Onbepaald pand te koop - Luxemburg (Provincie)

Onbepaald pand te koop

6640 Vaux-sur-Sûre

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 20 min te voet 20 min
• Supermarkt · 21 min te voet 21 min

ERA B-LUX biedt u dit uitzonderlijke pand aan, ideaal gelegen in Vaux-sur-Sûre, midden in een rustige en groene natuurlijke omgeving. Dit pand is ontworpen als een echt wellness- en fitnesscentrum en onderscheidt zich door de kwaliteit van de voorzieningen en de sfeer die uitnodigt tot ontspanning en herbronnen. Het pand is opgebouwd rond een compleet wellnesscentrum, met een zwembad, een jacuzzi, een sauna en een hamam, en biedt een eersteklas ervaring die volledig in het teken staat van ontspanning en tot rust komen. Dankzij de ruime opzet en indeling leent het pand zich perfect voor het organiseren van: - Sportstages - Wellnessretraites (yoga, meditatie, coaching, enz.) - Fitnessverblijven Daarnaast beschikt het pand over een vakantiehuis dat plaats biedt aan maximaal 9 personen, waardoor accommodatie en activiteiten kunnen worden gecombineerd in een gezellige en comfortabele omgeving. Gelegen in een regio die geliefd is om zijn natuurlijke omgeving, biedt dit pand een zeldzame kans die infrastructuur, rendement en levenskwaliteit combineert. Naast het huidige gebruik biedt dit pand talrijke mogelijkheden voor extra inrichtingen om de sportactiviteiten uit te breiden of de gîte te vergroten (modulaire binnenstructuur). Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met ERA B-LUX

Onbepaald pand te koop

6840 Neufchâteau

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 24 min te voet 24 min
• Supermarkt · 36 min te voet 36 min

ERA B-LUX stelt deze voormalige herberg voor die gerenoveerd dient te worden en een groot potentieel biedt voor een toeristisch of hotelproject. Het pand is gelegen in de rustige en groene omgeving van de geliefde vallei van het meer van Neufchâteau. Het gebouw onderscheidt zich door zijn ruime volumes en functionele indeling, met onder meer een professionele keuken, een bar, een restaurantruimte en 8 slaapkamers, waarvan 7 beschikken over een eigen badkamer. Het dak, de ramen en de elektrische installatie zijn conform, wat belangrijke troeven vormt binnen een renovatieproject. Opgelet: sommige foto's werden met behulp van artificiële intelligentie opgefrist om het potentieel van het pand beter te illustreren. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie.

Onbepaald pand te koop

6987 Rendeux

Prachtig, gezellig houten chalet in Beffe, dat een unieke leefomgeving biedt waarin authenticiteit, comfort en gezelligheid samenkomen. Het is de ideale plek om met het hele gezin te verblijven en ten volle te genieten van de natuurlijke omgeving. Het hart van de woning bestaat uit ruime, lichtdoorstroomde leefruimtes. De grote woonkamer valt op door zijn charme en prachtige grote ramen, die een panoramisch uitzicht bieden op het omringende landschap. Een pelletkachel zorgt voor extra warmte en creëert een gezellige sfeer, ideaal voor ontspannende momenten met familie of vrienden. De ruimte biedt comfortabel plaats aan acht tot tien personen rond een grote, gezellige tafel. De ingerichte keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en maakt dit gastvrije en functionele geheel compleet. Het chalet beschikt tevens over drie slaapkamers en twee badkamers, wat dagelijks comfort en gebruiksgemak garandeert. Buiten nodigt een ruim, goed gelegen houten terras uit om te genieten van mooie dagen en maaltijden in de open lucht. De tuin is een echte troef en biedt een aangename ruimte voor kinderen, momenten van ontspanning en gezellige bijeenkomsten, dit alles in een groene en rustige omgeving. Ten slotte beschikt de kelder over een ruime garage, die praktische parkeergelegenheid biedt en extra opbergmogelijkheden.

