Bien divers à vendre, Amay VBE78137

Rue Joseph Wauters 57, 4540 Amay

279 000 €

5 Chambre(s) 366 m² 2 Salle(s) de bain

Description

OPPORTUNITÉ INTERÉSSANTE ! ERA LABELIMMO a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte composé de 2 appartements et d'un commerce idéalement situé dans le quartier de la gare à AMAY. Le RDC est composé comme suit : surface commerciale de 100m² + cuisine/salon + wc + débarras + bureau avec entrée indépendante, cave. TECHNIQUE : chauffage gaz de ville, châssis alu DV + volets, possibilité pellets. L'étage 1 est dédié à l'appartement 1 (104m²) : hall d'entrée, living, cuisine, 3 chambres, salle de bains, débarras, cave. TECHNIQUE : PEB B, chauffage gaz de ville, chaudière, châssis DV PVC. L'étage 2 est dédié à l'appartement 2 (104m²) : hall d'entrée, living, cuisine, 2 chambres, dressing, salle de bains, débarras, cave. TECHNIQUE : PEB B, PEB D, chauffage gaz de ville, chaudière, châssis DV PVC. Les 3 unités ont leur propre compteur électrique, gaz et eau situé dans l'espace sous-sol. GENERAL : réception électrique en attente de réception. PRIX : Faire offre à partir de 279.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. RENDEMENT ACTUEL : 4.8%. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 1 241 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 366 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Surface totale du terrain 122 m²

Surface constructible 122 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 154 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 18247 kWh/an

Référence PEB 20241107012524

Date de validité PEB 07/11/2034

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE78137 Réf. vendeur: 1543166 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Baby Love Crèches

2,1 km · 7' 2,6 km · 3' 962 m · 22' 2,1 km · 25'

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Amay Écoles maternelles

503 m · 1' 40'' 763 m · 1' 14'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Amay Écoles primaires

503 m · 1' 40'' 763 m · 1' 14'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone Écoles secondaires

1,7 km · 9' 1,9 km · 2' 42'' 1,6 km · 20' 1,7 km · 20'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,7 km · 8'

85 - Liège - Huy Bus

25 m · 18''

85 - Liège - Huy

25 m · 18''

87 - Jemeppe - Amay

25 m · 18''

Amay Gares

181 m · 1' 14'' 103 m · 12'' 93 m · 1' 6'' 93 m · 1' 6''

Liège Airport Aéroports

16,8 km · 1º 34' 17,9 km · 16' 14,7 km · 57'

Q8 Verlaine Bornes de recharge

12,5 km · 12'

Magasins

Delhaize Amay Supermarchés

771 m · 4' 1 km · 1' 37'' 674 m · 9' 768 m · 9'

Lidl Amay

1,7 km · 6' 1,8 km · 2' 39'' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Aldi Amay

1,9 km · 7' 2,1 km · 2' 58'' 1,8 km · 23' 1,9 km · 23'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

9,8 km · 12'

Préhistomuseum Musées

11,1 km · 10'

Maison Des Terrils Activités

20,7 km · 19'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28 km · 27'

Château De Jehay Châteaux

5 km · 7'

Naxhelet Golf Club Golfs

11,9 km · 15'

Villes proches

Kerkrade

86,5 km · 1º 69,5 km · 5º 11'

Verviers

56,6 km · 39' 45,5 km · 3º 25'

Seraing

18,3 km · 17' 16,1 km · 1º 48'

Namur

45,6 km · 33' 37,2 km · 2º 18'

Maastricht

56,9 km · 42' 47,6 km · 2º 47'

Liège

28 km · 23' 21,4 km · 1º 54'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Joseph Wauters, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Baby Love" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Amay" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 87 - Jemeppe - Amay, 85 - Liège - Huy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 8 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Amay" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Amay" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Amay" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Bien divers à vendre, Amay VBE78137

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Villes proches

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