 9'

Aldi Aalter

817 m 3' 817 m 1' 36'' 617 m 10' 817 m 10'

Carrefour Market Aalter

771 m 4' 1,2 km 2' 33'' 625 m 9' 771 m 9'

Golfs

Hole-In-One

15,1 km 13'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Hole-In-One" à 13 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Aalter" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalter" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aalter" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges. Gand ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Aalter" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Aalter Centrum" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Aalter Centre".Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Oplaadpunt Spoorweglaan") est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 881 - Wingene - Ruiselede - Aalter, De Lijn - 642 - Aalter - Ursel - Eeklo, De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

"Vrije Kleuterschool Emmaüs" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre."De Bereboom" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Emmaüs" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Emmaüsinstituut@2" et se trouve à 6 minutes en marchant.

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