Onbepaald pand te koop

6690 Vielsalm

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

ERA B-LUX stelt u met plezier dit opbrengsteigendom voor, bestaande uit 5 eenheden, waarin wonen, handel en opslag worden gecombineerd in het hart van Vielsalm. Het geheel bestaat uit: Een appartement met 2 slaapkamers en terras Een loft met tui Een appartement met 1 slaapkamer en terras Een commerciële ruimte van ongeveer 155 m², met de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee afzonderlijke eenheden Een opslagruimte / magazijn van ongeveer 150 m² Een bijkomende grote troef is het bouwperceel aan de achterzijde, dat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Hier kunnen eventueel bijkomende wooneenheden worden gerealiseerd, bijvoorbeeld in de vorm van een appartementsgebouw, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. Dankzij de zeer goede huuropbrengsten vormt dit geheel een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders die hun inkomsten willen spreiden over verschillende verhuureenheden binnen één vastgoedproject. Ook de ligging is een belangrijke troef: het pand bevindt zich in het centrum van Vielsalm, op wandelafstand van winkels, diensten, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen. Met zijn 5 bestaande eenheden, mooie oppervlak

Onbepaald pand te koop

6927 Tellin

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 84 min te voet 84 min

Il est procédé à la vente par soumissions suivie d’une séance d’enchères réservée aux seuls soumissionnaires du bien suivant: COMMUNE DE TELLIN, première division, TELLIN Garage - dépôt (ancien atelier et entrepôt communal) sur et avec terrain sis Rue Grande, 25/B, cadastré section B, partie du numéro 348E P0000 pour une contenance de dix ares quarante-deux centiares (10a 42ca) Tel que repris sous liseré jaune au plan de mesurage dressé par Monsieur Damien Rousseau, géomètre-expert de la S.R.L. GEOFAMENNE, à Beauraing, en date du 12a oût 2026 (précadastration : 84068/10140) PRIX MINIMUM: 200.000,00 € Libre d’occupation. Situé en zone d’habitat à caractère rural et zone de parc au plan de secteur PROCEDURE: Les offres doivent parvenir en l’étude du notaire Catherine Lucy, à Wellin, pour le 30 novembre 2026 à 17 heures au plus tard. Les candidats acquéreurs ayant remis une offre recevable seront invités à une séance d’enchères au plus offrant fixée le 4 décembre 2026. Les offres ne pourront pas être soumises à la condition suspensive d’obtention d’un financement. Pour tous renseignements complémentaires: contacter l'étude.

Onbepaald pand te koop

6900 Marche-en-Famenne

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Onbepaald pand te koop

6840 Grandvoir

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 60 min te voet 60 min

ERA B-LUX stelt deze voormalige feestzaal voor die gerenoveerd dient te worden, gelegen in Wamifontaine, deelgemeente van Neufchâteau. Een unieke opportuniteit voor investeerders en projectontwikkelaars. Voor het pand werd reeds een vergunning afgeleverd voor de creatie van 5 appartementen, bestaande uit: één appartement met 1 slaapkamer, één appartement met 2 slaapkamers, één duplex met 2 slaapkamers en twee duplexen met 3 slaapkamers. Elk appartement beschikt over een eigen individuele ingang, een bijzonder gegeerde troef op de huurmarkt. De plannen en het volledige project zijn beschikbaar op aanvraag, waardoor u zich onmiddellijk een duidelijk beeld kunt vormen van het ontwikkelingspotentieel. Een ideale opportuniteit om dit gebouw een nieuwe bestemming te geven en tegelijkertijd een rendabel vastgoedproject te ontwikkelen in een dynamische en gegeerde gemeente. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie.

