Bien divers à vendre - Luxembourg (Province)

Bien divers à vendre

6690 Vielsalm

ERA B-LUX vous présente ce bien de rapport composé de 5 unités, réunissant résidentiel, commerce et stockage au sein d’un même ensemble immobilier. L’immeuble se compose de : Un appartement 2 chambres avec terrasse Un loft avec jardin Un appartement 1 chambre avec terrasse Une surface commerciale de ± 155 m² pouvant être scindée en deux unités Un espace de stockage / entrepôt de ± 150 m² Un terrain à bâtir en arrière-zone permettant la construction d’unités supplémentaires (immeuble à appartement) Générant de très bons revenus locatifs, cet ensemble représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier de plusieurs sources de revenus au sein d’un même bien. Autre atout majeur : sa situation en plein hypercentre de Vielsalm, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités. Grâce à ses 5 unités, son potentiel de construction, ses belles surfaces et la diversification de ses revenus locatifs, cet immeuble offre un profil particulièrement intéressant pour un projet d’investissement. 📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence immobilière ERA B-LUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Bien divers à vendre

6927 Tellin

Il est procédé à la vente par soumissions suivie d’une séance d’enchères réservée aux seuls soumissionnaires du bien suivant: COMMUNE DE TELLIN, première division, TELLIN Garage - dépôt (ancien atelier et entrepôt communal) sur et avec terrain sis Rue Grande, 25/B, cadastré section B, partie du numéro 348E P0000 pour une contenance de dix ares quarante-deux centiares (10a 42ca) Tel que repris sous liseré jaune au plan de mesurage dressé par Monsieur Damien Rousseau, géomètre-expert de la S.R.L. GEOFAMENNE, à Beauraing, en date du 12a oût 2026 (précadastration : 84068/10140) PRIX MINIMUM: 200.000,00 € Libre d’occupation. Situé en zone d’habitat à caractère rural et zone de parc au plan de secteur PROCEDURE: Les offres doivent parvenir en l’étude du notaire Catherine Lucy, à Wellin, pour le 30 novembre 2026 à 17 heures au plus tard. Les candidats acquéreurs ayant remis une offre recevable seront invités à une séance d’enchères au plus offrant fixée le 4 décembre 2026. Les offres ne pourront pas être soumises à la condition suspensive d’obtention d’un financement. Pour tous renseignements complémentaires: contacter l'étude.

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6900 Marche-en-Famenne

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6840 Grandvoir

ERA B-LUX vous présente cette ancienne salle de fête à rénover, située à Wamifontaine, sur la commune de Neufchâteau, offrant une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs. Le bien bénéficie d’un permis déjà accordé pour la création de 5 appartements, répartis comme suit : un appartement 1 chambre, un appartement 2 chambres, un duplex 2 chambres et deux duplex 3 chambres. Chaque logement dispose de sa propre entrée individuelle, un atout particulièrement recherché sur le marché locatif. Les plans et l’ensemble du projet sont disponibles sur demande, permettant de se projeter immédiatement dans le développement de cette opération. Une opportunité idéale pour donner une nouvelle vie à ce bâtiment tout en développant un investissement à fort potentiel de rentabilité dans une commune dynamique et recherchée. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations.

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6717 Attert

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de construction récente (2021), profitant de tout le confort moderne et située au cœur du charmant village de Schockville. Profitant d’un garage et ne nécessitant pas de travaux dans l’immédiat, elle vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie idéal. Descriptif : Sous-sol : vide ventilé ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, agréable et lumineux séjour (55 m²) avec cuisine équipée ouverte, buanderie-chaufferie, WC séparé ; 1er étage : palier, quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche, WC séparé ; Grenier sur toute la maison, accessible par une trappe avec échelle ; Jardin avec terrasse ; Garage fermé (1 place). Remarques : Situation agréable, dans un quartier résidentiel calme et proche de la N4, Chauffage central au gaz (chaudière ACV, citerne enterrée), chauffage par le sol au rez et avec radiateurs à l’étage ; Châssis PVC double vitrage, Toiture (isolée) en ardoises artificielles, Aspect énergétique : PEB n° 20260907015730, E.spéc : 170 kWh/m².an – E.totale : 30.535 kWh/an, Electricité conforme jusqu’en 2045. Bien cadastré sur : Attert - première division, section G, numéro 0068P P0000 ; Superficie : 4a 46ca ; R.C. : 948 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ###

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6820 Sainte-Cécile

Maison d'habitation 3 façades située Place du Centenaire , n°12 à Sainte-Cécile; A rénover, elle offre une superficie habitable de +/- 250m²; Elle se compose comme suit : Au sous-sol, cave; Au rez, hall d'entrée, salle-à-manger, cuisine, salon et grand garage avec espace buanderie et WC; Au 1er étage, hall de nuit, 4 chambres et greniers de rangement; Au 2ème étage, 2 grands greniers aménageables; PEB lettre G;

