Villes proches
Vivre près de Petit-Halleux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.
Bien divers à vendre, Grand-Halleux VBE68557
Petit-Halleux 3
, 6698 Grand-Halleux
A convenir
295 000 €
3 Chambre(s)
157 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
L’Étude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante propriété comprenant une jolie maison d’habitation, trois grands garages, un jardin ainsi qu’un terrain attenant potentiellement constructible (sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques requises). L’ensemble est bordé par un petit cours d’eau, offrant un cadre naturel et verdoyant particulièrement agréable. La maison se compose comme suit : NIV0 : spacieux séjour ouvert comprenant une cuisine équipée ancienne mais fonctionnelle, un coin salon, une salle à manger, une salle de bains (baignoire/douche, évier et placards), WC individuel, une buanderie/chaufferie ainsi que trois garages communicants offrant un important espace de stockage. NIV1 : palier, très grande pièce de rangement, deux chambres à coucher et un bureau. NIV2 : très grande chambre à coucher avec placards intégrés. NIV-1 : deux caves. La propriété bénéficie d’un vaste jardin exposé plein sud, entièrement situé en zone d’habitat et disposant d’un accès à la voirie. Cette propriété séduira les amateurs d’espace et de tranquillité grâce à son environnement verdoyant et à ses nombreuses possibilités d’aménagement! Techniques : châssis mixtes en bois (simple et double vitrage), chaudière au mazout datant de 1987, installation électrique non conforme, RC : 560 €, PEB G : 620 kWh/m².an – 100.167 kWh/an (réf. n° 20260618015025).
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Possibilités pour profession libérale
Non
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1947
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
295 000 €
Revenu cadastral
560 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
157 m²
Surface du séjour
19 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Mazout
Feu ouvert
Non
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Surface totale du terrain
2285 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
620 kWh/m²/an
Référence PEB
20260618015025
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils
Crèches
Ecole Fondamentale Libre
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre
Écoles primaires
Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française
Écoles secondaires
Transports
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
Autoroutes
TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy
Bus
Vielsalm
Gares
42 Petit Coo
Bornes de recharge
Magasins
Comarché Vielsalm
Supermarchés
Aldi Vielsalm
Proxy Trois-Ponts II
Tourisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Parcs d'attractions
Maison Du Pays De Salm
Musées
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Ardoisière De Recht
Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
The Green House Golf
Golfs
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Kerkrade
Verviers
Seraing
Liège
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vielsalm" : 8 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 18 minutes.
Tourisme
À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
Le golf "The Green House Golf" se situe à 22 minutes de route.
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 10 minutes avec une voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 20 minutes en voiture.
Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (7 minutes de route).
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Comarché Vielsalm" (6 minutes en voiture), "Aldi Vielsalm" (8 minutes en voiture), "Proxy Trois-Ponts II" (7 minutes en voiture).
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" est accessible en 7 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports en commun
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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