Onbepaald pand te koop

6717 Attert

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 24 min te voet 24 min
• Supermarkt · 122 min te voet 122 min

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de construction récente (2021), profitant de tout le confort moderne et située au cœur du charmant village de Schockville. Profitant d’un garage et ne nécessitant pas de travaux dans l’immédiat, elle vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie idéal. Descriptif : Sous-sol : vide ventilé ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, agréable et lumineux séjour (55 m²) avec cuisine équipée ouverte, buanderie-chaufferie, WC séparé ; 1er étage : palier, quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche, WC séparé ; Grenier sur toute la maison, accessible par une trappe avec échelle ; Jardin avec terrasse ; Garage fermé (1 place). Remarques : Situation agréable, dans un quartier résidentiel calme et proche de la N4, Chauffage central au gaz (chaudière ACV, citerne enterrée), chauffage par le sol au rez et avec radiateurs à l’étage ; Châssis PVC double vitrage, Toiture (isolée) en ardoises artificielles, Aspect énergétique : PEB n° 20260907015730, E.spéc : 170 kWh/m².an – E.totale : 30.535 kWh/an, Electricité conforme jusqu’en 2045. Bien cadastré sur : Attert - première division, section G, numéro 0068P P0000 ; Superficie : 4a 46ca ; R.C. : 948 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ###

Onbepaald pand te koop

6820 Sainte-Cécile

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 78 min te voet 78 min

Deze te renoveren woning met drie gevels is gelegen aan de Place du Centenaire 12 in Sainte-Cécile en wordt verkocht voor 119.000 euro. Het pand biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 246 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor het veel potentieel heeft voor herinrichting naar eigen smaak. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een eetkamer, een keuken, een woonkamer en een ruime garage met aansluitend een wasruimte en apart toilet. In de kelder bevindt zich een praktische voorraadruimte of wijnkelder. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, vier slaapkamers en verschillende zolderruimtes die gebruikt kunnen worden als bergruimte. De tweede verdieping omvat twee grote zolders die eventueel kunnen worden omgevormd tot extra leefruimte of kamers, afhankelijk van de wensen van de koper. Ondanks dat het pand renovatie vereist, biedt het met zijn grote oppervlakte en indeling vele mogelijkheden om een comfortabele gezinswoning te creëren. De woning heeft momenteel geen haard en is niet bestemd voor professioneel gebruik. De totale grondoppervlakte bedraagt 188 m², wat naast de bebouwde oppervlakte ook buitenruimte kan betekenen. Het EPC-label is G, met een specifiek primair energieverbruik van 745 kWh/m²/jaar. Het kadaster registreert een inkomen van 619 euro. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een ruime woning in Sainte-Cécile met veel potentieel om zelf te renoveren, biedt dit vastgoed een interessante opportuniteit. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.

Onbepaald pand te koop

6920 Wellin

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Deze te renoveren woning, gelegen aan Route de Lavaux-Saint-Anne 127 in Wellin, biedt een unieke kans om een karaktervolle eigendom met historische uitstraling volledig naar eigen wens in te richten. Gebouwd voor 1850 en gesitueerd op een perceel van 490 m², valt het oog op het authentieke bouwvolume met een bebouwde oppervlakte van 277 m² en een bewoonbare oppervlakte van 179 m². De woning bestaat uit drie delen: het hoofdgebouw met kelder, een voormalige stal die dienstdoet als ontspannings- en ontvangstruimte, en een schuur. Daarnaast is er een bijgebouw bereikbaar vanuit het hoofdgebouw dat momenteel ingericht is als badkamer, wasruimte en technische ruimte. De woning verkeert in een staat die een grondige renovatie vereist, zowel wat betreft de elektrische installatie als de energieprestaties. Het EPC-label wijst op een hoog primair energieverbruik van 561 kWh/m²/jaar, en er is geen geldig certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. Dit biedt een ideale mogelijkheid voor wie een project wenst te starten waarbij de authenticiteit behouden blijft, maar de woning volledig kan worden aangepast aan de hedendaagse normen. Het kadaster vermeldt een kadastraal inkomen van 418 euro, en de eigendom is beschikbaar bij akte. Professioneel gebruik is niet toegestaan en de woning wordt vrij van huur aangeboden. Gelegen dichtbij het centrum van Wellin, geniet deze eigendom van een strategische ligging nabij lokale voorzieningen en binnen een zone met culturele en historische waarde. Wellin biedt rust en authentieke charme, wat deze locatie interessant maakt voor wie houdt van een landelijke omgeving met toegang tot het centrum. De vraagprijs bedraagt 130.000 euro. Voor verdere informatie en bezichtigingen kan contact opgenomen worden met de notaris Catherine Lucy via telefoonnummer ### of ### Deze woning is een bezoek waard voor wie een uitdagend renovatieproject niet schuwt en graag investeert in een pand met karakter en potentieel.