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6920 Wellin

Bâtie avant 1850 sur une parcelle de 04 ares 90 centiares actuellement, cette maison vous séduira par le charme et le caractère de ses pierres. Elle est idéalement située à proximité du centre de Wellin, près des commodités, et dans un périmètre d'intérêt culturel, historique ou esthétique. Ancien bâtiment de ferme, elle se compose de trois parties : le corps de logis avec cave, une ancienne étable aménagée en salle de loisirs/réception, et une grange. Une annexe accessible par le corps de logis est utilisée pour une salle de bains, une buanderie et un local technique. Avec sa surface bâtie de 277 m² selon cadastre, ce bâtiment vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est par ailleurs à rénover complètement : l'installation électrique ainsi que la performance énergétique sont à revoir. Consultez le site ### pour prendre connaissance des informations et documents utiles ! A visiter sans tarder sur rendez-vous avec l'étude du notaire Catherine LUCY au ### ou ###

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6700 Arlon

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison trois façades située en périphérie du centre-ville d’Arlon. Bien entretenue par son ancien propriétaire qui était passionné par le travail du bois, elle vous séduira par son agencement unique et ses meubles sur mesure. Profitant déjà de quatre chambres, elle bénéficie encore d’un beau potentiel d’agrandissement avec des possibilités d’aménagement du grenier. Descriptif : Sous-sol : caves avec buanderie, chaufferie et petit atelier ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour avec feu ouvert central et bar, cuisine non équipée, WC séparé, véranda avec salle de douche ; 1er étage : hall de nuit, salle de bain, 4 chambres dont une avec dressing et accès à la terrasse ; 2e étage : grenier éventuellement aménageable mais accessible par une trappe (possibilité d’extension de la cage d’escalier existante) ; Jardin avec terrasse et garage-atelier. Remarques : Bonne localisation, proche du centre-ville avec accès rapide au contournement, Chauffages électriques et feu ouvert (pas de système de chauffage central), Châssis bois double vitrage (certains en PVC), Toiture en ardoises artificielles, Aspect énergétique : PEB n° 20260316033628, E.spéc : 339 kWh/m².an – E.totale : 63.233 kWh/an, Electricité non conforme (voir PV). Bien cadastré sur : Arlon - 4e division - Bonnert, section B, numéros 1091P3 P0000 ; Superficie : 6a 40ca ; R.C. : 781 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ### Base de négociation : 385.000 EUR

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6760 Virton

ET SI VOUS POUVIEZ VIVRE À VIRTON… SANS LES INCONVÉNIENTS DE LA VILLE ? Vous cherchez une maison familiale à Virton, proche de tout, mais dans un environnement agréable et résidentiel ? Cette maison située Rue Octave Foncin pourrait bien vous surprendre ! Dans un beau quartier de Virton, à proximité du parc Foncin, des écoles et des commodités, elle permet de profiter pleinement des avantages de la ville… tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus calme et agréable. - Pour une famille, l’emplacement est particulièrement intéressant : - les écoles à proximité - le parc Foncin pour profiter de l’extérieur bien que la maison possède un beau jardin les commerces et services de Virton facilement accessibles tout à portée de main, sans devoir vivre au cœur de l’agitation CÔTÉ MAISON : - 4 chambres sur deux étages - PEB D - Installation électrique conforme - De beaux volumes répartis sur 3 niveaux - Un grenier offrant encore du potentiel Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, arrière-cuisine et salon, annexe, et beau jardin Au 1er étage : 2 chambres, salle de bain. Au 2e étage : une petite chambre et une grande chambre et un grenier. 4 chambres + un emplacement recherché + un PEB D + une électricité conforme+ un jardin… pour 200.000 € à Virton. Ce n’est peut-être pas simplement une maison que vous achetez… C’est un quartier, un environnement et une qualité de vie. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite

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6750 Mussy-la-Ville

W Immobilière vous propose entre Saint-Léger et Musson, une splendide parcelle boisée avec étangs d'une superficie de 1ha45a50ca . Découvrez cette magnifique propriété située dans un cadre idyllique entourée de verdure, d'un ruisseau et de plusieurs étangs, parfait pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique la région de posséder un petit coin de paradis. Pour tous renseignements: W Immobilière - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérification.

