Onbepaald pand te koop, Aarlen VBE70436

Rue de Bastogne 228 , 6700 Aarlen

385 000 €

4 Slaapkamer(s) 186 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime en te renoveren driegevelwoning is gelegen aan de Rue de Bastogne 228 in Arlon en wordt aangeboden voor 385.000 euro. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 186 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, met in totaal vier slaapkamers en één badkamer. Bij binnenkomst vindt u een hall die toegang geeft tot een leefruimte met een centraal geplaatste open haard en een bar, wat karakter toevoegt aan het interieur. De keuken is momenteel niet geïnstalleerd, waardoor nieuwe eigenaars deze naar eigen wens kunnen inrichten. Verder omvat het gelijkvloers een aparte toiletruimte en een veranda met aangebouwde douche. De verdieping telt vier slaapkamers, waarvan één met dressing en toegang tot een terras, alsook een badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een luik en biedt mogelijkheden voor uitbreiding mits aanpassing van de bestaande trap. Het huis staat op een perceel van 640 m² dat onder meer een tuin met terras en een garage-werkplaats omvat. Voorzieningen zoals kelderruimtes met wasplaats, technische ruimte en atelier bevinden zich in de kelder. De woning wordt elektrisch verwarmd en beschikt over dubbele beglazing in houten en PVC-ramen. Het dak is bedekt met kunstleien. Het EPC-label geeft een specifiek primair energieverbruik van 339 kWh/m² per jaar aan, met een totaal jaarlijks verbruik van 63.233 kWh. Het certificaat voor elektrische installatie is niet conform, wat bij het renoveren moet worden meegenomen. De woning is aangesloten op het rioleringsnet. De ligging in de rand van het centrum van Arlon zorgt voor een goede bereikbaarheid, met snelle toegang tot de omliggende verkeersaders en voorzieningen in de stad. Het kadastraal inkomen bedraagt 781 euro, en de woning is beschikbaar bij akte. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het notariskantoor van Catherine Tahon via het nummer Tel 063/22.06.38 . Deze eigendom biedt met zijn unieke indeling, royale oppervlakte en uitbreidingsmogelijkheden een interessante opportuniteit voor wie een project op maat wenst in Arlon.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk? Nee

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 385 000 €

Kadastraal inkomen 781 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 186 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Haard Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Totale grondoppervlakte 640 m²

Aansluiting riolering Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 339 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260316033628

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

468cce131d4e42b396893d8ab48246d7.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE70436 Ref. verkoper: AdId:301977 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Arche Dadoux Kinderdagverblijven

136 m · 27'' 136 m · 10'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard Kleuterscholen

969 m · 3' 969 m · 1' 24'' 708 m · 12' 969 m · 12'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard Basisscholen

969 m · 3' 969 m · 1' 24'' 708 m · 12' 969 m · 12'

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire Middelbare scholen

764 m · 2' 32'' 764 m · 1' 6'' 720 m · 9' 764 m · 9'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

4,5 km · 4'

TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine) Bus

117 m · 1' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 723 - Arlon - Differt

117 m · 1' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

153 m · 1' 54''

Aarlen / Arlon / Arel Treinstations

1,9 km · 11' 2 km · 3' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Renault Garage Robert Schmit Laadstations

1,9 km · 1' 55''

Cambio - Schalbert Autodelen

1,1 km · 4' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Winkelen

Carrefour Market Arlon Centre Winkels

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 15'' 1,2 km · 16' 1,4 km · 16'

Delhaize Arlon

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 45'' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Trafic Arlon

2 km · 7' 2,1 km · 3' 1,4 km · 23' 2 km · 23'

Toerisme

Musée Archéologique Musea

1,4 km · 2' 9''

Golf Découverte Virton Golfen

38 km · 29'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

36,4 km · 27' 29,7 km · 2º 3'

Esch-sur-Alzette

33,5 km · 29' 28,6 km · 1º 43'

Thionville

67,2 km · 41' 52,1 km · 3º 6'

Luxemburg

34,1 km · 24' 27,2 km · 1º 41'

Trier

85,9 km · 51' 70,9 km · 4º 35'

Metz

94,1 km · 58' 79 km · 5º 59'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de Bastogne, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - 723 - Arlon - Differt met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Arlon (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Arlon (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Arche Dadoux" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 29 minuten afstand.

Het duurt 2 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.

Transporten

Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Schalbert".

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 4 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Onbepaald pand te koop, Aarlen VBE70436

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Diensten

Onbepaald pand te koop, Aarlen VBE70436

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Aarlen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Aarlen?