Onbepaald pand te koop

6700 Aarlen

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 16 min te voet 16 min

Deze ruime en te renoveren driegevelwoning is gelegen aan de Rue de Bastogne 228 in Arlon en wordt aangeboden voor 385.000 euro. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 186 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, met in totaal vier slaapkamers en één badkamer. Bij binnenkomst vindt u een hall die toegang geeft tot een leefruimte met een centraal geplaatste open haard en een bar, wat karakter toevoegt aan het interieur. De keuken is momenteel niet geïnstalleerd, waardoor nieuwe eigenaars deze naar eigen wens kunnen inrichten. Verder omvat het gelijkvloers een aparte toiletruimte en een veranda met aangebouwde douche. De verdieping telt vier slaapkamers, waarvan één met dressing en toegang tot een terras, alsook een badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een luik en biedt mogelijkheden voor uitbreiding mits aanpassing van de bestaande trap. Het huis staat op een perceel van 640 m² dat onder meer een tuin met terras en een garage-werkplaats omvat. Voorzieningen zoals kelderruimtes met wasplaats, technische ruimte en atelier bevinden zich in de kelder. De woning wordt elektrisch verwarmd en beschikt over dubbele beglazing in houten en PVC-ramen. Het dak is bedekt met kunstleien. Het EPC-label geeft een specifiek primair energieverbruik van 339 kWh/m² per jaar aan, met een totaal jaarlijks verbruik van 63.233 kWh. Het certificaat voor elektrische installatie is niet conform, wat bij het renoveren moet worden meegenomen. De woning is aangesloten op het rioleringsnet. De ligging in de rand van het centrum van Arlon zorgt voor een goede bereikbaarheid, met snelle toegang tot de omliggende verkeersaders en voorzieningen in de stad. Het kadastraal inkomen bedraagt 781 euro, en de woning is beschikbaar bij akte. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het notariskantoor van Catherine Tahon via het nummer ### Deze eigendom biedt met zijn unieke indeling, royale oppervlakte en uitbreidingsmogelijkheden een interessante opportuniteit voor wie een project op maat wenst in Arlon.

Onbepaald pand te koop

6760 Virton

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Deze woning te koop in Virton, gelegen aan de Rue Octave Foncin 4, biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een rustige en aangename omgeving. Met een vraagprijs van 200.000 euro presenteert deze woning zich als een ruim en praktisch woonhuis met een totaal van vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Het pand beschikt over een dubbele beglazing en een conform certificaat voor de elektrische installatie, wat extra zekerheid biedt omtrent de staat van de woning. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een score van 325 kWh/m²/jaar en een energielabel D, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op vlak van energie-efficiëntie. Het huis beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ingerichte keuken en een achterkeuken, aansluitend een salon en een aangename buitenruimte in de vorm van een tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping drie ruimtes telt, waaronder een grote slaapkamer, een kleinere kamer en een zolder met potentieel voor extra gebruik. De ligging van dit pand is zeer gunstig voor gezinnen, aangezien scholen en het park Foncin dichtbij zijn gelegen. Daarnaast zijn ook de lokale winkels en andere voorzieningen op korte afstand bereikbaar, waardoor men geniet van een goede mix tussen bereikbaarheid en rust. Virton zelf biedt een woonomgeving die zich kenmerkt door een residentiële sfeer, ideaal voor wie wil genieten van het leven buiten het drukke stadscentrum maar toch dichtbij alle noodzakelijke faciliteiten wil wonen. De woning is niet bestemd voor professioneel gebruik en is momenteel leegstaand, met beschikbaarheid in overleg. Het kadastraal inkomen bedraagt 401 euro en er is geen BTW van toepassing op deze transactie. Bent u op zoek naar een woning die comfort en ruimte combineert in Virton? Neem dan contact op om deze interessante eigendom te ontdekken en een bezoek te plannen.