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6698 Grand-Halleux

L’Étude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante propriété comprenant une jolie maison d’habitation, trois grands garages, un jardin ainsi qu’un terrain attenant potentiellement constructible (sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques requises). L’ensemble est bordé par un petit cours d’eau, offrant un cadre naturel et verdoyant particulièrement agréable. La maison se compose comme suit : NIV0 : spacieux séjour ouvert comprenant une cuisine équipée ancienne mais fonctionnelle, un coin salon, une salle à manger, une salle de bains (baignoire/douche, évier et placards), WC individuel, une buanderie/chaufferie ainsi que trois garages communicants offrant un important espace de stockage. NIV1 : palier, très grande pièce de rangement, deux chambres à coucher et un bureau. NIV2 : très grande chambre à coucher avec placards intégrés. NIV-1 : deux caves. La propriété bénéficie d’un vaste jardin exposé plein sud, entièrement situé en zone d’habitat et disposant d’un accès à la voirie. Cette propriété séduira les amateurs d’espace et de tranquillité grâce à son environnement verdoyant et à ses nombreuses possibilités d’aménagement! Techniques : châssis mixtes en bois (simple et double vitrage), chaudière au mazout datant de 1987, installation électrique non conforme, RC : 560 €, PEB G : 620 kWh/m².an – 100.167 kWh/an (réf. n° 20260618015025).

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6980 La Roche-en-Ardenne

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport à rafraîchir, idéalement situé au cœur de La Roche-en-Ardenne. L’immeuble se compose actuellement de quatre logements, offrant un excellent potentiel d’investissement pour la mise en location à long. Sa situation centrale constitue un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des commodités et des infrastructures locales. Les appartements bénéficient d’une agréable vue dégagée sur l’Ourthe ainsi que sur le Parc du Rompré, renforçant l’attractivité locative du bien. Une opportunité supplémentaire s’offre à vous avec la possibilité d’acquérir le terrain voisin, permettant le développement d’un second immeuble comprenant quatre logements supplémentaires (sous réserve d’obtention des autorisations urbanistiques). Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ###

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6640 Hompré

ERA B-LUX vous propose cette propriété d’exception idéalement située à Vaux-sur-Sûre, au cœur d’un environnement naturel calme et verdoyant. Pensé comme un véritable centre de bien-être et de remise en forme, ce bien se distingue par la qualité de ses infrastructures et son atmosphère propice à la détente et au ressourcement. Le bien s’articule autour d’un espace wellness complet, comprenant une piscine, un jacuzzi, un sauna et un hammam, offrant une expérience haut de gamme dédiée à la relaxation et au lâcher-prise. Grâce à ses volumes et à son agencement, la propriété se prête parfaitement à l’organisation de : - Stages sportifs - Retraites bien-être (yoga, méditation, coaching, etc.) - Séjours de remise en forme En complément, le bien dispose d’un gîte pouvant accueillir jusqu’à 9 personnes, permettant de combiner hébergement et activité, dans un cadre convivial et confortable. Implanté dans une région prisée pour son cadre naturel, ce bien représente une opportunité rare alliant infrastructure, rentabilité et qualité de vie. Au-delà de son usage actuel, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagements supplémentaires pour développer les activités sportives ou agrandir le gîte (structure intérieure modulable). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX

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6672 Beho

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter une opportunité rare au cœur du village de Beho, dans la commune de Gouvy. Situé dans une rue résidentielle calme et entourée de verdure, ce terrain idéalement orienté offre un cadre de vie recherché, parfait pour le développement d’un projet immobilier de qualité. Un permis de bâtir déjà validé par la commune autorise la construction de dix unités, un avantage considérable pour les promoteurs ou investisseurs souhaitant lancer rapidement leur projet sans attendre les démarches administratives. À proximité des commodités, des axes principaux et des infrastructures locales, ce terrain allie quiétude, accessibilité et excellent potentiel de rendement. 👉 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX au ###

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6791 Athus

W Immobilière vous propose à Athus un vaste hall industriel en excellent état, avec appartement intégré, offrant des volumes exceptionnels pour développer votre activité ou disposer d’importants espaces de stockage. Construit en 2003 sur une parcelle d’un peu moins de 30 ares, le bâtiment développe une superficie totale d’environ 1.836 m² de halls et espaces , répartis sur deux niveaux, ainsi qu’un appartement de 214 m². Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un grand accès avec double porte sectionnelle permettant l’entrée de véhicules, d’un vaste hall de stockage, d’un bureau, d’un espace sanitaire avec WC, d’une petite cuisine ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Une première zone d’environ 185 m² donne accès à une vaste partie de 651 m². À l’étage, vous découvrirez un second grand hall offrant également d’importants volumes de stockage, ainsi qu’un spacieux appartement attenant. Celui-ci se compose de trois chambres, d’une cuisine, d’un salon, d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’un WC séparé. Un véritable atout : l’appartement est accessible aussi bien depuis l’intérieur du bâtiment que depuis l’extérieur grâce à une entrée totalement indépendante, permettant de combiner facilement activité professionnelle et logement. Grâce à ses volumes impressionnants, ses nombreuses possibilités d’aménagement, son accès pour véhicules et son excellent état d’entretien, ce bien constitue une opportunité rare dans le secteur d’Athus. Un bien exceptionnel aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Informations complémentaires disponibles en agence.

