Bien divers à vendre, Anvers RBX18434

Boomsesteenweg 460 , 2020 Anvers

189 000 €

2 Chambre(s) 163 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Shophouse polyvalent (163 m²) avec beaucoup de possibilités à Anvers (2020). L'immeuble jouit d'une situation très centrale, de sorte que les clients peuvent facilement s'y rendre à pied, à vélo, en transports publics et/ou en voiture. Vous bénéficiez également d'une bonne connexion avec le centre-ville. L'immeuble commercial a une belle superficie de 163 m² et se compose d'un rez-de-chaussée commercial fini d'environ 75 m² (actuellement utilisé comme salon de coiffure) avec deux étages supérieurs à rénover, qui ont toujours été utilisés comme entrepôt mais qui, après rénovation, offriront de l'espace pour un espace de vie avec 2 chambres à coucher. Enfin, la propriété dispose d'une cave spacieuse (40 m²). Vous êtes à la recherche d'un bien commercial à fort potentiel dans un emplacement central ? Alors prenez rendez-vous dès aujourd'hui et venez découvrir de vos propres yeux ce que cette propriété a à offrir Surface habitable 163 m² ref. EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 189 000 €

Revenu cadastral 1 724 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 163 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Largeur de la façade 4 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Profondeur du terrain 20 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 493 kWh/m²/an

Référence PEB 20250212-003522442-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX18434 Réf. vendeur: 17718 Dernière modification: 17/10/2026

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Le quartier

Éducation

Heba Crèches

507 m · 1' 52'' 1,1 km · 1' 27'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Vrije Basisschool Pius X Écoles maternelles

596 m · 2' 10'' 1,2 km · 1' 35'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Vrije Basisschool Pius X Écoles primaires

596 m · 2' 10'' 1,2 km · 1' 35'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Merit Écoles secondaires

97 m · 19'' 377 m · 32'' 97 m · 1' 10'' 97 m · 1' 10''

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

657 m · 52''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,4 km · 2' 58''

29a - Boom - Antwerpen Bus

119 m · 1' 26''

29b - Boom - Antwerpen

119 m · 1' 26''

22 - UZA - Groenplaats

119 m · 1' 26''

6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal Trams

73 m · 52''

2 - Zwaantjes - P+R Merksem

73 m · 52''

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud Gares

1,8 km · 7' 1,9 km · 2' 11'' 1,5 km · 15' 1,7 km · 21'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

5,5 km · 28' 6,2 km · 7' 4,3 km · 39'

Park & Ride Olympiade Bornes de recharge

614 m · 1' 21''

Cambio - Zone Bosschaert Voitures en libre-service

261 m · 52'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Donkey - Mouhad Vélos en libre-service

165 m · 1' 59''

Magasins

Aldi Antwerpen Supermarchés

219 m · 43'' 231 m · 20'' 219 m · 2' 38'' 219 m · 2' 38''

Carrefour Express Berkenlaan

513 m · 1' 42'' 513 m · 43'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Delhaize Wilrijk

999 m · 3' 1,1 km · 1' 32'' 970 m · 12' 999 m · 12'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

5,2 km · 7'

Villes proches

Termonde

36,3 km · 29' 31,5 km · 2º 28'

Turnhout

48,9 km · 32' 44,1 km · 2º 32'

Beveren

14,5 km · 16' 12,2 km · 56'

Bergen op Zoom

49,1 km · 33' 40,2 km · 2º 21'

Saint-Nicolas

24 km · 19' 19,3 km · 1º 19'

Malines

22,5 km · 18' 20,6 km · 1º 16'

Transports

Vivre près de Boomsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Zone Bosschaert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 3 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Mouhad".

Éducation

Le trajet vers la crèche "Heba" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Merit" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Pius X" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 7 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berkenlaan" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wilrijk" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 29a - Boom - Antwerpen, 29b - Boom - Antwerpen, 22 - UZA - Groenplaats avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Bien divers à vendre, Anvers RBX18434

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