Onbepaald pand te koop

6750 Mussy-la-Ville

• Bushalte · 9 min te voet 9 min
• School · 11 min te voet 11 min
• Supermarkt · 60 min te voet 60 min

Deze unieke vastgoedkans biedt een uitgestrekt perceel van maar liefst 14.550 m² gelegen aan de Rue du Lary in Mussy-la-Ville, Flanders, met een vraagprijs van €140.000. Dit terrein is niet bebouwd en wordt aangeboden als een bijzondere natuuroase, omgeven door weelderige begroeiing en meerdere vijvers. De ligging tussen Saint-Léger en Musson maakt het tot een zeldzame opportuniteit voor liefhebbers van rust en natuur die op zoek zijn naar een groot stuk groen grondgebied in een serene omgeving. Het perceel is niet verhuurd en wordt aangeboden zonder bijkomende btw. De eigendom heeft geen bebouwing maar onderscheidt zich door haar natuurlijke kenmerken, met onder meer een ruisend beekje en vijvers die het landschap verrijken. Er is geen sprake van elektrische installatiecertificaten omdat er momenteel geen constructies aanwezig zijn. De grond is ideaal voor wie op zoek is naar een privaat stukje natuur, met voldoende ruimte voor diverse mogelijkheden, afhankelijk van de toekomstige plannen van de koper. Er is geen lift aanwezig en het terrein is niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied, wat de rustgevende ligging extra waarde geeft. Mussy-la-Ville ligt in de provincie Luxemburg, binnen Flanders, en biedt een landelijke omgeving die perfect aansluit bij deze natuurlijke setting. Deze aanbieding is bijzonder interessant voor wie wil investeren in ongerepte natuur of op zoek is naar een uniek buitenproject vlakbij groene gebieden. Voor meer informatie over dit zeldzame perceel kunt u contact opnemen met de verkopende partij via de vermelde referenties. Grijp deze kans om uw eigen stukje natuur te bemachtigen aan de prijs van €140.000.

Onbepaald pand te koop

6698 Grand-Halleux

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 57 min te voet 57 min

Deze te renoveren woning te koop in Grand-Halleux biedt een unieke kans voor wie ruimte en rust waardeert. Gelegen aan Petit-Halleux 3, omvat deze eigendom een charmante woning met een bewoonbare oppervlakte van 157 m², verspreid over twee niveaus en een kelderverdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk 13, 18 en 11 m², een badkamer met bad, douche en wastafel, een afzonderlijk toilet en een keuken van 19 m² die voorzien is van een oudere, functionele uitrusting. De leefruimte is ruim opgevat met een open zithoek en eetkamer. Bovendien zijn er drie grote garages die in verbinding staan met elkaar en veel praktische bergruimte bieden. Twee kelders zorgen extra voor opslagcapaciteit onder de woning. De woning staat op een grondoppervlakte van 2.285 m² en heeft een grote tuin die pal op het zuiden is gericht, ideaal voor zonliefhebbers. Het terrein ligt geheel in woongebied en heeft toegang tot de openbare weg. Daarnaast grenst het domein aan een rustige beek, wat bijdraagt aan het groene en aangename karakter van deze locatie. De woning is gebouwd in 1947 en is uitgerust met houten ramen, deels enkel en deels dubbel beglaasd. Verwarming gebeurt via een mazoutketel uit 1987. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, hetgeen meegenomen moet worden in de renovatieplannen. Het kadastraal inkomen bedraagt 560 euro en het EPC-label is G met een primair energieverbruik van 620 kWh/m² per jaar. Voor geïnteresseerden in een project met veel potentieel in Grand-Halleux is deze eigendom beschikbaar bij akte aan de prijs van 295.000 euro. De ligging binnen deze landelijke omgeving biedt een aangename levenskwaliteit, weg van de drukte maar met voldoende ruimte voor persoonlijke invulling. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende notaris of makelaar. Deze woning is ideaal voor wie bereid is te investeren in renovatie om zo een comfortabele en ruime woonplek te creëren.

Onbepaald pand te koop

6980 La Roche-en-Ardenne

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

Het kantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u dit opbrengsteigendom aan te bieden, ideaal gelegen in het hart van La Roche-en-Ardenne. Het gebouw bestaat momenteel uit vier wooneenheden en biedt een uitstekend investeringspotentieel voor lange termijn verhuur. De centrale ligging vormt een grote troef: op wandelafstand van winkels, voorzieningen en lokale infrastructuur. De appartementen genieten van een aangenaam open uitzicht op de Ourthe en het Parc du Rompré, wat de verhuurbaarheid van het pand versterkt. Een bijkomende opportuniteit biedt zich aan met de mogelijkheid om het aangrenzende perceel aan te kopen, waardoor de ontwikkeling van een tweede gebouw met vier bijkomende wooneenheden mogelijk is (onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen). Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX op het nummer ###

Onbepaald pand te koop

6672 Beho

• Bushalte · 12 min te voet 12 min
• School · 9 min te voet 9 min
• Supermarkt · 67 min te voet 67 min

ERA B-LUX stelt u graag deze uitzonderlijke opportuniteit voor in het hart van het dorp Beho, in de gemeente Gouvy. Gelegen in een rustige, groene woonstraat, biedt dit ideaal georiënteerde perceel een zeer gewaardeerde leefomgeving, perfect geschikt voor de ontwikkeling van een kwalitatief vastgoedproject. Een reeds goedgekeurde bouwvergunning van de gemeente laat de realisatie van tien wooneenheden toe, een aanzienlijk voordeel voor ontwikkelaars of investeerders die snel willen starten zonder bijkomende administratieve procedures. Dankzij de nabijheid van voorzieningen, hoofdwegen en lokale infrastructuren combineert dit terrein rust, toegankelijkheid en een sterk investeringspotentieel. 👉 Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u ERA B-LUX contacteren via ###

Onbepaald pand te koop

6791 Athus

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

W Immobilière biedt u in Athus dit uitzonderlijke vastgoedcomplex voor professioneel gebruik aan, bestaande uit ruime bedrijfs- en opslaghallen en een royaal appartement van 214 m², het geheel in uitstekende staat van onderhoud. Het gebouw werd in 2003 opgetrokken op een perceel van iets minder dan 30 are en beschikt over ongeveer 1.836 m² aan bedrijfs- en opslagruimte verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met het appartement van 214 m². Op het gelijkvloers beschikt het gebouw over een brede toegang met dubbele sectionaalpoort, geschikt voor voertuigen. U vindt er een ruime opslaghal, een kantoor, sanitaire voorzieningen met toilet, een kleine keuken en verschillende bergruimtes. Een eerste gedeelte van ongeveer 185 m² geeft toegang tot een indrukwekkende ruimte van bijna 651 m², die tal van gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden biedt. Op de verdieping bevindt zich een tweede ruime hal, ideaal voor opslag of de ontwikkeling van bijkomende professionele activiteiten, evenals een bijzonder ruim appartement. Dit bestaat uit drie slaapkamers, een keuken, een woonkamer, een inkomhal, een badkamer, een wasplaats en een afzonderlijk toilet. Een belangrijke troef: het appartement beschikt over een volledig onafhankelijke toegang van buitenaf, terwijl het eveneens rechtstreeks toegankelijk is vanuit het bedrijfsgedeelte. Een ideale indeling om wonen en werken te combineren, met tegelijk de mogelijkheid om beide ruimtes volledig van elkaar te scheiden. Dankzij de uitzonderlijke volumes, de toegang voor voertuigen, de veelzijdigheid en de uitstekende algemene staat biedt dit geheel tal van mogelijkheden: opslag, ambachtelijke of professionele activiteiten, logistiek, kantoren of een combinatie van wonen en werken. Een zeldzame opportuniteit in de regio Athus voor professionals die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Bijkomende informatie is beschikbaar op kantoor. Voor alle inlichtingen: W Immobilière – ### – ### De door het agentschap verstrekte informatie is louter indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan het agentschap hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld en wordt de geïnteresseerde partij niet vrijgesteld van het uitvoeren van de nodige controles.

Onbepaald pand te koop

6950 Harsin

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

ERA B-LUX Vastgoed heeft het genoegen u dit vastgoedcomplex voor te stellen, ideaal gelegen in het hart van Nassogne. Gelegen op het dorpsplein van Nassogne bestaat dit unieke vastgoedcomplex uit drie afzonderlijke gebouwen, die een perfecte combinatie bieden van investering, commerciële exploitatie en wonen. Het geheel omvat een momenteel verhuurde kapsalon, een recent gerenoveerde woning met 4 slaapkamers en een restaurant met handelsfonds. Het restaurant geniet van een uitstekende rendabiliteit, een trouwe klantenkring en een sterke reputatie. Deze zeldzame combinatie biedt meerdere onmiddellijke inkomstenbronnen. Dankzij de strategische ligging geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid. De vele parkeerplaatsen in de directe omgeving vormen een belangrijke troef voor de klanten. Nassogne, een toeristische gemeente in de provincie Luxemburg, trekt het hele jaar door tal van bezoekers. De gemeente is bijzonder populair bij motorrijders, die er regelmatig halt houden, terwijl toeristische rally's de aantrekkingskracht van het centrum en de handelszaken nog versterken. Dit vastgoedcomplex zal zowel investeerders als ondernemers aanspreken dankzij het sterke potentieel en de vele exploitatiemogelijkheden. Een zeldzame eigendom op de markt, die een topligging, rendabiliteit en een groot meerwaardepotentieel combineert. Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX Vastgoed via ### om een bezoek te plannen. .

Onbepaald pand te koop

6600 Bastogne

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 68 min te voet 68 min

ERA B-LUX biedt u dit vastgoedcomplex aan, ideaal gelegen in Hardigny, gemeente Bastogne. Het geheel bestaat uit drie wooneenheden en biedt tal van mogelijkheden, zowel voor een investeerder als voor een familiaal project: Een hoofdgebouw bestaande uit: - Een 2-slaapkamer appartement op het gelijkvloers met terras en tuin, momenteel verhuurd aan €885/maand - Een 3-slaapkamer appartement op de eerste verdieping met tuin, momenteel verhuurd aan €965/maand Een woning bestaande uit één slaapkamer en een mezzanine, met een volledig aangelegd terras, momenteel verhuurd aan €930/maand Gelegen in een rustige omgeving en toch dichtbij de voorzieningen van Bastogne en de belangrijkste verbindingswegen, vormt dit geheel een uitstekende investeringsopportuniteit met een totale huurinkomst van €2.780/maand. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met ERA B-LUX.

Onbepaald pand te koop

6900 Aye

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

ERA B-LUX heeft het genoegen u deze opbrengsteigendom voor te stellen, ideaal gelegen aan de Place aux Foires, in het centrum van Marche-en-Famenne. Dankzij zijn strategische ligging in een dynamische en aantrekkelijke stad vormt dit pand een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige investering met een onmiddellijk rendement. Het gebouw bestaat uit een handelsruimte en twee appartementen met elk twee slaapkamers. Het volledige pand is momenteel verhuurd, waardoor u vanaf de aankoop kunt genieten van onmiddellijke huurinkomsten. De Place aux Foires ondergaat momenteel een ingrijpende heraanleg die binnenkort wordt afgerond. Deze volledige vernieuwing zal de aantrekkelijkheid van het stadscentrum verder versterken, de leefomgeving verbeteren en de lokale handelsactiviteiten stimuleren, wat een belangrijke troef vormt voor de toekomstige waardevermeerdering van het pand. Daarnaast beschikt het gebouw over een privatieve garage, een bijzonder gegeerd voordeel in het stadscentrum. Dankzij de uitzonderlijke ligging, de bestaande huurinkomsten en de voortdurende ontwikkeling van het centrum van Marche-en-Famenne vormt deze opbrengsteigendom een bijzonder interessante investeringsopportuniteit. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via ### voor meer informatie.