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6950 Harsin

L'agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur de Nassogne. Situé sur la place de Nassogne, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments distincts, offrant un parfait équilibre entre investissement, exploitation commerciale et habitation. Il comprend un salon de coiffure actuellement loué, une maison de 4 chambres récemment rénovée, ainsi qu'un restaurant avec son fonds de commerce, bénéficiant d'une excellente rentabilité, d'une clientèle fidèle et d'une solide réputation. Une combinaison rare qui permet de profiter de plusieurs sources de revenus immédiats. Son emplacement stratégique lui assure une excellente visibilité et un accès aisé. Les nombreuses places de parking à proximité constituent un véritable atout pour la clientèle. Commune touristique de la province de Luxembourg, Nassogne attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année. Son itinéraire est particulièrement apprécié des motards, qui y font régulièrement étape, tandis que les rallyes touristiques organisés dans la région renforcent l'attractivité du centre et des commerces. Cet ensemble séduira aussi bien les investisseurs que les entrepreneurs grâce à son fort potentiel et à ses nombreuses possibilités d'exploitation. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, rentabilité et potentiel de valorisation. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière ERA B-LUX au ### afin d'organiser une visite.

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6600 Bastogne

ERA B-LUX vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé à Hardigny, dans la commune de Bastogne. Ce bien se compose de trois unités, offrant de nombreuses possibilités, tant pour un investisseur que pour un projet familial : Un bâtiment principal comprenant : - Un appartement 2 chambres au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin actuellement loué 885€ - Un appartement 3 chambres au premier étage avec jardin actuellement loué 965€ Une maison composée d’une chambre et une mezzanine, avec une terrasse entièrement aménagée actuellement louée 930€ Situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de Bastogne et des axes principaux, cet ensemble représente une belle opportunité d’investissement (2780€/mois). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX.

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6900 Aye

L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé sur la Place aux Foires, en plein centre de Marche-en-Famenne. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une ville dynamique et attractive, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble se compose d'un commerce ainsi que de deux appartements 2 chambres. L'ensemble est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. La Place aux Foires connaît actuellement une transformation majeure avec un vaste projet de réaménagement arrivant à son terme. Cette rénovation complète vise à renforcer encore davantage l'attractivité du centre-ville, à améliorer le cadre de vie et à soutenir l'activité commerciale locale, constituant un véritable atout pour la valorisation future du bien. Le bien dispose également d'un garage privatif, un avantage particulièrement recherché en centre-ville. Grâce à sa situation exceptionnelle, à ses revenus locatifs existants et au dynamisme croissant du centre de Marche-en-Famenne, cet immeuble représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière ERA B-LUX au ### pour plus d'informations.

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6840 Neufchâteau

ERA B-LUX vous présente cette ancienne auberge à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet touristique ou hôtelier, située dans le cadre calme et naturel de la vallée prisée du lac de Neufchâteau. Le bien se distingue par ses beaux volumes et ses espaces fonctionnels, comprenant notamment une cuisine professionnelle, un bar et un espace restauration, ainsi que 8 chambres dont 7 disposent d’une salle de bain privative. Les toitures, les châssis et l’installation électrique sont conformes, constituant déjà des atouts importants dans le cadre d’un projet de rénovation. À noter : certaines photos ont été rafraîchies à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel du bien. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations.

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6680 Sainte-Ode

ERA BLUX vous présente un bâtiment de rapport de 3 unités située à Sainte-Ode, dans le village d'Aviscourt, dans un cadre agréable et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne environnante, à proximité deTenneville et à seulement 10 minutes du centre-ville de Bastogne et de toutes ses commodités. Appartement 3 chambres (174 m²) avec un beau séjour lumineux et spacieux, et terrasse de 18 m² Appartement 1 chambre (61 m²) avec séjour lumineux de 27 m² donnant sur la cuisine. Appartement de plain-pied 1 chambre (110 m²) avec entrée privative, vaste séjour, garage double et accès au jardin Cette propriété vous permet de combiner votre habitation et un revenu locatif, avec deux appartements déjà loués ou de posséder un immeuble complet de rapport (2200€/mois de revenu locatif). Ce bien comprend également un garage de 42 m² et est équipé de 28 panneaux photovoltaïques. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au ### Vente sous régime des droits d’enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n’engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel.